Цены на жилье в Ярославле, что будет с ценами в 2008 году?

Всем, здрасте!!!
Не знаю куда деваться, что делать! Может кто-нибудь в Ярославле владеет информацией по аналитике или прогнозам, что же все таки будет происходить на рынке недвижимости Ярославля? Если ситуация с первичкой хоть как-то понятна, есть определенные цены застройщиков в различных районах и понятно, что цены здесь будут расти. То на вторичном рынке твориться порой необъяснимое, непонятно почему цена б/у квартиры парой на порядок выше чем новой готовой по соседсву.
Кто-нибудь может объяснить тенденции???
Господа, давайте подумаем, что возможно будет завтра???

Вот Вам прогноз от риелтера, который занимается нашей квартирой в данный момент: ожидается инфляция в связи с выборами Президента, цены на вторичное жилье в течение года вырастут примерно на 30%.

Мнения нескольких знакомых экономистов разделились: кто говорит, что будет дефолт - следовательно падение цен на жилье, кто говорит, что будет устойчивый рост.

Кому верить - неизвестно, но мы твердо намерены в течение ближайших двух месяцев переселиться в квартиру побольше.

Выборы призидента новостей непринесут будет тот же самый Путин но в лице Медведьева так что дефолт в ближ. будующем врятли. А недвижимость так и будет расти в цене это сейчас пока стогнация рынка но только пока...

Да, цены на жилье к марту существено вырастут
Желающие решить квартрный вопрос - милости прошу - 8-920-655-84-29

Да, у нас похоже все риэлторы оптимисты!
Любому риэлтору "на руку" 30% рост цен на недвижимоть!!!
Господа, может вас "риэлторы" и винить в этом росте цен и непонятном ажеотаже!! А?

Думаю, что есть доля правды в Ваших словах.
Лично я всю подготовительную работу сделала сама. Найти вариант, договориться о просмотре, подготовить документы - все это под силу самостоятельно проделать. А вот саму сделку мы доверили сопровождать юристу - чтобы проверить правильность договоров, документы банка и т. д.
Это к разговору о том, чтобы интерес особо не подогревать :-).

А ажиотажа никакого нет. Предложений на рынке сейчас ОЧЕНЬ мало. Такое ощущение, что люди ждут повышения цен.

пока есть спрос будет и рост цен .. это понятно, непонятно только до какой степени недвижимость может рости ... скоро цены не только в москве, а и в провинции станут выше чем в дальнем зарубежье, где уровень жизни много выше

Да, согласен!
продавцы действительно ждут, что будет с ценой, но согласитесь, если цена завтра взелитит на 10 - 20%, неужели все кому не лень сразу побегут продавать квартиры, это же не "трусы" или телевизор.
Меня просто бесят прогнозы типа: 10% к марту или 30% за год!
А потому раздражают, что эти самые прогнозы и создают нездоровую ситуацию!
Извините, что ругаюсь!
Просто, сам попал в такую ситуацию: Продаем квартиру уже с сентября. За это время цену увеличили на 90 тыс. руб. Прочем увеличили в декабре, когда с 29 по 31 декабря появилось дофига покупателей которым только дай! Сейчас все знакомые риэлторы и коллеги "зудят" типа дешево продаем!
Ну, дак и чего ждать.....

Tihonya, а почему не продали еще? Что у Вас за вариант?

Цены еще долго будут расти т.к. спрос выше предложения, а еще недвижимость стала выгодной для вложения денег.
Tihonya
А действительно почему так долго не можете продать? Сами или ч/з агенство?

Ну, вроде теперь ужепродали! Покрайней мере подписали договор с агенством у которог есть покупатель, на следующей неделе сделка!
А продавали так долго какраз по тому, что сначала начали продавать через агенство, в итоге через два месяца договор с ними кончился, и продавали сами! Вобще, конечно если в квартире, которая продается, никто не живет, то может и имеет смысл отдать ключи агенту и пусть ездят сами показывают. В нашей ситуации от агенства проку никакого не было!
Время сейчас конечно не подходящее для продажи, но деваться некуда!
А вариант такой был: двушка 1/5 эт., 44,5/27/6, газовая колонка, расположена на конце нефтестроя. Выставляли за 1,6 млн.

по моему, агенства вооще не нужны. по крайней мере в воспросах купли-продажи.
никаких проблем дать объявление и отвечать на звонки нет. квартиру можно показывать вечером - после работы, самому же смотреть варианты в это время. если машина есть, вообще ерунда.
договоры все стандартные. документы посмотреть можно попроситьь юриста, если никого знакомых нет. со сделкой тоже особых проблем нет.
если уж ваще ничо не хочется делать, тогда в агентство. или если времени совсем нет. или если вопрос в сложных перепланировках, переводе в нежилой фонд и т.д..

Да, все так! просто люди которые не каждый день продают квартиру обращаются в агенство с мыслью что там сидят супер профи и таким образом думают, что удасться избежать различных "подводных камней" и обезопасить сделку! Хотя парой именно в агенстве и заключается риск того, что пойдет что-нибудь не так.......

Полностью с Вами согласна, сами недавно покупали квартиру, сначала через агенство, дело затянулось на 1,5 месяца. А потом решили сами попробывать поискать, посмотреть и все получилось без особых заморочек. Документы у продавца были уже все собраны для продажи (как бывает в большинстве случаев), заказали выписку из ЕГРП, записались на сделку, по ходу ожидания у юриста составили договор задатка и предварительный договор купли-продажи. Купили дешевле по сравнению с теми вариантами, которые нам предлагали агенства, ну это и понятно почему.

МОгли бы дороже продать....