Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

Кто купил до определенного срока подписывают допы!
ИЗМЕНЕННАЯ декларация сдана на регистрацию!
На сайте день-два повесят.

Все кто подпишет допы не смогут обратиться в суд и взыскать денежки за просрочку.

Только слабоумный человек положит плиты прямо на газоблоки. Армопояс нужен обязательно. Бетонный зимой делать хлопотно, да еще и греть нужно.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 27.02.2013 - 09:49

Уважаемая (ый) Pulya, т.е вы хотите сказать, что раз фоток не выкладывают домов 2,3,4 значит дела с ними не ах обстоят и их к сроку не сдадут???? Хотелось бы поинтересоваться, это ваше дилетантское мнение или всё ж экспертное??? Не сочтите за дерзость, просто являюсь дольщиком в доме 2...на стройке бываю периодически, вижу, что и как, но думается что к лету всяко успеют!

Вторая очередь - 8 домов будут строить тут (выделил красным).



Это сообщение отредактировал ~Электрик~ - 27.02.2013 - 13:20

Берлиоз.
Мой вам прогноз: к 22 апреля сдачи домов не будет, как не будет сдачи домов и к 22 июля.
Несмотря на то, что лето- это понятие растяжимое- летом тоже официальной сдачи домов не будет.
Осенью возможно будет готовность 70%
К новому году возможно будут готовы четыре дома с некоторыми недоделками и вы сможете начать отделку при условии, что произведут торжественный пуск газа.
Инфраструктуры к этому времени не будет, маршрутки тоже, межевая будет раздолбана.
Этот прогноз я считаю весьма оптимистичным. Думаю, что ситуация будет несколько хуже прогноза.
Я не дилетант далеко. Мы себе коттедж строили на Больничной, в нем сейчас живем. Из долевок хронически не вылезаем, поэтому застройщикам особо не доверяем.


Это сообщение отредактировал Pulya - 27.02.2013 - 11:10

Дамы и Господа. Хотите узнать истинные цели риэлторов? Давайте посчитаем. На данный момент ценник стартовал с 39 000 руб. "Дороговато" - думают риэлторы. Навариться не начем. Что делать? Надо заставить застройщика снизить цену и ухватить недвижимость по сходной цене. Так, готово. Купили. Теперь нужно разрекламировать и продать. Готово. Денежка в кармане. Риэлторы счастливы. Что это за денежка? Продолжаем считать. Если взять недвижимость по 35 000 руб. и продать за 45 000 руб., то разница составит порядка 10 000 рублей чистой прибыли с квадратного метра. Весь Зеленый квартал – это 84 000 кв.м * 5 000 (возьмем по минимуму) = 420 000 000 руб. или 14 000 000 $. В мечтах риэлторы уже тратят эти деньги. Плавают на яхта, пьют Chateau Cheval Blanc 1947 года. Только хрен вам. Эти деньги пойдут на развитие инфраструктуры, а на страже стою Я – qazzaq.

Это сообщение отредактировал qazzaq - 25.04.2013 - 13:39

qazzaq
У риэлторов работы и без ЗК хватает. Обычно застройщик проводит первую расторговку для постоянных участников долевого, о которой обычно по телефону лично извещают еще до начала строительства. И здесь я с вами соглашусь - совсем другие цены. Потом идут военные и иже с ними. Мин обороны тоже инвестор интересный для застройщика, им и льют всякую бяку ( квартиры на 1 этажах, без балкона, на северную сторону, с жутким видом из окна). Затем часть квартир ( нормальных) расторговывает застройщик по рекламе напрямую, а на квартиры( не айс какие) заключает договоры с риэлторами и риэлторы их продают в период строительства. Риэлторы сами не скупают квартиры, либо это уже не риэлторы, а инвесторы, которые в принципе всегда берут дешевле.

Это сообщение отредактировал Pulya - 27.02.2013 - 11:24

Только слабоумный человек не умеет читать: где написано, что плиты надо класть на газобетонные блоки? Но в моем посте написано, что на армопояс легко и непринужденно пойдет и кирпич полусухого прессования (РЗКИ).
Еще меня интересует чего надо греть в бетонном армопоясе при дневных положительных температурах.

Зима на улице. Ох как хочется весны!!!

Будет вам весна через день......календарная, а тепло только после 12 марта

В офисе Зеленого квартала проинформировали, что ВТБ-24 начнет выдавать ипотечный кредит на квартиры второй очереди на этапе фундамента. Это однозначно хорошая новость для "присматривающихся".
Меня эта новость безусловно порадовала

Это сообщение отредактировал ~Электрик~ - 27.02.2013 - 18:18

везде делают кирпичом, кладка быстрее твердеет и можно укладывать плиты, а с бетоном действительно возни много

n1na
Где везде?
Я не спорю, что в частном малоэтажном строительстве делать кирпичем нормально. У самого так сделан армопояс под перекрытия. Но в "большом" строительстве не часто кладут армопоясы перекрытий из кирпича, т.к. это почти в 2 раза дороже.
Можно узнать какая тут отдельная "возьня с бетоном"? Учитывая, что для кладки раствор нужен почти в том же объеме.
И последнее: для армопояса межэтажного спокойно пойдет кирпич полусухого формования с РЗКИ (у меня именно он)

риэлторы.....АН.....заключают договор с застройщиком и ищут покупателя на данные квартиры в таком то строении.....находят клиента и застройщик платит АН риэлторские с продажи квартиры......чем больше шт продали - больше получили

например человек продает квартиру.....обращается в АН....АН продает эту квартиру и подпехивает квартиру в строещемся доме.....АН получает и с клиента денежку и с застройщика

Это сообщение отредактировал n1na - 27.02.2013 - 19:06