Как продать дом в Яр. области?, Цена невысокая, а покупателей нет

Собственно, сабж:
Объявление о продаже разместил в июне, ценник поставил чуть ниже рынка.
Сами посудите - 2 этажа, 120 метров, кирпич, все ништяки (центральное отопление, горячая вода). Гараж в доме, 33 сотки земли с баней и дубовой рощей. До Волги 10 минут пешком. Прошу 2,8 денег. Аналоги по области стоят за 3.0-3.3....

Написал что торг до победы. За 2 месяца 3 звонка..

Что за беда такая? Или просто не сезон сейчас для загородной недвижимости?
Может местные гуру что подскажут?

Заза Кумар
платежеспособность населения низкая,ваша Ярославская область не так уж и востребована

Дмитрий1982
И что делать?
Взрывать дом, чтобы получить страховку - жалко

Заза Кумар
Два пути:
ждать если считаете что ценник адекватен,срок экспозиции(продажи) не превышен
снижать цену

дать объявление в московских газетах)
москвичам 250км для хорошей дальней дачи - не крюк, возле Волги - это круто, цену даже повыше поставить, потом уступить...

а где хоть в области?

Funka
Спасибо за совет, надо по МСК ресурсам пошерстить

6 км от Тутаева по левому берегу. От Ярославля 45 км получается. Местечко называется Красный бор. Это там же где была дача купца Сорокина (на портале несколько топиков про нее в разделе "Краеведение")

V.skol
Растет все, кроме конопли, пальм и баобабов
Около 10 яблонь, сливы, вишни, миндаль, орешник(лещина). Огород еще, тепличка металлическая, да картофельник на 6 соток.
Остальное место занимает большая поляна и дубовая роща из 96 дубов (сам считал)

Заза Кумар

наеб@лся поди-ка

Заза Кумар
А с какими аналогами по области сравнивается?
До Волги км - далековато, в общем то.
Но цена норм.

Ухм, так-то хорошее местечко...
Но постоянно жить (если работать в Ярославле) далековато, конечно, 90 км в день туда-обратно не наездишься...
Для дачи дом 120м2 обычно не требуется, не видят люди смысла переплачивать, если в пределах 30км от города можно за тыс. 400 дачу с простым домиком приобрести.
Поэтому и не заинтересовало местных особо... имхо

А горячая вода от Тутаева что ли?

DArkZ
Нее. Я трезвый считал. Потом перепроверил 2 раза.
dvo
Смотрел кирпичные дома примерно такой площади, с участком примерно такой площади и примерно на таком же удалении от Ярославля.
Естественно, не рассматривал Некрасовский район, Ростовский и им подобные, где явно места престижнее.

Funka
Я год там жил, ездил на работу каждый день. В общем-то на машине не особо напряжно, со временем втягиваешься. 45 минут до центра, если без пробок.
А горячая вода от бойлера. Отопление центральное от котельной. В подвале стоит запасной котел на случай аварии, но им не приходилось пользоваться еще

Заза Кумар
Тут недавно дом где то у Большого Села продавали ( тоже км 45-50 до Ярика) кирпичный, метров около 100, меньше 2млн стоило.
У Вас конечно отопление и тд, но и лям на дороге не валяется.

Я имела в виду, что вариант неоднозначный) в смысле дача/ПМЖ
45-50 км можно ездить, если, например, сутки-трое каждый день мужчине - еще м.б., если обоим... не знаю...
Идеально для ПМЖ "молодым" пенсионерам с часто приезжающими детьми и внуками...

Кстати, можно попробовать в местных Тутаевских и Рыбинских газетах еще объявленьку поместить... шансов немного - ИМХО - но вдруг)

можно ваш телефончик

8 925 808 24 46
в личку продублирую