juliya2007	Дата 28.10.2013 - 13:54
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 152 Пользователь №: 62578 Регистрация: 29.11.2010 - 17:35	Цитата (MalTa @ 28.10.2013 - 13:29) Цитата (u_dashkina @ 28.10.2013 - 13:37) Добрый день, соседи! Добрый Цитата Мы купили однушку в 4-м подъезде. Мне даже страшно подумать, что там сейчас... Так как судя по всем комментариям дела идут не очень... И застройщик точно не говорит, когда отопление дадут... А хотелось бы определённости хоть какой-то...  Я думаю позже 30 ноября документы не передадут - по договору прописано что в течении 2-х месяцев после 3кв 13г передадут квартиры - если позднее, то им неустойку придется платить...к тому же уже пошла реклама по 3 домам от них Светлой... так что репутацию им тоже негоже сейчас портить... Да уж, очень хотелось бы к 1 декабря ключи получить))) Думаю, что за месяц реально навести порядок и довести все до ума...

Incinta	Дата 28.10.2013 - 13:55
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 96 Пользователь №: 146468 Регистрация: 17.10.2013 - 18:57	Цитата (MalTa @ 28.10.2013 - 14:29) Цитата Я думаю позже 30 ноября документы не передадут хорошо бы....) Тогда НГ точно в новом доме уже будем встречать!

juliya2007	Дата 29.10.2013 - 09:29
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 152 Пользователь №: 62578 Регистрация: 29.11.2010 - 17:35	Цитата (MalTa @ 28.10.2013 - 13:29) по договору прописано что в течении 2-х месяцев после 3кв 13г передадут квартиры - если позднее, то им неустойку придется платить... Я вчера перечитала весь договор, но про 2 месяца ни слова не нашла.... может вы укажите пункт в договоре!!!??? Я нашла только про 30 дней, ну у меня так в договоре прописано)

u_dashkina	Дата 29.10.2013 - 09:56
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 19 Пользователь №: 147341 Регистрация: 28.10.2013 - 12:32	juliya2007 Вот и я вчера договор перечитывала... Толком ничего не поняла, там что-то и про два месяца написано... А вообще, застройщик должен в течение месяца после окончания строительства и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать нам квартиры. Я читала в договоре пункты 1.4 и 3.4.

ИрИ25	Дата 29.10.2013 - 09:58
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 622 Пользователь №: 99841 Регистрация: 12.03.2012 - 10:02	Цитата Вот и я вчера договор перечитывала... Толком ничего не поняла, там что-то и про два месяца написано... А вообще, застройщик должен в течение месяца после окончания строительства и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать нам квартиры. Я читала в договоре пункты 1.4 и 3.4. вот и мы так же мало что поняли, хоть несколько раз перечитывали. только давно читали, сейчас точно не помню. у нас тоже было что должен передать через месяц только после чего конкретно - после 3го квартала или как он сам свои документы сдаст(ну введет дом в эксплуатацию).

u_dashkina	Дата 29.10.2013 - 10:02
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 19 Пользователь №: 147341 Регистрация: 28.10.2013 - 12:32	ИрИ25 Я так поняла, что спустя месяц, как закончится квартал. Не помню уже в каком пункте, но где-то прописано, что конец квартала это и есть момент разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Но кажется, что нас дурят)

ИрИ25	Дата 29.10.2013 - 13:36
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 622 Пользователь №: 99841 Регистрация: 12.03.2012 - 10:02	Цитата Я так поняла, что спустя месяц, как закончится квартал. Не помню уже в каком пункте, но где-то прописано, что конец квартала это и есть момент разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Но кажется, что нас дурят) да по-любому все вокруг пытаются всех надурить Но вот бы найти того кто точно сказал что да как

MalTa	Дата 29.10.2013 - 13:47
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1830 Пользователь №: 51201 Регистрация: 3.05.2010 - 08:56	перечитала договор - вот откуда у меня цифра появилась про 2 месяца ошибочно): Цитата 3.1. Застройщик обязуется в срок не позднее двух месяцев до сдачи дома в эксплуатацию провести техническую инвентаризацию жилого дома и получить технический паспорт на жилой дом. т.е. должен уже быть технический паспорт на дом - правда для чего он и есть ли он уже - я не знаю.. Про срок сдачи из договора: Цитата 1.4. Срок окончания 1 очереди строительства – 3 квартал 2013 года. Датой окончания строительства является дата получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Цитата 3.4. Застройщик не позднее 30 календарных дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения Дольщиками обязательств по оплате квартиры, передает Дольщикам по акту приема-передачи квартиру и документы, необходимые для оформления права собственности Дольщиков на квартиру: акт приема – передачи, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, справку об отсутствии задолженности Дольщиков по оплате. Цитата 4.1. Застройщик обязан: 4.1.1. Передать квартиру Дольщикам в течение 30 календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию при условии выполнения Дольщиками обязательств по оплате квартиры. Цитата 4.1.3. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный пунктом 1.4. настоящего договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Дольщикам соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. В случае несогласия Дольщиков на изменение Договора, Застройщик несет ответственность за возникшее по его вине нарушение сроков строительства, предусмотренную п. 5.1. договора. Цитата 5.1. В случае нарушения Застройщиком окончательного срока строительства, указанного в п. 1.4. настоящего Договора, Застройщик уплачивает Дольщикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. 5.2.В случае нарушения Застройщиком указанного в п. 3.4 настоящего Договора срока передачи квартиры и/или документов, необходимых для оформления права собственности Дольщиков на квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию Застройщик уплачивает Дольщикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены не переданной квартиры за каждый день просрочки. т.е. получается, что уже должны пени выплачивать в соответствии с п. 5.1., т.к. Цитата 3.2. ... предоставить Дольщикам данные о фактической площади квартиры. В течение 3-х рабочих дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию Застройщик обязуется уведомить Дольщиков по контактному телефону или другими способами, оговоренные сторонами, о готовности квартиры к осмотру Дольщиками на предмет соответствия квартиры требованиям договора и уровню потребительских качеств, указанных в разделе 7 настоящего договора. а по п.5.2 должны начать пени платить после 01.11.13г

u_dashkina	Дата 29.10.2013 - 14:23
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 19 Пользователь №: 147341 Регистрация: 28.10.2013 - 12:32	MalTa OMG... Голова кругом... Кому-нибудь звонил застройщик? Нам в конце октября обещали) Время - 29.10.2013) может они следующий год имели ввиду?? А так, в соответствии с договором, нам всё уже должны отдать, время поджимает...

Incinta	Дата 29.10.2013 - 15:37
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 96 Пользователь №: 146468 Регистрация: 17.10.2013 - 18:57	Есть еще целых ДВА ДНЯ!! Потому что потом все пойдут за неустойкой)))) Это сообщение отредактировал Incinta - 29.10.2013 - 15:42

MalTa	Дата 29.10.2013 - 15:56
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1830 Пользователь №: 51201 Регистрация: 3.05.2010 - 08:56	Ну... неустойку-то тоже не так просто получить - я подозреваю, что ее через суд только платят

Incinta	Дата 29.10.2013 - 16:25
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 96 Пользователь №: 146468 Регистрация: 17.10.2013 - 18:57	Цитата (MalTa @ 29.10.2013 - 16:56) Ну... неустойку-то тоже не так просто получить - я подозреваю, что ее через суд только платят конечно)) но, если самим не охота ходить, можно нанять юриста. За процент, естественно)

u_dashkina	Дата 29.10.2013 - 18:09
Новичок Профиль Группа: Новички Сообщений: 19 Пользователь №: 147341 Регистрация: 28.10.2013 - 12:32	Incinta Соседи! Давайте будем всё же оптимистами! Не будем думать о неустойке)) У нас целых два дня)) Будем надеяться на чудо)))

Incinta	Дата 29.10.2013 - 18:32
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 96 Пользователь №: 146468 Регистрация: 17.10.2013 - 18:57	Цитата (u_dashkina @ 29.10.2013 - 19:09) Incinta Соседи! Давайте будем всё же оптимистами! Не будем думать о неустойке)) У нас целых два дня)) Будем надеяться на чудо))) Да я только ЗА! ))) пусть застройщик думает, что у него еще целых ДВА ДНЯ

MalTa	Дата 29.10.2013 - 18:48
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1830 Пользователь №: 51201 Регистрация: 3.05.2010 - 08:56	Мне тоже кажется, что лучше без неустойки, но с квартирой, чем наоборот