Аренда муниципальной недвижимости за копейки

я думаю что межнациональную дружбу укрепят качественные дороги и причем без всякой аренды

Посмотреть в материалах собственной предвыборной программы. Там все написано.

ia1984

Простите, а можно подробнее?
Особенно насчет того, как Ярославль раздает миллионы. И про кучу нормативных правовых актов. И почему при таком обилии льгот трудоустроен у нас лишь один из каждых десяти инвалидов? И какая это зарплата?
Кстати, мэру полезно было бы привести примеры организаций, арендующих тысячи метров по три рубл@.
Как-то вот ДО выборов в числе источников выправления бюджета он почему-то так называемые общественно ориентированные организации не поминал...
Почему бы?
И вдруг...
Заметьте, ни о чем другом даже не поминается.
Слава богу, теперь заживем...

Знаете, Мы уже как в суде.
Читайте внимательно мои ответы, тогда не придется по одному и тому же месту вопросы задавать.
Общеизвестные факты по миллионам рублей ярославским общественным организациям не требуют доказательств. Кто хочет найдет их во множестве и не за один год.

И не надо меня провоцировать когда Вы вместе с вопросами мне пишете комментарии по поводу ситуации, которую Вы держите в уме вне связи с диалогом конкретно со мной.

Как то разделяйте эти вещи. Я же не против того, чтобы Вы имели свои соображения по поводу темы и их высказывали. Но не в форме вопросов ко мне. Во всяком случае вопрос о количестве трудоустроенных инвалидов - это точно не ко мне. У меня племянница инвалид после того как ее не смогли вылечить от минингита (поздно распознали, не могли найти лекарства) с 18 лет. И для меня это вопрос не абстрактный. Тут уж я могу только поудивляться на нашего президента, который этот вопрос как бы сам себе на днях задавал. И проблема была как бы для него открытием.

ia1984

Знаете, как-то не подумал, что это можно расценить как провокацию.
Просто, что значит - вне связи с диалогом?
Вы человек, как я много раз убеждался, знакомый с тонкостями всякого рода нормативных актов. Поэтому и спросил. Где можно ознакомиться, скажем, с вопросами финансирования. Я не знаю.
Во и всё.

Ну, извините, если обидел. Просто не понимаю, к чему вопросы про НПА здесь и от Вас, который работал или до сих пор работает в качестве корреспондента и, следовательно, по определению знает как искать первоисточники. Все НПА (все деньги из бюджета распределяются по НПА НПА) можно легко найти в инете по простому запросу. Бесплатны правовые базы данных "Консультант +" и "Гарант" по федеральным НПА с 20:00 до 9:00 и круглосуточно все выходные. База данных по областным НПА реализована в оболочке "Кодекса" и доступна бесплатно круглосуточно, корявая база (простой архив почти без возможностей поиска и без актуализации текстов исходных НПА) муниципальных НПА имеется на официальном сайте города и т.д. и т.п. Просто в инете полно ресурсов с НПА на любые темы. Правда, по ним полнота и актуальность информации часто неизвестна.
Можно еще попробовать пошерстить официальные сайты на предмет поиска отчетов по ОЦП, ВЦП. Иногда там поразительные вещи можно найти. Можно почитать публичные отчеты КСП. Том тоже бывает интересная инфо. И т.п.

ia1984
Знаете, мне давно поставили диагноз - компьютерный кретинизм в острой форме. Может быть, в том числе и поэтому, меня из корреспондентов вышибли...
Поэтому и спрашиваю.
Например, именно на финансовую отчетность я могу наткнуться только случайно...

Ну, не знаю, есть ли такая болезнь. Если есть, тогда я почти доктор. Многих людей избавил от нее. Последним "пациентом" была моя жена. Просто купил ей комп и показал как его включать и выключать. Поставил ей скайп, чтобы с детками и внуками могла из своей деревни общаться, показал как создавать аккуанты в соцсетях, для общения с друзьями и ее студентами, в файловых сервисах, у поставщиков услуг электронной почты и т.п. - это, кстати и было "лекарством" от "болезни" Через пару недель возникла другая болезнь - привязанность к сетевым сервисам. Пошли заказы в интернет магазины, чтение электронных книг, стихи пишет пишет в "блокноте", потом начитывает аудиофайл и отправляет их своим любимым. Научилась барабанить по клавиатуре десятью пальцами. И всего то объяснил, и она как то поверила в это, что компа нет, есть ее потребности, которые можно в режиме онлайн удовлетворять с помощью разных приспособлений: больших клавиатур на десктопах, маленьких клавиатур на ноутбуках, виртуальных клавиатур на планшетах и смартфонах. Все остальное так же как в оффлайн. А что лежит между клавиатурой и удовлетворением потребностей не имеет значение, или имеет, но только для тех, для кого это хобби или профессия.
В частности по поиску инфо - я, например, не вижу разницы в том как ее искать: или с помощью ног и языка, или с помощью поисковых систем, или через поиск на специализированных ресурсах. Кстати, тренд ухода инфо в инет наблюдаю уже 17 лет с самого первого момента появления инет в Ярославле. В далеком уже 95-ом найти можно было только инфо. которая была создана за рубежом и не на русском языке. Конца этому процессу не видно. Ну разве что поторапливать можно этот процесс, чем и занимаюсь уже больше 20 лет по документированной информации, которая создается за счет бюджета.

Да, вот, хоть отсюда начните:
http://www.yarregion.ru/depts/depfin/tmpPages/docs1.aspx

Или отсюда: http://depfin.adm.yar.ru/depfin/index.htm

НПА области здесь http://kodeks.adm.yar.ru/new?find=&w0=...%E5%ED%ED%FB%E9
Например, набираешь в графе контекстного поиска "фонд непредвиденных расходов" и получаешь перечень из 190 документов http://kodeks.adm.yar.ru/new?find=&FLI...1to=&sort=7
Читай-нехочу

Или здесь: Ведомственная целевая программа "Реализация информационной и имиджевой политики органов исполнительной власти Ярославской области на 2012-2014" Забавное чтиво по профилю портала http://www.yarregion.ru/depts/umk/tmpPages/programs.aspx

Это сообщение отредактировал ia1984 - 24.11.2012 - 13:51

Спасибо большое.
Уже сидю и разбираюсь в этом ворохе.
Вернее, пытаюсь...
В смысле, найти то, что меня интересует.
Да уж, это не бла-бла-бла...

Галина Онучина, Комсомольская правда

Когда халявы лишают - очень тяжело и обидно.
Я их всех понимаю.
Но ИМХО правильное решение.
Можно было и поболе поднять цены и пересмотреть размеры необходимых площадей.

Председатель Ярославского отделения Ассамблеи народов России Нурэл Хасиев: «Мы прекращаем свое существование в Ярославле»

А кинотеатр "Волга", который им передали в 2008 году, разве не они испохабили? Заморозили там систему отопления.

«При повышении арендной платы она осталась льготной для общественных организаций», - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля В.А.Ушков

С 1 октября в Ярославле действуют новые расчеты по арендной плате для общественных организаций, утвержденные муниципалитетом города Ярославля. Сейчас уведомления об оплате приходят по адресам, и ряд общественных организаций выступил с резкими заявлениями о «неподъемных платежах». Ситуацию прокомментировал председатель комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля Валерий Ушков:

- Валерий Андреевич, как получилось, что расценки на арендную плату для общественных организаций повысились в десятки, а то и в сотни раз?

- Давайте рассмотрим показатели увеличенной арендной платы без эмоций и в абсолютных величинах. Приведу пример: общественная организация – объединение писателей, арендующая помещение на ул. Терешковой, снимает 100 квадратных метров. По прежним расценкам они платили 200 руб. в месяц за всю площадь. Это порядка 2 рублей за кв.м. Вы где-то еще слышали о таких расценках? Сегодня они будут платить ориентировочно 115 рублей в месяц за квадратный метр. Да, цена выросла в 55 раз, но от какой величины? Замечу, что, то же здание можно было бы сдать по коммерческой цене за 600- 700 рублей за метр. Льготой принято считать то, что дается вообще даром. Но разве подобная разница не является льготным режимом для общественной организации?

Приведу еще пример. Объединение воинов-афганцев арендует почти 900 «квадратов» на проспекте Авиаторов. У них арендная ставка составляла 46 копеек за 1 кв.м. в месяц. Новая - 60 рублей за квадратный метр. Да, когда говорят, что арендная плата повысилась в сотни раз, это звучит громко. Но если учесть смехотворный и в прямом смысле копеечный размер прежней, все выглядит несколько иначе. Суммарная арендная плата по некоторым арендаторам составляла 500 рублей в месяц за приличное помещение площадью 800 метров! Это несопоставимо с квартплатой за простую «двушку».

- Поясните, пожалуйста, на каких условиях будет действовать льготный режим аренды для общественных организаций.

- Общественным организациям предоставляется в пользование на льготных условиях площадь не более 50 метров, все, что свыше этого – по рыночной стоимости аренды. Если общественным организациям для своей уставной деятельности достаточно 50 «квадратов», они будут платить сущие копейки. Логика простая: не можете платить за 200 метров - переезжайте на 50. Но общественные организации не хотят отказываться от этих лишних площадей. Притом льготы по аренде предоставляются только за размещение самого офиса общественной организации, но не для ведения на этой территории коммерческой деятельности.

- А что, были и случаи передачи льготных площадей в субаренду?

- Да. Многие организации сдают арендуемые за бесценок у мэрии помещения в субаренду. Или организуют на этих квадратных метрах собственные производства. К примеру, в субаренду сдавалась большая часть площадей в 888 метров, предоставленная обществу воинов-афганцев. Одна из общественных организаций арендует 1 600 метров складских помещений за 1руб 65 коп. за квадратный метр в месяц. Вероятно, не для того, чтобы проводить там собрания? К сожалению, есть доля общественных организаций, созданных специально для того, чтобы получать льготы и сдавать помещения в субаренду.

- Как известно, общественным организациям муниципальная недвижимость предоставляется и в безвозмездное пользование…

- Да, это так. К примеру, согласно договоров аренды недвижимого имущества и безвозмездного пользования по состоянию на 23 ноября 2012г. различным отделениями Всероссийского общества инвалидов в Ярославле безвозмездно предоставляется более 800 квадратных метров в благоустроенных комфортабельных помещениях: 50 кв.м. на пр. Машиностроителей, 62 метра на ул. Саукова, 162 кв.м. на ул. Красноперекопской, 151 квадратный метр на ул. Индустриальной, 140 метров на Ленинградском просп., 63 метра на ул. Чайковского, 92 метра на ул. Советской, ЯООО “Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых” безвозмездно занимает 77 квадратных метров на Московском проспекте.

- Понятно, что повышение арендной платы руководством города вызвано необходимостью пополнения бюджета. Сколько планируется получить в городской бюджет за счет повышения арендной платы?

- Городской бюджет сегодня остродефицитный, соответственно, у КУМИ как у подразделения, которое обеспечивает пополнение доходной части бюджета, на первом плане задача эффективного распоряжения муниципальной собственностью. Действительно, сейчас в Ярославле арендная плата приводится в соответствие с реальной действительностью в связи с тем, что городу крайне не хватает средств на самые основные защищенные статьи расходов. Так, только на повышение зарплат бюджетникам город должен найти дополнительно 400 миллионов собственных средств. В Ярославле сейчас сдается в аренду ориентировочно 115 тысяч квадратных метров муниципальных площадей. При этом в Ярославле действует всего 800 договоров аренды, из них порядка 70% - льготные. Согласно прежним нормативам, в городской бюджет за аренду муниципальных площадей поступало 120 миллионов рублей. Городская казна теряла на аренде около 200 миллионов. Необходимо особенно отметить, что сама арендная ставка осталась неизменной (на уровне 2009 года) – 2 957 руб. за кв.м. без НДС. При формировании новых нормативов были пересмотрены и приведены в соответствие с сегодняшней ситуацией на рынке зональные коэффициенты, а также пересмотрены коэффициенты качества помещений.

- Валерий Андреевич, и все же, наверное, есть исключительные случаи, когда организации, выполняющей важную социальную миссию, не под силу выплатить увеличенную арендную плату. Как быть в этом случае?

- Позиция мэрии такова: по каждому арендатору проводится аудит используемого арендуемого имущества, при необходимости, с выездом на место. Этим занимается отдел проверок муниципального имущества КУМИ. Мы дойдем до каждой общественной организации, арендующей помещение, и проверим каждый адрес. В частности, договорились, что обязательно доедем до Ярославского отделения «Российского фонда милосердия и здоровья», которое располагается на ул. Чехова. Если какая-либо организация выполняет особо важную социальную работу для Ярославля, мы готовы искать выход сообща. С другой стороны, правила должны быть едины для всех. Если речь пойдет об исключениях, то остальные организации скажут: чем мы хуже? Какая общественная организация более значима для Ярославля? Критерии эффективности их работы никто не определял. Кроме того, в Ярославле есть достаточное количество людей, которые могли бы оказать помощь общественным организациям. Этого им никто не запрещал…

Пресс-служба мэрии

Константин Канцидал, Ярославский регион