ЖКХ в Угличе, Обсуждение, взгляды, аналитика

В Угличе уже 20лет трудно, почти невозможно быть надежным человеком! Конечно если ты не надежный человек раньше ЭМШ (дай ей бог здоровья) , а теперь Маклакова. А как хочется глотка чистого воздуха, без запаха пластмассы ... и лимеров!

Наш норматив отопления 0,0337Г/кал. формируется исходя вот из этого преступления, о котором знает прокуратура.

http://fotki.yandex.ru/users/angelina-fomina-80/view/632196/
Это сейчас после ремонта. Ул.Первомайская д.15. Полиция находится на расстоянии 200 метров от этого преступления.

[url=http://fotki.yandex.ru/users/angelina-fomina-

[url=http://fotki.yandex.ru/users/angelina-fomina-

GELY
За неделю ситуация так и не изменилась?

Изменится тогда, когда в этой яме. не дай бог,будут искать кого-нибудь водолазы. Рядом школа. Копал эту яму экскаватор, плюс горячая вода.

[url=http://fotki.yandex.ru/users/angelina-fomina-

так вроде копались целый день там и в понедельник и во вторник?

Совершенно верно. Мы так обрадовались. В итоге выкопали приямок, чтобы вода недоходила до прокуратуры и бросили все. Теперь вода течет к нам под дом. Вчера написала письмо Чайке.

Самое неприятное то, что в худшем случае обяжут устранить. При этом никого не накажут. Это давнишняя практика.

Может-ли власть что-то сделать с собственником магазина, если он продаёт ненадлежащего качества товар? Может ли власть что-то сделать, если производитель производит брак, а собственник не содержит в надлежащем состоянии своё имущество? Это отношения хозяйствующих субъектов. Обжалуйте в суде -вот и всё решение, к большому сожалению людей!

Как понимаю, для населения сумма платежей пока неизменна. Какой хозяйствующий субъект настолько равнодушен к собственным потерям?

Хотелось бы продолжить обсуждение вопросов ЖКХ, развернувшихся на форуме "Вестника".
Если на форумы заходят руководители "УК", то они с удовольствием потирают руки, думая, как еще долго они будут пользоваться безволием, не знанием населением выпущенных законов в обсуждаемой отрасли. Можно сказать: дело каждого знать их или не знать, если бы не десяток, или более чиновников над тосами ( верно получающих зарплаты с четырьмя нулями), которые могли бы заниматься организацией этой учебы. Недавно проводили обучение как написать протокол собрания. Это тоже нужно, если на этом только и не остановятся. Необходимо повышать грамотность председателей советов МКД, давая им методические материалы, распечатки постановлений РФ, проводя учебу по этим делам. К сожалению обученных людей труднее надуть, по моему власти в Угличе это категорически не нужно. Будут по прежнему обсуждать на собраниях, что в доме три-пять лет холодно ,искать и не находить кто виноват. Ставить очередную галочку _ встреча Маклакова с населением проведена.

С любовью к людям
Давно пытаюсь разобраться в теме. Ясности мало. Возможно недостаточно и моих знаний и нормативной основы для ЖКХ в нашем государстве.
Думаю будущее не за ТСЖ, а за обслуживающими фирмами. Т.К. спрос со стороны государства за разного рода безопасность будет только усиливаться. Поэтому необходимо отрабатывать содержание и договора, и тарифа.
Населению разобраться во всех хитросплетениях (которые часто используются заинтересованными лицами в своих целях) без помощи специалистов сложно.
Какой может быть выход? Должно прозвучать "официальное задание" службам ЖКХ области и местной власти со стороны Губернатора или государства. Иначе они население не услышат. Специалисты только там.
А пока предлагаю разложить на составляющие (и дать им анализ), имеющиеся договор и тариф.
Надо ожидать оскорбл@ющее давление со стороны БОСС (Добрыня), по этому давайте поддерживать желающих принять участие в обсуждении.

Собьет оскорбл@ющее давление господин WATSON. Тема хорошая. Напоминаю. Верхние 5-6 строчек просматривает от 200 до 250 человек. Это очень много.

С лета этого года создан ГОСЖИЛНАДЗОР, который наделяется чрезвычайными полномочиями в ЖКХ. Он будет работать и непосредственно по жалобам жителей. Думается, что он будет также работать по ПОСТАНОВЛЕНИЮ №491 РФ: Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). ... Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками .помещений; Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

А дальше самое сложное. Как рассчитать плату? Если даже специалисты УК не способны выполнить нормальный расчет.

Это сообщение отредактировал Марн - 8.12.2012 - 21:22

Очень удивляет подход "УК" к формированию тарифа "Содержание и ремонт МКД". В конце года ставят в известность о его величине и все. Это полнейшее нарушение ЖК ( уважаемый МАРН надеюсь, может что то подсказать , ведя конструктивный разговор). Этапы подготовки тарифа, думаю следующие:
1 - акт обследования МКД (собственники+ УК месяца за три до конца года)
- укрупненная прикидка стоимости необходимых работ по акту
-определение видов работ и сумму необходимых средств, которую могут поднять собств-енники за год.
- составление и экспертиза смет
-тариф на 1м2 согласовывается с собственниками (текущий ремонт)
2 содержание жилья:
- в проект договора УК выписывает все услуги, что положено делать по содержанию мкд
калькулирует их и дает со всеми подтверждающими документами собственнику.
-выводим стоимость содержания на 1м2.
3 проверка калькуляций возможна специалистами - общественниками, доверять аудитам(Кострома) со стороны- мы это уже проходили в 2005 году, норматив на отопление утверждаемый департаментом регулирования цен для Углича-0.0337тоже подтверждает "беспристрастность" высокого класса специалистов, а для Ярославля 0.02261.