Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

Были в понедельник с мужем в офисе ЗК, посмотрели, вроде все понравилось, забронировали квартиру, но бронь у них держится только в течении недели, а вся сумма у нас будет только через несколько месяцев. Рассрочки у них нет, что очень печально, т.к. у других застройщиков с этим проблем нет
Ипотеку брать совсем не хочется

Я тоже так сначала хотел. Но они объяснили, что риски по возможной не оплате рассрочки они принципиально на себя не берут. Для этого мол есть банки. Я прикинул, что за год квартира отрастает в цене на 30-40%, а по ипотеке отдаешь только 13% годовых. И пошел на ипотеку. Все оказалось не так сложно. К тому же погасить ипотеку через год не проблема. Переплата будет только за фактическое время пользования кредитом, а не за 15 лет.

anton1

Стартуйте выкладки. Особенно интересует где Вы найдете куб красного полнотелого кирпича М-150 за 3.5 Крубл@. Норский кирпич, будет стоить куб больше 5 крублей, Ростовский около 4.5
У меня нет вопросов по бетонному поясу со стоимостью до 10 тр/м3, но при этом бетонный армопояс БОЛЬШЕ, чем в 2 раза менее объемный, чем кирпичный.
И все таки ответьте зачем на армопояс нужен кирпич сухого формования.

Это сообщение отредактировал dvo - 28.02.2013 - 15:20

у мужа скромная зарплата, а я в положении и не работаю, зная, что в банк надо предоставлять 2ндфл, не думаю, что нам одобрят кредит в банке. Тем более это же КРЕДИТ!!!! T_T жуть какая, по ним же надо еще и % платить, а зачем это делать, если можно за собственные средства купить? Правда и цена у застройщиков поднимается. Что посоветуете, дорогие форумчане, покупать в новостройке или купить уже готовую квартиру? Мужу ЗК нравится, ему от работы недалеко и семья рядом живет, мне все равно - главное, чтобы милый был рядом

1 вариант: По ипотеке в начале продаж и подождать примерно год: цена 39000+13% (проценты) =44070 руб за кв метр
2 вариант: Без ипотеки уже готовая: не менее 50 000 руб за кв метр
Разница почти в 6 тыс рэ на двушке в 65кв.м. дает 390 000 руб.
Они у Вас лишние? Может на эти деньги что-нибудь другое купить?

Антон,
1й вариант - очень долго ждать, мы хотим, самое позднее, этой осенью в свой квартире быть, т.к. тесно с маленьким жить вместе с родителями.
2й вариант - дорого

Еще варианты?

Расчет монолита (по субподрядным ценам)
норматив цена, руб/ед ед Сумма
Бетон с доставкой 4200 р/м3 4 200,00
Арматура (с нахлестами 7%) 60 кг/м3 32000 руб/т 1 920,00
Расходные материалы, втулки и прочее 400-450 руб/м3 450 руб/м3 450,00
Механизация 700-750 руб/м3 750 руб/м3 750,00
Лаборатория 150 руб/м3 150 руб/м3 150,00
з/п 3000-3500 руб/м3 3500 руб/м3 3 500,00
ИТОГО: 10 970,00
с накладными расходами (опалубка и прочее) 10% 12 067,00


Кирпич, да пожалуй 4,3 тр за куб. И про сухой я уже ответил.

Толщина пояса не может быть в 2 раза - это уже стяжка.

В результате все равно кирпич выгоднее и технологичнее. И не забывайте про перепад по штукатурке. Газосиликат шпаклюется, бетон штукатурится дорогим составом с бетонконтактом, а кирпич ЦП штукатуркой. Все эти факторы в совокупности приводят к кирпичу!

Это сообщение отредактировал anton1 - 28.02.2013 - 17:42

Еще вариант - по 43 тр. в ипотеку сейчас и к осени будете жить. С учетом акции "лоджия в подарок" (86тр фактически скидка) цена немного ниже получается, но этой акции к концу марта не будет, я уверен. Везде у нас в стране, в ближайшие 3,5 года дешеветь жилье не будет. Ничего ОНИ с этим не сделают. Рассчитывайте на свои силы. Кредиты дают всем, если нет негатива в банке кредитных историй. Левые НДФЛ-ки вся страна подсовывает, а банкам плевать в сущности.

И где же эти левые ндфл взять?

Поговорите с менеджерами ЗК!
Если брать в доме № 1 который быстрее планеты всей , могут подсказать путь через АИЖК. Там чуть проще.

Мой вам совет не бойтесь ипотеки. Я взял в лоб-сейчас жалею.
Тем более что через год у Вас есть возможность все отдать. А так надо только 30%.. Берите дороже , но зато заедите июль-август. Не переживайте у меня не агония как некоторые форумисты пишут. В здравом уме !

Это сообщение отредактировал pokupatel - 28.02.2013 - 18:08

Если вам нужна сумма в районе 500 000 рублей, то ВТБ 24 вам ее даст на самых льготных условиях (около 11%) без всяких справок.


Это сообщение отредактировал qazzaq - 28.02.2013 - 23:50

под 11 не даст! Будет около 14%

Даст. Зуб даю.

и то если ипотека.А просто деньги- очень дорого даже писать не хочется под 25

Вам как молодожену зубы еще пригодятся.
Я просто брал в ВТБ - печальки с процентами.
Если есть путь поделись