Жители Брагино протестуют против многоэтажки

21.04.2011г на придомовой территории домов по пр. Дзержинского 25,27, Ленинградскому проспекту, 48,48а Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля был сформирован и поставлен на кадастровый учёт участок № 76:23:010605:77 площадью 4712 кв. м, который в последующем был выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями.
Аукцион состоялся 08 сентября 2011 года, победителем признан ООО «Мариан Строй».
Все жители думали, что это участок их придомовой территории, так как он числился по факту пользования домами № 25,27 по пр. Дзержинского и Ленинградскому проспекту домами 48,48а с момента застройки квартала.
Откуда же взялся этот участок, который Управление земельных ресурсов выставило на продажу? Всё очень просто.
В 2009году на основании статьи N 36 Земельного кодекса РФ и ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра г. Ярославля от 30.04.2008 № 1313 при формировании, межевании земельных участков для 5-этажных многоквартирных домов 25 и 27 по пр. Дзержинского, 48 и 48а по Ленинградскому проспекту не была включена территория, принадлежащая домам (спортивная площадка, сушилка для белья), которую жители использовали с момента ввода в эксплуатацию их домов, с 1965 года.
Территория земельного участка дома 27 по просп. Дзержинского на основании тех. паспорта (экспликации земельного участка) составляла 8207 кв. м, а после проведения межевания в 2009 году уже составила 6849 кв. м. Куда делись 1358 кв. м? Аналогичная ситуация с территорией дома № 25 по пр. Дзержинского. До проведения межевания было 7443 кв. м, после проведения - 6728 кв. м. Та же ситуация и с оставшимися домами.
При формировании участков грубо было нарушено законодательство и ряд актов Правительства РФ, в частности, СП 30-101-98. (Методические указания по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах), ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г.Ярославля от 30.04.2008 № 1313 о приблизительных размерах участков и многих других.
Межеванием участков для многоквартирных домов по этим адресам проводило ЗАО «Земля – Недвижимость», выигравшая тендер на проведение межевания. На основании, каких документов проводились работы пока остается загадкой
Но ясно одно: участки были сформированы не как надобно жителям, а как было выгодно мэрии г Ярославля, что, несомненно, повлекло уменьшение земляной доли собственников в многоквартирных домах.
Из-за неграмотного, либо удобного для фирмы межевания земли, границы участков, относящихся к домам уменьшились, вследствие этого образовался пустой участок земли, который в последствии и был выставлен на аукцион.
На участке, на котором планируется строительство дома, была спортивная площадка, где наши дети в летнее время играют в футбол. Этой возможности они будут лишены, так как другая спортивная площадка находиться далеко от наших домов, и не каждый родитель отпустит своего ребёнка одного. Жители пяти домов могли бы использовать этот участок, а это свыше 1600 жителей.
Пожилые люди и мамы с колясками прогуливаются по асфальтированной дорожке, проложенной через эту зелёную зону.
В 2009 году на основании постановления мэра города Ярославля от 06.04.2006г. №1189 председателем собственника муниципального жилищного фонда была выбрана территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля, которая, якобы, должна была быть инициатором общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах 25, 27 по пр. Дзержинского и 48, 48а по Ленинградскому проспекту для оформлении права общей долевой собственности собственников помещений в доме на земельные участки придомовых территорий и согласования границ участков с жильцами. Общие собрания не проводились, но что удивительно, в УЗР нашлись протоколы общих собраний, подписанные заместителем главы Администрации Дзержинского района. Как выяснилось, сам протокол, и подпись зам Главы Администрации был сфальсифицирован. Кто занимался подделкой документов, будут выяснять правоохранительные органы.
От людей умышленно скрывали информацию, чтобы отнять положенную по жилищному кодексу территорию.
Нарушений очень много, вот только некоторые из них:
Согласно Статьи 46 Градостроительного Кодекса РФ < Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях>.
Также в соответствии с П.2. ст. 6 ФЗ (о введении в действие ГСК РФ) указывается: Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов плана межевания территорий, которые утверждаются главой местной Администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со ст.46 ГСК РФ>>
На этот вопрос, заданный Администрации Дзержинского района г. Ярославля был дан ответ: «Мы не обязаны были ставить вас в известность,» - сославшись на какое-то постановление мэра, которое, я думаю, никто в глаза не видел. Плотность населения на данной территории и так достаточно велика. В пяти домах официально проживает 1643 жителя, и это не укладывается в нормы, согласно ст. 2 СНиП 2.07.01.89. плотность заселения квартала должна составлять не более 450 чел на 1 гектар, а это для нас минимум 3.6511 гектара. Сейчас на основании кадастровых паспортов после проведения межевания на 5 близь стоящих домов придомовой территории приходиться 2.7464 гектара без учёта застроенной территории. И это очень мало для 1643 жителей. И ещё не маловажный момент, согласно Правилам и нормам технической. Эксплуатации жилищного фонда, сушка белья на балконах запрещена. Для этого у каждого дома были спроектированы сушилки, в данном случае сушилки были исключены из территории, принадлежащей дому № 27 по пр. Дзержинского, и включены в территорию строительства.
Мы жители домов оказались в непростой жизненной ситуации, которая может разрешиться только с помощью судебной тяжбы. На данный момент мы находимся на стадии подготовки необходимых документов для судебного заседания, после формирования которых выступим с исковым заявлением в суде.
По мере появления новой информации она будет опубликована на странице форума Ярпортала. Департаментом Архитектуры от 11.01.2012. застройщику был утверждён Градостроительный план земельного участка, за получением разрешения на строительство многоквартирного дома в Департамент Архитектуры застройщик не обращался.
С Уважением представитель инициативной группы Александр Краснопольский.



Это сообщение отредактировал Александр Краснопольский - 18.04.2012 - 11:27

После проведения проверки Прокуратурой г Ярославля от 11.04.2012 г выявлен ряд нарушений в частности: Размещение многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке предусмотрено проектом комплексной реконструкции микрорайона №4 Дзержинского района г. Ярославля, который согласован приказом управления архитектуры и градостроительства № 492/2005 от 30.12.2005, и утвержден заказчиком разработки проекта ООО «Атлюкс».
Вместе с тем, в нарушение требований градостроительного законодательства решение о возможности размещения на земельном участке по просп. Дзержинского, за домом №27 многоквартирного жилого дома и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка принято при отсутствии документации по планировке территории, которая разрабатывается в соответствии с генеральным планом и правидами землепользования и застройки, без проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города в адрес мэра г. Ярославля 11.04.2012 внесено представление о нарушении Законодательства .

С Уважением представитель инициативной группы Александр Краснопольский.

Это сообщение отредактировал Александр Краснопольский - 30.04.2012 - 17:27

11.05.2012 в адрес прокуратуры г Ярославля пришёл ответ из мэрии г Ярославля за подписью заместителя мэра города по вопросам градостроительства, в котором говорится, что этот участок был включён в генеральный план застройки микрорайона, который был утверждён в 2004 г.до вступления в силу ст.46 ГСК РФ.
Не упоминается, ни про аукцион, ни про межевание территории, которая была сформирована, когда уже действовал новый Градостроительный кодекс.
18.05.2012 в Дзержинский раонный суд подано ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ с требованием: признать неправомерным формирование, межевание и постановку на учет земельных участков придомовых территорий и земельного участка за домом 27 по пр. Дзержинского площадью 4712 кв. м под строительство 9-ти этажного жилого дома и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

С Уважением Краснопольский Александр.

На 03.07.2012 Назначено судебное заседание

С Уважением Краснопольский Александр..

Это сообщение отредактировал Александр Краснопольский - 27.06.2012 - 23:43

Жители пяти домов по пр. Дзержинского требуют вернуть им землю, отобранную мэрией г. Ярославля.

21.04.2011г на придомовой территории домов по пр. Дзержинского 25,27, Ленинградскому проспекту, 48, 48а г. Ярославля Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля был сформирован и поставлен на кадастровый учёт участок № 76:23:010605:77 площадью 4712 кв. м, который в последующем был выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями.
Аукцион состоялся 08 сентября 2011 года, победителем признан ООО "Мариан Строй".
Все жители думали, что это участок их придомовой территории, так как он числился по факту пользования домами № 25,27 по пр. Дзержинского и Ленинградскому проспекту домами 48,48а с момента застройки квартала.
Откуда же взялся этот участок, который Управление земельных ресурсов выставило на продажу? Всё очень просто.
В 2009году на основании статьи N 36 Земельного кодекса РФ и ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра г. Ярославля от 30.04.2008 № 1313 при формировании, межевании земельных участков для 5-этажных многоквартирных домов 25 и 27 по пр. Дзержинского, 48 и 48а по Ленинградскому проспекту не была включена территория, принадлежащая домам (спортивная площадка, сушилки для белья), которую жители использовали с момента ввода в эксплуатацию их домов (с 1965 года).
Территория земельного участка дома 27 по пр. Дзержинского на основании тех. паспорта (экспликации земельного участка и сведений из государственного кадастра недвижимости от 22.04.2005), площадь земельного участка составляла 8207 кв.м., а после проведения межевания в 2009 году уже составила 6849 кв. м. Куда делись 1358кв.м?
Аналогичная ситуация с территорией дома № 25 по пр. Дзержинского. До проведения межевания было 7443 кв. м, после проведения - 6728 кв. м. Та же ситуация и с оставшимися домами.
При формировании участков грубо было нарушено действующее законодательство и ряд актов Правительства РФ, в частности, СП 30-101-98. (Методические указания по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах), ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г.Ярославля от 30.04.2008 № 1313 о приблизительных размерах участков и многих других.
Межеванием участков для многоквартирных домов по этим адресам проводило ЗАО "Земля - Недвижимость", выигравшая тендер на проведение межевания. На основании каких документов проводились работы - неизвестно, но ясно одно: участки были сформированы не как надобно жителям, а как было выгодно мэрии г Ярославля, что, несомненно, повлекло уменьшение земляной доли собственников в многоквартирных домах.
Из-за неграмотного, либо умышленного межевания земли, границы участков, относящихся к домам, уменьшились, вследствие этого образовался пустой участок земли, который в последствии и был выставлен на аукцион.
На участке, на котором планируется строительство дома, есть спортивная площадка, где дети в летнее время играют в футбол. Этой возможности они будут лишены, так как другая спортивная площадка находиться далеко от наших домов, и не каждый родитель отпустит своего ребёнка одного. Жители пяти домов используют этот участок, а это свыше 1600 жителей!
Пожилые люди и мамы с детьми прогуливаются по асфальтированной дорожке, проложенной через эту зелёную зону.
В 2009 году на основании постановления мэра города Ярославля от 06.04.2006г. №1189 председателем собственника муниципального жилищного фонда была выбрана территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля, которая, должна была быть инициатором общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах 25, 27 по пр. Дзержинского и 48, 48а по Ленинградскому проспекту для оформлении права общей долевой собственности собственников помещений в доме на земельные участки придомовых территорий и согласования границ участков с жильцами. Общие собрания не проводились, но, что удивительно, в Управлении Земельных Ресурсов нашлись протоколы общих собраний, подписанные заместителем главы Администрации Дзержинского района.
Как выяснилось, сам протокол и подпись зам Главы Администрации был сфальсифицирован.
От людей умышленно скрыли информацию о готовящихся переменах, чтобы отнять положенную по закону территорию.
Нарушений очень много, вот только некоторые из них:
Согласно Статьи 46 Градостроительного Кодекса РФ < Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях>.
Публичные слушания не были проведены, что подтверждается результатом проверки, проводимой Прокуратурой г. Ярославля.
Также в соответствии с П.2. ст. 6 ФЗ (о введении в действие ГСК РФ) указывается: Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов плана межевания территорий, которые утверждаются главой местной Администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со ст.46 ГСК РФ>>
На этот вопрос, заданный Администрации Дзержинского района г. Ярославля был дан ответ: "Мы не обязаны были ставить вас в известность" - сославшись на какое-то постановление мэра, которое, я думаю, никто в глаза не видел. Плотность населения на данной территории и так достаточно велика. В пяти домах официально проживает 1643 жителя, и это не укладывается в нормы, согласно ст. 2 СНиП 2.07.01.89. плотность заселения квартала должна составлять не более 450 чел на 1 гектар, а это для нас минимум 3.6511 гектара. Сейчас на основании кадастровых паспортов после проведения межевания на 5 близь стоящих домов придомовой территории приходиться 2.7464 гектара без учёта застроенной территории. И это очень мало для 1643 жителей. И ещё не маловажный момент, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, сушка белья на балконах запрещена. Для этого у каждого дома были спроектированы сушилки, в данном случае сушилки были исключены из территории, принадлежащей дому № 27 по пр. Дзержинского, и включены в территорию строительства.
Жители домов оказались в непростой жизненной ситуации, которая может разрешиться только с помощью судебной тяжбы.
После проведённой проверки Прокуратурой г Ярославля от 11.04.2012 г выявлен ряд нарушений в частности: Размещение многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке предусмотрено проектом комплексной реконструкции микрорайона №4 Дзержинского района г. Ярославля, который согласован приказом управления архитектуры и градостроительства № 492/2005 от 30.12.2005, и утвержден заказчиком разработки проекта ООО "Атлюкс".
Вместе с тем, в нарушение требований градостроительного законодательства решение о возможности размещения на земельном участке по пр. Дзержинского за домом №27 многоквартирного жилого дома и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка принято при отсутствии документации по планировке территории, которая разрабатывается в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки, без проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города в адрес мэра г. Ярославля 11.04.2012 внесено представление о нарушении Законодательства.
11.05.2012 в адрес прокуратуры г Ярославля пришёл ответ из мэрии за подписью заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства, в котором говорится, что этот участок был включён в генеральный план застройки микрорайона, который был утверждён в 2004 г.до вступления в силу ст.46 ГСК РФ.
Не упоминается, ни про аукцион, ни про межевание территории, которая была сформирована, когда уже действовал новый Градостроительный кодекс.

http://vestnik-bragina.ru/stroyka.html

Это сообщение отредактировал bmb - 30.08.2012 - 10:05

Я конечно понимаю, много букв и так далее… Но конкретно заеб@ла наша власть – город для жителей, или жители для города. Ублюдки! Хрущев строил х@йню, согласен, но вспомним, из каких бараков люди переезжали! Да, совмещен туалет с ванной, а потолок с полом. Но предки наши хоть в компенсацию дворы нормальные делали, где и зелень и хоккейные коробки даже были. А сейчас тыкают многоэтажки во дворы, дешевле же, бл@дь, тем более квартиры уже раскуплены администрацией – на работу ходить ближе. Примеров по Брагино дохуя. Из последних: Дзержинского 38 к.2, Урицкого 47 к.2. А сколько их по городу этих корпусов?
P.S. Извините за мой французский.

думается, что таких примеров по городу не один и не два, когда от територий домов при посредничестве мэрии отрезаются земельные участки и потом точечно застраиваются.

Не пора ли попытаться это прекратить? Нет?

bmb

Пишите ещё заявления в прокуратуру с требованием разобраться с этими вопросами.

.......

Это сообщение отредактировал vera-yar - 2.06.2012 - 14:43

vera-yar

Зачем??? Чтобы потом прокуратура написала очередную отписку и отчиталась о работе с письмами обывателей?
Прокуратура может писать отписки сотнями, тысячами - там сидит масса народа на хороших окладах, они хорошо делают порученное им дело - не мешать власти повсеместно нарушать закон...
Не мешать власти смыкаться с капиталом...
Не мешать власти становиться мафией (вместе с прокуратурой)...
Вот они и не позволяют гражданам мешать власти, все по закону, как бы!
Там, в прокуратуре, сидят великолепные мастера отписок - Елочкин, Аршинова и прочие, хорошо знакомые массе ярославцев по ничего не значащим произведениям эпистолярного жанра, годным лишь для использования в сортире
Надо менять систему, систему надо менять!

Может для того, чтобы разобраться, нет?

здесь прокуратуре фактически сделать нечего - все эти неурядицы заложены в градостроительном кодексе и градостроительном плане г. Ярославля

Что, и в Брагино теперь тоже точечная застройка? Мне раньше казалось, что мудо-девелоперы тянут свои жирные пальцы только к исторической части города. И досюда добрались...

Хачита

Давно добрались: 5 лет назад перед нашим домом воздвигли "шедевр" разноэтажный. Окна в окна.