Крупный кредит 4-5 млн.руб., где взять

Собираемся взять кредит 4-5 млн.руб. Анализ по банкам сделали, но пока не можем определиться. Поэтому кто сталкивался с крупными кредитами хотелось бы услышать советы в каком банке брали, требования, %, условия, подводные камни...

Вам на какие цели нужны?
Вы как физическое лицо берете или юридическое (в т.ч. ИП)
Какой срок кредита?
Вам нужно сразу столько денег или можно частями?

на бизнес или строительство, стройка будет на земле которая в нашей собственности (50 соток)

буду оформлять потом ИП, а как выгоднее на физлицо или ИП брать?

не менее 10 лет

желательно сразу или мах разбить на две суммы в течение полугода

Строить будете коммерческую недвижимость?


Я так понимаю, сейчас вы выступаете как физическое лицо? В таком случае, вам могут дать не более 3 млн.руб. (как правило). Сроком до 5 лет. 17-22%
С вас потребуется паспорт, справка о доходах и для подтверждения ваших доходов банк может попросить свидетельства на собственность (квартира, авто и т.п.), не в качества залога, а в качестве подтверждения, что вы не бедный.

Можно оформить ипотеку, на строительство объекта (в зависимости от вида объекта, которое вы строите), до 30 лет срок кредита. 14-16%
Тут список документов довольно таки большой, офрмление не быстрое, но вполне сносное.



Если бы у вас был действующий бизнес, то можно было бы оформить как ИП, в таком случае % ставка составила бы 14-17% годовых. Но в таком случае потребуется залог и банк будет проводить анализ вашего бизнеса на платежеспособность. Минимальный срок работы ИП должен быть не менее 6 мес., что бы банк хотя бы рассмотривал заявку.

да

этот вариант не подходит

а вот это подходит, какие банки предоставляют такие кредиты? СБ, ВТБ предоставляет? 14-16% это реальные цифра на сег.день или примерно написали?

я почему и спросил, что строить будете, т.к. такие кредиты дают в основном на жилое (каттедж) вот например ВТБ24 http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgag...ges/moscow.aspx
и Сбербанк, тоже самое, только на строительство жилой недвижимости.
а ставки на них действительно такие, как я указал.

Боюсь, что с вашими переменными, взять разумный кредит, под вменяемую ставку не получится.
Т.к. ипотеку дают только на жилую недвижимость.


Если есть какие-то партнеры и в проекте вы уверены, то можете заложить текущую недвижимость (из числа жилой) и взять нецелевую ипотеку, тогда ставка будет лет на 7 под 15 %, на 10 около 16%

Это сообщение отредактировал figlio - 23.07.2012 - 15:03

О, отличный кредит, спасибо, я думаю мы подходим под этот кредит

интересует кредит 2 млн рублей

На строительство дома ВТБ 24 может дать кредит только под залог недвижимости (70% от ее стоимости)

figlio
доброго дня!!! меня интересует займ в размере 4 милл.на длительный срок. можно даже с откатом если разговор действительно вас заинтересует. я занимаюсь не габаритными перевозками договор не посредственно с мин обороной но они не могут спонсировать так как оплата проходит в день погрузки.если вам интерестно то напишите пожалуйста или позвоните.89611621909 Алексей