Новостройки "Зеленый квартал", от ООО "Руфф стайл", поделитесь инфой!!

Для себя сделал выводы: Зеленый квартал будет как санаторий, т.е. для тех кто любит природу и в частности активный отдых, но далековато от цивилизации. А Зеленый бор в сумме с Чистыми ключами будет огроменным (думается лет за 15 настроят домов 500) поселком городского типа. Решать вам.

Даже если строить по 10 домов в год - что достаточно трудно, то за 15 лет 500 никак не получается

Незабываем, что между Чистыми ключами и Зеленым Бором поле, где могут поселиться другие застройщики.

Это только в первый год сложно, строят всего 3 дома + дороги, сети, КНС и т.д. (т.е. инфраструктуру), а потом как пишут в ПД поселков - по 20-30 домов в год.

Многовато тут понаписали за время моего отсутствия! Признаться, думал, что загнулось обсуждение квартала...и вот, нечаянная радость!
Мы до сих пор так ничего и не оформили..всё ждём 20% готовности домика нашего.Как я уже понял, морозы всему виной.Тут ходили в офис " на разборки": маловато людей копашится на стройке, да и техники недостаточно, нам показалось. В офиси представители уверили, что народ поднагнали, да и кранов строительных теперь аж 3!! Говорят, всё под контролем, укладываются, мол. Посмотрим, конечно. Пока продолжаем напряжённо наблюдать.

И ещё: мы же к району относиться будем, в связи с этим вопрос возникает: к больнице тоже районной относиться будем?что у чёрта на куличках...

Больница рядом. На Нижнем поселке. Только некоторые врачи на куличках. Как правило это профильные врачи к которым нужно записываться за месяц вперед. И не стоит обнадеживать себя, что вот я живу в городе, значит лечиться будет легче. Профильных талантливых медиков катастрофически не хватает ВЕЗДЕ, бесплатных лекарств тоже. Лечить не хотят. Кругом бюрократия, безалаберность, равнодушие. Медицина становиться платной. Лучше берегите себя и не болейте. Что-бы не ехать далеко, кому-то возможно будет удобнее обращаться в Областную больницу. Правда за деньги, но без очереди. Там есть очень хорошие специалисты. Раньше правильно диагностируете болячку, быстрее вылечитесь и будет это дешевле чем при "бесплатном" лечении дорогими лекарствами от другой болезни. Пишу не по наслышке. Моя жена в том году прошла через весь этот ад.

Из положительных моментов. Налог на недвижимость у нас будет скорее всего меньше. В городе хотят ввести 2% от рыночной стоимости в год. Это где-то 20 000 рублей с однушки. С хорошей трешки 100 000. Как вам такой расклад? И вообще там копеечка, тут копеечка. Вот уже и с экономили. У меня глаза уже на лоб лезут от счетов за коммунальные услуги. Предлагаю на счет ставки налога не спорить. Поживем, увидим.

Из отрицательных моментов. Ипотека подорожала. У коммерческих банков серьезные проблемы. Везде кризис (ну в России конечно все "хорошо"). Денег им взять негде. Этим и воспользовались банковские гиганты. Вырезка из статьи:

По итогам 2012 года чистая прибыль Сбербанка увеличилась с 310,5 млрд рублей до 350 млрд рублей, сообщил в интервью "России 24" глава правления банка Герман Греф, передает ПРАЙМ.
"Мы уже видим, что Сбербанк заработал в этом году 350 млрд рублей чистой прибыли", - сказал банкир, добавив, что это рекордный результат. Он не уточнил, по каким стандартам рассчитан показатель.
Греф добавил, что в следующем году банк планирует нарастить прибыль до 370-390 млрд рублей. "По группе эта цифра может достичь 400 млрд рублей", - отметил он.

Сволочи ненасытные.

Пипец. Всю неделю морозы. Опять стройка встанет. :-(

Ездил к другу в Переславль-Залесский. Зашел в дома на Грачковской слободе. Кто не знает - их строил Руфф Стайл по муниципальной программе для расселения. Дома построены полностью из газоблоков и оштукатурены, что я очень не одобряю. Дом будет давать усадку и вся эта штукатурка (мне так думается) отвалится. Трещины уже есть. Газоблок с наружной стороны должен обязательно дышать. С внутренней стороны лучше поклеить вениловые обои, т.е. сделать гидроизоляцию. Вот дома в Зеленом квартале продуманы гораздо лучше. Там точка росы, т.е. то место где вода будет замерзать, находится в прослойке между кирпичом и блоком. Это значительно скажется на долговечности дома. На улице было -15, но в подъезде тепло, хоть и батарей я там не нашел. Двери стоят китайские. Пустотелые. Слышимость из них отличная. Обнаружил плесень. В двух местах. На третьем этаже - это видимое пятно от подтека с крыши и на первом со стороны входа в подъезд. Не знаю что и думать.

Так наверное от таких косяков ни один застройщик не застрахован! Ни разу в жизни не видел идеальных домов, везде где-нибудь, что-нибудь да "не в ёлочку"...Меня сейчас больше заботят сроки сдачи домов...опять морозы, опять стоит стройка???!!!А тут ещё приятель озадачил: говорит есть какие-то спец.растворы и компоненты для строительства в морозы..., что мне сказки рассказывают про объективные причины торможения строительного процесса, деньги экономят.Задумаешься тут.

То были сильные морозы. Сегодня там был. Движуха мощная. Нагнали краны, людей. Так что все в порядке. Про четвертый дом ничего сказать не могу. Его не видно.

Дома год простояли? Трещин нет? Газоблок через штукатурку и дышит насквозь.
Какая в #опу гидроизоляция виниловыми обоями! Алё! Вы так дофантазируетесь до утепления арматурой.

А Вам нужно, чтобы быстрей построили не взирая на морозы? Если строители пережидают морозы - это говорит о профессиональном подходе к качеству, а не о том, что они экономят. Ни одна антиморозная добавка не работает ниже -15С ! Это Вам любой каменщик скажет.