Стройки встали

Городской телеканал

И в Белгороде и В Ростове основной рост строительства идет от малоэтажки. Объемы застройки юрлицами падают у них непрерывно, а ЕРУ, судя по интервью, собирается развивать именно многоэтажку.

А чего странного? У нас столько обманутых дольщиков, что доверие к долевке подорвано очень сильно. Кредитных ресурсов у застройщиков нет. Получается, что строить не на что. Власти могли бы помочь в решении проблемы обманутых дольщиков, чтобы восстановить доверие людей к застройщикам, и запустить механизм долевки заново, но, учитывая позицию Ястребова в отношении всех проблемных строек, эта беда будет только усиливаться, выйдя уже на областной уровень. Другой вариант - содействовать индивидуальному строительству, формируя площадки с коммуникациями под застройку частными застройщиками, но этот вариант тоже крайне маловероятен. Раньше мэрия всегда предлагала только участки без коммуникаций по ценам 125% от рынка. От области в этой сфере и раньше никаких движений не было, очевидно, что и дальше ничего хорошего не ждать не приходится.

Абсолютный ноль поддержки и помощи от власти для застройщиков, вместо этого постоянные палки в колеса, отсутствие площадок под застройку (это к теме о том, что прекратили выдавать участки под точечную застройку, так ведь и других не под точечную тоже не выдают). Вот основные причины "кризиса". Пенять нужно не на застройщиков, а на себя.
По поводу кредитов - все банки щас кредитуют со страшной силой, было бы желание кредиты получить, так что это абсолютно не аргумент.

Это сообщение отредактировал ideal - 29.06.2012 - 11:29

странный фактор. учитывая, что надзор почти никакой. Ярстрой то строит, то не строит. захотел - отодвинул срок сдачи.

Причем тут сроки сдачи и надзор за строительством? Мб поэтому и сдвинулся срок сдачи, что слишком много всего переделывать после надзора надо?

вы это на ветках Яртсроя, Индау и Квартала и ЯФСК озвучьте. вас быстро поправят.

Нынешние объемы строительства - печальный итог последних лет руководства городом Волончунасом и Вахруковым областью, когда сладенькие проекты и уплотниловка в центре расходились по своим и нашим, а масштабные проекты комплексной застроики не стартовали.

Строительство имеет отпределенную цикличность, то что заложили в 2009- 2010-2011 годах сейчас готовится к вводу, и этого жилья мало.

Еще бы ввели в эксплуатацию 2005-2006 г.г.

значит опять будет очередной скачок на готовое жилье...ну и долевка подрастет соответственно

Скачки есть при повышении доступности ипотеки и росте доходов населения.
Сейчас на межбанке уже ощущается дефицит ликвидности, а ставки по ипотеке выросли на 0,5-1% за последние месяцы. Поэтому рост цен отменяется однозначно ( хотя мне бы он исключительно выгоден, но стараюсь смотреть правде в глаза ), а уж на фоне повышения цен на ЖКХ с 1 июля, а потом и 1 сентября скоро у народа останутся деньги только на поддержание штанов....

Ну одно дело долгострои и обманутые дольщики. Так то дом строится 2-3 года от силы и чем быстрее строится дом, тем ниже издержки застроищика. Застроищик который возвел дом за год-полтора в большей прибыли чем тот который проколупался 3 года и распылил средства.

Согласен со всем вышесказанным. Осенью местные выборы, значит снова решения о комплексах затянутся. Сейчас будут достраивать "точечную застройку", на полученных в 2008-2011 годах участках. На рынке избыток метров по 46-63 тыс. рублей (как в сдавшихся несколько дней назад домах, так и в только заложенных), а на паралельных ветках спрос на жильё до 42000 р/м2. Не будем забывать и о пресловутой второй волне кризиса.

Это сообщение отредактировал nikanMIX - 2.07.2012 - 11:09

Цены как в подмосковье уже. Вчера там катался, все банерами заклеено от 42 р.

Не переживайте!!! Очень скоро будет реальный рывок и скачек и в сдаче готового жилья, и в освоении новых земель и закладки нового жилья! Качество и сроки станут намного лучше. Есть Грандиозные планы по улучшению ситуации по этому вопросу.