Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

Блин, юристы, вы где?! НичО не понимаю!
Посмотрела на часы... Спят, наверное, хорошие юристы.
Если что, то я вполне в своем уме, только если все так, как написал Eugen, то что же у нас за законы!

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 14.07.2012 - 04:08

законы наши давно уже известно какие! разнообразные и трактующиеся по разному...и суды тоже имеют свою т.зрения, так что в любом случае можно попробовать откажут так откажут.......я по работе иногда смотрю судебную практику..очень интересно один суд говорит да..втрой суд отменяет решение первого суда..так что сложно сказать однозначно....


И КОНЕЧНО ЖЕ ДАВАЙТЕ СТАРАТЬСЯ СОБЛЮДАТЬ УВАЖЕНИЕ К ВЫСКАЗЫВАНИЯМ ПОСЕТИТЕЛЕЙ ДАННОГО ФОРУМА!!! НЕ ПЕРЕХОДЯ НА ЛИЧНОСТИ....КТО В ЧЬЮ ДУДКУ ИГРАЕТ ИЛИ КТО В ЧЬЕМ УМЕ!!!

При чем тут акт приема передачи, который отражает только согласие с качеством выполненных работ, и получение компенсации за задержку застройщиком сроков строительства. В случае уклонения дольщика от подписания акта, он может быть подписан застройщиком в одностороннем порядке, так что в любом случае он будет подписан, а рассмотрение исков идет зачастую месяцами. И что же?

Кроме того, вопрос к eugen. Если у Вас такой большой опыт приобретения квартир в новостройках

то скажите, пожалуйста, неужели на Вашем веку не было такого, что застройщик присылал письмо, в котором сообщал о продлении сроков строительства? Это я к тому, что если застройщик имеет право в некоторых обстоятельствах один раз переносить сроки без последствий для него, тогда о чем вообще мы тут рассуждаем?

О, великий гуру, жилого строительства. Всецело и беспрекословно поклоняемся Вашим знаниям и опыту, но не надо валить в одну кучу полноту и своевременность взаиморасчетов.

В ст.195 и ст.196 ГК РФ есть понятие как срок исковой давности. В течение этого срока участник гражданских правоотношений может потребовать компенсации нарушенных прав.

Несвоевременная сдача дома есть нарушение прав.

Вот-вот, где это в законе обозначено?

А это вообще высказывание, которое противоречит временной последовательности.
Как может быть подписан акт о взаиморасчетах, если ещё не подписан акт приема-передачи, т.е. дольщик, чьи права нарушили ещё не может точно определить сумму, на которую его права были нарушены?!

Я с удовольствием подпишу акт сверки, по которому кредиторская задолженность ПСП "Экспресс" составит 1,1 млн. руб. Потом подпишу акт приема-передачи, которым будет определена дата исполнения основных обязательств по договору. Посчитаю в соответствии со ст.395 ГК РФ период незаконного пользования моими денежными средствами. И на основании полученных данных предъявлю расчет требований.

Всем добрый день!
Давненько я тут не появлялась)) За время моего отсутствия много чего обсудили. Я по-прежнему, как и вы жду 15 числа и планирую заселяться сразу.
Снова звонила в офис продаж, где мне сказали, что после 16-го пускать всех не будут, иначе будет проходной двор и строителям посетители будут только мешать. На счет того что все квартиры запрут на замки, как кто-то писал здесь раньше(цитату искать не хочется), то думаю этого не будет, замков еще нет
В Ренове сказали также, что разрешение на ввод в эксплуатацию на руки Ренова получит не раньше 1,5,2 недели (это время займет оформление) но дата ввода в эксплуатацию будет 15 июля. А в это время Ренова будет заниматься оформлением договоров купли-продажи. Конечно не все сразу получат свои квартиры из-за большого документооборота, но к 31 авг. должны все успеть, возможно чуть раньше.
Мне так уж очень хочется посетить свою квартирку Я в отличие от других форумчан за строительством дома следила снаружи, внутри не была.
Кто-нибудь собирается после 15-го посетить СВОИ квартиры??

А на счет неустоек, я думаю конечно 214 ФЗ здесь нужно читать внимательно. Единственное, что меня немного смутило:

[b]ст. 6 п. 1[/b] Застройщик обязан передать объект не позднее срока, который предусмотрен договором и ДОЛЖЕН БЫТЬ ЕДИНЫМ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - а как у нас?? Есть такие на форуме, кто купил квартиры после 31 мая??Какой срок передачи дома у вас???
п. 3 ст. 6 Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта .. осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. А что это за порядок, кто знает?? Рыться в ГК не хочется..Уведомление мы все получили, но не более... Именно здесь, мне кажется, кроется истина
ст. 8 п. 2 и 3 - Передача объекта не ранее чем после получения РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И НЕ ПОЗДНЕЕ ПРЕДУСМОТРЕННОГО ДОГОВОРОМ СРОКА.

Сейчас просмотрел в интернете статьи, посвященные переносу сроков и не нашёл положения Федерального закона РФ 214-РФ о возможности "бесплатного" переноса срока сдачи дома на основании уведомления дольщика.

Так что прошу тех, кто страницей ранее утверждал о праве на однократный перенос застройщиком сроков сдачи, предъявить аргументацию с выдержками закона (а не доводов сарафанного радио). Если таких не будет - предам анафеме.

я пошарилась в ГК в общих положениях о договоре....я так понимаю что стороны могут принять решение об изменении сроков исполнения договора..все соглашения оформляются в том же виде что и договор..... т.е. в нашм с вами случае в письменном виде...........то есть если есть соглашение то видимо нет претензий.......а если соглашение не подписано то значит сторона не согласна о переносе сроков.и тогда получаются нарушения........

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации

то есть должны были заключить соглашения..........нам же только письма прислали.....

Я заключал договор позже 31.05. мне сразу дали подписать допник на 31.08...
а насчет того, что остальным ренова разослала письма и не чешется... мож есть норма- что если они уведомили, а в ответ тишина- значить автоматом согласны.... ну типа: молчание- знак согласия.... юристы есть?- не может такого быть?
А то на самом деле не понятно- ведь еслиб они сейчас обзвонили например всех - 2/3 просто пришли и подписали и нет для них проблем- чую они что то знают раз не пытаются свою попку тазиком прикрыть.. ну да ладно- яж подписал допник- мне нечего и дергаться надеюсь переехать 15 августа

ПУСТАЯ БОЛТОВНЯ И ТОЛЬКО !!! Никто ни в какой суд подавать не будет просто все здесь по-напишут и на этом всё закончится )))Я больше чем уверена .Может пора бегать по магазинам и приглядывать мебель для наших квартирок))))))))Мы кстати сегодня были на квартире , правда на седьмом этаже всё посмотрели и никто и слово не сказал))))))))

nusha84
а в случае увеличения площади квартиры при обмере, скажем на 1м.кв. и выставлении Вам счета на оплату Вы встречное требование не выдвините?

и в каком они состоянии? что там сделано в квартире?.....а мебель то надо искать хотябы зная размеры..а то я например диван присмотрела но боюсь не влезет в квартиру или точнее вся моя квартира будет один сплошной диван..да и кухню не заказать надо размеры ее знать....

nusha84
поделитесь увиденным, в каком состоянии 7-й этаж ))) И какая у Вас секция?

Это сообщение отредактировал Vasilenka - 14.07.2012 - 17:00