Продать часть земельного участка

Подскажите пожалуйста! Имеется участок земли с жилым домом. Возможно ли разделить участок пополам, одну часть продать, а часть с домом оставить себе? право собственности на землю принадлежит одному человеку.
Подскажите куда нужно обращаться? участок находится в д. Карабиха, Ярославский района.

Баба Кеша вы должны провести межевание земельного участка на два. Для этого нужно обратиться к кадостровому инженеру. (могу подсказать куда если нужно). Затем идти в кадастровую палату на Пушкина с заявлением и межевым планом, там сформируют два отдельных земельных участка и присвоят им кадастровае номера. Тогда можно продавать.

Боюсь это все выйдет геморнее и дороже, нежели выгода полученная от продажи

А документы на общий участок оформлены (проводилось ли межевание общего участка, и когда)? Если да, то раздел земельного участка это не так сложно и не так дорого, как кажется. Говорю это, как кадастровый инженер. Если интересно, то этим вопросом можно заняться. Готов помочь. Обращайтесь в личку.

есть свидетельство о праве собственности на землю, есть кадастровый паспорт земельного участка от 2008 г., но там написано, что: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Я так понимаю, это означает, что межевание не проводилось, так ведь?

Да, значит межевание не проводилось. Если конечно с 2008 по сегодняшний день межевание никто не заказывал. Паспорт ведь может быть устаревшим. Точно можно узнать, если запросить новый паспорт, но проще конечно узнать это у собственника участка.
В таком случае, сначала необходимо провести межевание целого участка, уточнить его границы и зарегистрировать права на участок. А уже после этого делать раздел. Проводить межевание общего участка все равно придется, рано или поздно. Если вы собираетесь осуществлять какие-то сделки с этим участком или его частью, то лучше заняться вопросом межевания и оформления документов как можно раньше. Или возложить эти проблемы на покупателя, хотя, думаю не каждый покупатель на это пойдет.

marifil
а мне сказали, что например для сделки купли-продажи, не обязательно делать межевание...

у собственника спросить никак, т.к там дедушка, он в этом вообще ничего не понимает. а до этого этим занималась бабушка, которая умерла..
я по доверенности занимаюсь

А подскажите пожалуйста, новый паспорт запрашивать, это на толбухина 64?

Не обязательно, но очень желательно. Если вы сможете найти покупателя, готового купить участок без межевания и оформленных документов, то вам повезло.
Новый кадастровый паспорт можно заказать на Пушкина 14, это точно знаю. Может можно и на Толбухина заказать. Я лично для работы через интернет заказываю, мне этого достаточно. Т

Можно, наверное, договориться с кадастровым инженером, чтобю он за один раз намерял и весь участок (если еще не было межевания), и 2 вновь образуемые части, и сделал 3 межевых плана (общий и 2 части).
Потом с общим планом и планами по частям пишете заявление в кадастровой палате, что (как собственник\по доверенности собственника) хотите поделить участок, вот планы. Они примут их на кадастровый учет (20 рабочих дней вроде было), потом получаете 2 кадастровых паспорта на 2 участка...

Единственное - надо уточнить с документами на дом, там может быть тоже план участка при доме, и если он изменяется, надо, наверное, будет план в БТИ (ну или как оно там по-новому) по Яр.р-ну переделывать...

я на пушкина 14 получала кадастровый план на дом... а вот то что там и на землю можно, не знала) зайду на днях туда, спрошу что да как... а потом уж надо будет делать межевание