Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

Dvo. Это главная причина, почему я против кирпичного дома. Такие деньги платят за отопление, а в ванной сосульки висят (со слов Щедринцев).

Поднял свои квитанции за коммуналку в городе. Плюс, минус, тоже самое. УК у нас, скорее всего, будет Зеленый квартал. Пустим переговорщика. Поторгуемся. Главный источник расходов - отопление. Отапливаться газом явно дешевле, чем переплачивать за бестолковый кипяток. Плюс, дом изначально запроектирован как теплоэффективный. Фонтан. Ну и в чем он обуза? Гоняет одну и туже воду туда-сюда. Все что и надо - это грамотно выставить подпитку от потерь (испарение, брызги). Чем он дорог? Нас 5000 человек будет. Зато красота-то какая. Тоже самое и с охраной. Что вы тут панику наводите? Если что, светлые головы есть. Обмазгуем, доработаем. Руф Стайл готов нас выслушать. А это главное. Вот, на счет отопления крыши, надо поинтересоваться у застройщика - какая система будет стоять? Помним, что у нас есть ~Электрик~. Я ведь писал ранее, что это очень нужный человек.

если интересно.....у меня здесь в городе живут родители....у них пол дома.....частный сектор....общая площадь 44,5м2 в этом году мах платили 1650руб за газ.....газ для хозяйственных нужд т.е отопление+газ колонка+газ плита =тариф дешевле чем в квартирах с газ колонками(у меня в квартире газовая колонка прописано 2 чел ....по нормативу платили 24м3 с человека=48м3.....поставили счетчик ....платим от 35-45м3 в месяц)

выводы:
в квартире у нас счетчик не выгоден....платим столько же,а установка счетчика влетела в копеечку

в частном доме очень даже выгоден....счетчик уже оправдал себя за 3 года

1650 за газ на 44 квм дом это даже много.
В газобетонном доме (стена 400 мм, пока без утепления) 100 квм максимум этой зимой 2 тысячи рэ.

у меня за январь:
сод и рем ---- 917.57
отопл ----- 2073.38

пл. 87 м2

Это сообщение отредактировал ddima - 6.03.2013 - 07:46

1650руб это отопление+горячая вода+газовая плита .....это не дорого...я за хрущевку однушку (30м2)1500 руб только за отопление плачу....а содержание и ремонта в частном доме нет....все за свой счет

qazzaq
5000 человек Вас будет ой как не скоро (к этому времени первые дома уже будут требовать ремонта), да и в любую новостройку часть собственников-инвесторов не сразу заселяются, вот и будете отапливать не только свою квартиру, но и стены незаехавших соседей, у которых котёл в лучшем случае на минимуме, а в худшем выключен (для экономии), возможно на пару лет - пока квартира найдет своего хозяина!
А фонтан это ЭЛЕКТРОнасос, ремонт которого к томуже нехилая статья расходов, да и забор тоже периодически красить надо.

n1na
Читать вот так: 1650 за газ на 44 квм дом это даже много.

Газовый счетчик в квартирах Зеленого квартала уже будет стоять по умолчанию.

Фонтан, мне кажется, еще и не факт что он будет - это к вопросу о насосе. Да и насос потребл@ть будет не так уж и много, это ж не фонтан, как на стрелке.

По поводу отапливания соседей в первое время - согласен полностью, но тут уж ничего не поделать.

С другой стороны, за комфорт (фонтан, охрана, свежепокрашенный забор, газончики, качельки) платить нужно, от этого не уйти. Бесплатно и дешево хорошо не бывает. Давайте привыкать к этому. Но при этом, конечно, следует следить и за тарифами на энергоносители и за расходами УК на содержание и ремонт и требовать выполнения работы. Откровенно низкой квартплаты наверняка не будет, но если за мои деньги будет поддерживться комфорт в поселке, я платить готов.

Еще такой момент. Думал озвучивать или нет, но все же озвучу.

Будущим жильцам нужно быть готовым к периодическим отключениям электроэнергии (раза 3-6 в год). Дело в том, что у линии 10 кВ, от которой будет питаться Зеленый квартал в начале 490 метров старого кабеля, а он имеет обыкновение периодически выходить из строя. Надежды на его замену в ближайшие годы практически нет. Причем на устранение повреждения в кабеле требуется иногда время более суток.
Но отмечу положительный момент - у линии есть резервное питание. Так что в случае серьезного повреждения этого кабеля Ярэнерго сможет перевести нас на резерв за время порядка 1-3 часов.
Так что к периодическим отключениям электроэнергии, пусть и не таким частым, следует быть морально готовыми.

+ сразу подготовьтесь морально, что вместе со светом будет исчезать отопление и горячая вода. Электрооборудование газового котла с отключением электричества тоже отключается, а особо умные газовые котлы с всякими датчиками при отсутствии работы насоса в течение нескольких часов и понижении температуры воздуха имеют свойство сбрасывать воду чтобы не разморозить систему. Плюсом ко всему при установке газового котла позаботьтесь сразу о приобретении хорошего стабилизатора напряжения и через него подключайте котел, раз уж вам проблемы с электрикой сразу озвучили, иначе будете котлы менять каждый год.

Сгущать краски не стоит. Насчет отсутствия воды кстати не уверен. Скорее всего своего насоса не будет в поселке, так что напор обеспечивается водоканалом, а он от этой линии не питается. К тому же речь идет о нескольких отключениях в год, продолжительностью по несколько часов.

Взять к примеру коттеджные поселки в Филимоново, Твердино и т.д. Там электричество отключается стабильно по несколько раз в месяц. И ничего - люди живут. А линия Зеленого квартала в силу ряда причин (если интересно могу рассказать) более надежна, даже несмотря на этот кусок злополучного кабеля.

Это сообщение отредактировал ~Электрик~ - 6.03.2013 - 11:52

Насчет отключения горячей воды вместе с электричеством- 100% , горячую воду производит котел, а он будет отключен. Я к тому, что стоит всякие ненужные датчики у котла сразу отключить, особенно такие как изменение температуры " за бортом" и аварийный сброс воды при отсутствии работы насоса. А вот, стабилизатор напряжения лучше подключить, иначе при скачках либо отключениях может сгореть плата котла, это не есть хорошо....

Насчет стабилизатора напряжения для котла:

1. Отключения электричества не приводят к поломке котла;
2. Очень часто современные котлы очень чувствительны к перепадам напряжения (не к отключениям), так что стабилизатор с моей точки зрения вещь если и не необходимая, то крайне желательная для котла.
3. Перепады напряжения, которые в наших сетях есть везде, приводят в зависимости от марки котла к его отключению, а иногда к повреждению электронной начинки.
4. Достаточно дешевы и в принципе имеют приемлимую надежность стабилизаторы Ресанта. Т.к. электрическая мощность газового котла невелика (маленький насос для того чтобы гонять горячую воду по трубам отопления+электроника), то мощности стабилизатора в 500 для котла вполне хватит (если к стабилизатору подключать только котел). У котлов Baxi электрическая мощность 100-250 Вт в зависимости от модели. Для стабилизаторов Ресанта стоимость таких моделей начинается от 1000 руб. Например вот. Можно посмотреть в сторону более дорогих и соответственно более качественных моделей.

Вот мои соображения по этому поводу.

Это сообщение отредактировал ~Электрик~ - 6.03.2013 - 12:16

Я говорил про холодную воду. Про горячую понятно - нет электричества-котел не работает-нет горячей воды и отопления.