Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

Не кто не кого не критикует. Я тоже поддерживаю идею что УК обязана выполнять свои обязательства, ибо всю зиму 2011-2012 воевал с Управдомом Дзержинского района. и скажу Вам победил.

я за здравый смысл, коего пока не вижу

У нас сейчас временный, он действует до аукциона. (на сколько я понял)

murder

Вы заблуждаетесь. По словам Альфы, сказанным НА СОБРАНИИ В ПРОШЛУЮ СУББОТУ, договор у нас не временный, а очень даже постоянный, с официальным голосованием, протоколом и прочим. На собрания ходить нужно.

murder
и альфа сказала что снимает нас с конкурса...

murder
предлагаю Вам направить энергию на наш дом!

это точно

у меня щас ассоциация...когда начинаешь отзывы про выбранный отель читать..вообще никогда не определишь адекватно..пока в нем не побываешь...и 10 звезд найдутся желающие так обос...

Читайте, в подтверждение моих слов...................(другого не дано)




Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ на стороне заказчика в договоре управления могут выступать собственники помещений в МКД, органы управления ТСЖ либо застройщик. До регистрации права собственности на квартиру дольщик не вправе подписывать договор управления. Соответствующее условие, включенное в договор долевого участия, не соответствует закону.

С.Н.Козырева
Эксперт журнала
"Строительство:
бухгалтерский учет
и налогообложение"


Вопрос:
Имеют ли право дольщики (не собственники жилья) выбирать управляющую организацию?


Ответ:
Выбор способа управления многоквартирным домом определен ст. 161 ЖК РФ. Вот некоторые положения данной статьи.

В соответствии с п.2: «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом».

Пункт 3: «Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме…».

Далее в п. 13: «В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.»

В пункте 14: «До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.»


Таким образом выбирать управляющую организацию имеют право собственники помещений, либо орган местного самоуправления на основании открытого конкурса.



А вот выбор способа управления посредством управляющей организации может иметь место, только когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, а дольщики или покупатели помещений получат право собственности.

М.А.Пургина
Юрисконсульт
НП "Нижегородская ассоциация ТСЖ"

Добрый вечер Девчонка и инициативная группа. С уважением отношусь к Вашему мнению по многим вопросам по жизнедеятельности дома, но только не могу согласиться с дом-сервис. Лично я спросил о желании г-на директора принять наш дом. Он мне внятно не ответил. На вопрос о тарифах тоже загнул ого-го. Поэтому говорить, что кто-то что-то делает , а остальные смотрят со стороны не правильно. Лично я не против смены УК , но не Дом-сервис. Уж извините.

Доброго всем вечера.
На мой взгляд неудачное время для переизбрания выбрали.
Только все наладилось, тепло дали, воду дали, лифты запустили.
В данных условиях считаю целесообразно дать Альфе показать себя в течении зимы, а уже весной делать выводы. Сама по себе зима также крайне неудобное время для смены УК. Летом без гор.воды и тепла и расчищенного снега у подъезда и много другого можно обойтись а в декабре будет затруднительно.
Опять же нет кворума по поводу того, на кого менять нашу любимую альфу, а значит получится как в басне.

Вопрос в догонку.
Кто ставил остекление балкона поделитесь в личку или прямо здесь у кого, сколько стоит, что порекомендуете, довольны или нет. Буду благодарен.

*вдогонку оказывается слитно пишется

у меня остеклили балкон. 3 метра . 29 400р. одно стекло матовое. рядом с общим балконом. по качеству работ 5+.

У кого наладилось то? Лично у Вас в квартире? Повторюсь, у нас весь день нет горячей воды . После звонка в Альфу где-то час вода была чуть теплая, я думала разогреется, но куда там... Сейчас снова ледяная!!!!

Это сообщение отредактировал anhelica - 20.11.2012 - 18:33

SerMS
а какую УК Вы бы хотели?