Ипотека с дифференцированными платежами, Какие бакни в Ярославле предлагают?

Какие банки в Ярославле предлагают ипотечные продукты с дифференцированными платежами и отсутствием мораториев и порогов на частоту и сумму досрочного платежа со вменяемыми ставками?

А что вы подразумеваете под дифференцированным платежом? По программам АИЖК, которые реализуются через партнеров, мораторий отсутствует, суммы любые. После внесения досрочного платежа вы можете либо сократить срок кредита, либо уменьшить аннуитет. Одно лишь ограничение - не более 1 платежа в месяц.

Подразумеваю не аннуитетные платежи с бубноплясками, а реальные дифференцированные платежи с погашением тела кредита в первую очередь:
1) переплачиваю, сколько хочу и когда хочу сам без ограничений
2) не надо писать заявлений на пересмотр графика платежей в офисе
3) переплата идет в погашение тела кредита

вроде как в газпромбанке дифференцированные ставки есть, но не уверен,и не знаю есть ли офис в ярославле

Московский индустриальный банк - по желанию клиента (либо дифференцированные платежи, либо аннуитентные). вот только платеж больше графика в любое время, но по заявлению.

Навряд-ли Вы найдёте такой банк В Сбере, например, дифференцированные платежи (от большего к меньшему), но сумма основного долга одна и та же (составляет от 25 % - в начале, до 90% в конце от размера платежа). В платеже уменьшается только размер уплачиваемых процентов. Правда, внести большую сумму можно в любое время и она как раз пойдёт в погашение основного долга, как следствие - уменьшение суммы следующего платежа. В любом случае, надо узнавать условия в конкретном банке исходя из Вашего положения (первоначальный взнос, залог и проч.).

Боюсь, что на таких условиях, да еще и с "вменяемыми ставками", увы.

Очень плохо... В сбере только аннуитеты

В Россельхозбанке год назад дифференцированные платежи по ипотеке были точно, наверняка есть и сейчас.

Только стоит ли так стремиться именно к дифференцированным платежам? Вот отсутствие моратория на досрочное погашение, ограничений по его сумме и частоте -- это другое дело!

1. больше зависит от гибкости условий банка в плане досрочного погашения.
2. без заявления банк не будет осуществлять досрочное погашение в любом случае
3. в любом случае досрочное погашение гасит тело кредита

При этом аннуитетный платеж удобнее в плане меньшей кредитной нагрузки в первые годы кредитования. А если есть возможность отдавать больше -- погашайте досрочно, переплата по % будет уменьшаться точно так же, как при дифференцированных платежах.
Т.е. при условной сумме кредита в 1 млн. руб. и ставке 12% годовых платеж по % в первый месяц будет порядка 10 000 руб. Хоть в случае аннуитета, хоть дифф. платежей он будет таким, поскольку % начисляются на остаток задолженности. Разница будет в сумме основного долга, который Вы платите в первый месяц. Если по аннуитету эта сумма меньше (а так и будет), то и % за второй месяц будут больше, как и итоговая переплата по кредиту. А если за счет досрочного погашения в первый месяц Вы закроете ту же сумму основного долга, что и при дифф. платежах, то разницы между ануитетом и дифф. платежами не будет никакой.

СтОит, причины не буду объяснять, мне удобнее выплачивать тело сразу. EDIT: вот пи(*)?*(), законотворцы _)*(()*)*ые, 284-ФЗ от 19.10. 011 - это же е*(*ный стыд. Хоть за 1день, да уведоми.какого хера. это же смерть диф платежам. Козлины сраные, еб@ная рашка

Это сообщение отредактировал ДАХ - 14.08.2012 - 21:54

UP
Ладно, с заявлением на досрочку понятно все, спасибо *идерам,
Интересуют банки с
1) настоящими дифференциальными платежами,
2) заявление не за месяц, а за 1-несколько дней,
3) списание средств не раз в месяц в расчетную дату, а в течение 1-нескольких дней
4) без порогов на сумму и частоту досрочного погашения
5) желательно (не знаю, позволяет ли правовая база) подавать уведомление в электронной форме, или иной способ, позволяющий не тратить свое время.

это фантастика

Понимаю, что да, но надежда умирает последней....
е.р.!..