Ул. Республиканская, д. 6, бывшая тема "Квартал Фурманова, дом 5"

3-й подъезд - 115 кв.

Список совета дома

1 подъезд
-

2 подъезд
60
96

3 подъезд
115


Дополняйте! Буду суммировать после добавления. и Надо список, те, кто включается в работу, подходим во вторник 24 февраля в 19-30 во двор дома.

Не совсем понятно что должна посмотреть, поясните пожалуйста

mara555-77
Я найду...

От Ленинского суда должны были приходить письма, последнее датировано 4 февраля, про иск г-жи Проскуровой, они судятся с УК о подлоге протокола об избрании УК, об этой бесхозной камере, и о пересчете платы ха отопление/горячее водоснабжение. Выиграли, кстати после смены судьи.

Дорогие соседи!

Я целиком за избрание Совета дома и регулярное проведение собраний.
Но прежде чем эти собрания проводить, читаем Жилищный кодекс РФ начиная со ст. 44.

Например, ст. 45 п. 4:
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

У нас место размещения объявлений решением собрания определено? Не помню.

Из практики работы:

Объявления о проведении собрания должны быть развешены за 10 дней на двери каждого подъезда, на доске объявлений в подъезде и около лифтов.
Кроме того, делаются фото этих объявлений так, чтобы в кадр попал и окружающий вид. При этот на камере должна быть выставлена дата.

Иначе любой желающий в суде оспорит правомочность этого собрания.

В Кодексе есть еще другие тонкости, все описывать нет смысла, надо читать.

ShemyakinAI

Хотела поблагодарить за решение вопроса с дворником.
За вчерашний день тротуар и лестницы от первого до второго подъезда приведены в действительно приличный вид.
Остался один рывок - очистить территорию между вторым и третьем подъездами.

А потом только поддерживать все в таком же вычищенном состоянии.
Осталось недолго, зима заканчивается.

Ritiko
Присоединяюсь к позитивной оценке вчерашней работы дворников и также надеюсь на завершение работ.

Никогда не хотел Вконтакт, но... Завел сообщество, там думаю тоже нужно быть... все-таки бОльшая часть жителей там есть.

Так что: http://vk.com/club87729233 Велком.

Это сообщение отредактировал Explocar - 18.02.2015 - 11:21

Про нашу будущую проблему (желтая горячая вода и отложения в трубах) есть отдельная тема

http://yarportal.ru/topic462944s0.html

Проблема массовая, решать нужно, кроме решения проблемы с ГВС, косвенный плюс, не будут расти ОДНы по электричеству в насосах горячей воды (незначительно, но полезно).

Это сообщение отредактировал Explocar - 18.02.2015 - 17:33

Explocar

Решать этот вопрос однозначно надо. И чем быстрее, тем лучше.
Мы столкнулись с этим в прошлой своей квартире. Тоже новый дом.
Через 4 года из кранов часто текла темно-коричневая жидкость, водой это не назовешь. Мыться под такой водой не станешь и сам, о детях и речи нет.

Ritiko

Спасибо за благодарность! Сегодня работы по приведению придомовой территории в порядок продолжались. Дворник, по работе которого были замечания уже не работает. Также в течении 2-х дней проводятся работы по восстановлению контейнерной площадки в надлежащее состояние. Восстановлено ограждение и навес с полной покраской, промаркированы контейнера под ТБО и завтра будет размещена табличка с указанием необходимых характеристик контейнерной площадки в соответствии с требованиями органов местного самоуправления...

Уважаемые соседи, пишем повестку собрания актива дома на 24 февраля.

Мои предложения:

1. Инициировать общее собрание Собственников не позже чем через 14-20 дней после данного собрания.
2. Вынести на Повестку Общего собрания следующие вопросы:

а) Избрание Совета дома в количестве 9 человек (на нашем мини собрании мы должны данный список утвердить)
б) Избрание Председателя совета дома (также определяем на нашем пред. собрании)
в) Выбор способа оповещения о будущих Общих собраниях (в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ) будем вешать объявления в доступных местах, Ritiko указала верно.
г) Установка в нашем МКД системы водоподготовки и включение расходов на ее ежемесячное обслуживание в состав тарифа "содержание и ремонт жилья", в те самые 22 руб./м2
д) Поручение управляющей компании заключения договоров с Интернет и ТВ компаниями по оговоренному списку.
Список надо бы конечно узнавать у жильцов, не знаю как это сделать быстро, предлагайте. Я хотел забить сюда голосовалку, но для 6-7 человек это бессмысленно):
К примеру, можно напечатать мини-листки с о списком Инет и ТВ компаний, каждому на дверь прилепить скотчем с просьбой выбрать не более одной конторы по Инету и одной по Тв, а результат положить в почтовый ящик Активиста по подъезду. Срок до 6 марта.
е) Поручить УК в течение 30-60-90? календарных дней установить границы балансовой ответственности по нашему МКД в соответствии з ЖК РФ (по границе дома) по всем видам коммунальных ресурсов, в первую очередь по теплу, передать ненужные нам объекты ЖКХ на баланс соответствующих организаций.

ShemyakinAI Здравствуйте, у Вас есть отличный шанс сделать срок данной передачи оправданным, а не взятым с потолка, нам нужен ответственный, и график передачи, согласованный с нами и с теми кто принимает данную тепловую камеру, и по дворовому освещению тоже хотелось бы прояснить:
Входит/ не входит оно в наши ОДНы, можем ли мы к примеру снять один светильник с угла внутреннего двора, ближнего к Октябрьской площади, там их два, и установить его вторым на столбе, находящемся в непосредственной близости от детской площадки для ее освещения?!

ж) поручить УК произвести межевание нашего земельного участка в течение .... дней, выставить колышки или маркеры Для дальнейшей ПЛАНИРОВКИ, выделения мест парковок, благоустройства.

з) поручить УК предоставление информации о том, можно ли парковать автомобили над гаражными боксами, эта идея звучала, я категорически против, хочу подтвердить свою позицию, мнением инженера/строителя дома, считаю что ремонт асфальтового покрытия и дорожек около дома, те кто предлагает такую парковку оплачивать из своего кармана не будут и газы выхлопные мне при прогреве авто под окнами тоже ни к чему.

PS Добавляйте, но тут уже на два собрания )

- пересмотр тарифа в сторону уменьшения с 22 р за обслуживание и ремонт на основании того, что дом на гарантии.

С системой не понятно: на каком этапе подается реагент в систему ГВС. Ведь он попадет в краны, химией мыться не хочу, хоть и дорогой). Вода должна подаваться надлежащего качества (без превышения ПДК чего-либо). Мож за это стоит побороться? Ржавая вода течет в основном, если ремонты на сети. Поэтому возможно хватит фильтров?

по пункту д) - предлагаю Билайн - самые низкие тарифы сейчас

geranka
На вопрос о фильтрах должен ответить спец, коим я не являюсь. Можно поручить у замер ПДК на входе в дом. ..

h4mpy
Я тоже за билайн , но надо голосовать, готовы раскрыть и собрать мнения у соседей по подъезду?