Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

alenka1994

Сочувствую вам, даже сказать нечего, просто беспредел

В первой секции ничего не прорвало?

Кстати, никому не предлагали подписать некий акт об "Отсутствии претензий к отделке" С одной стороны подрядчик, с другой жилец

Ane4ka86
Поподробнее скзаали, что готовы помочь и консультациями и посоветуют надежную УК. Я думаю им тут можно верить, потому что они тоже заинтересованы, чтобы не возникало лишних проблем у жителей, а у них дополнительной работы. Сейчас главная сложность в том, что переход к новой УК займет около 2 мес., мы конечно столько ждать не можем, нам надо что то уже сейчас с Альфой решать.
Но если все-таки начать переход к другой УК, то нужно это начинать в скором времени, чтобы с нового года у нас была новая УК.
Телефон начальника ЖКО 55-50-53

Это сообщение отредактировал Vasilenka - 9.10.2012 - 12:46

Я подписала этот акт в 10 утра, а в 10:30 начался потоп))))

Glenas
Извините, а «нафига козе баян» в данном случае?
Нам еще что– то подписывать...
Откажешься, не дадут стульчак на унитаз? ))

Стульчак не совпадает по форме с унитазом)))

Aquamarine_9

Прораб Сергей жалуется, что им денег не заплатят за устранения косяков внутри квартиры, в случае не подписания. Можно и не подписывать...

Мда.. Лучше сразу тогда подписать. Претензий не имеем в любом случае и при любых обстоятельствах. "Бумага мечта" всех причастных к дому.. Такое ощущение складывается при общении

Может быть их просто не нужно было делать (я про косяки).
Глаза уже расползаются в разные стороны от читаемой инфо по смене УК. Общие черты такие:
1. Изучить договор с Альфа-Групп (выявить пункты, по которым они не выполняют свои обязательства. Проще простого - раз дом приняли с сентября, "какого" тогда подъезды не убирают? Про горячую и отопление вообще молчу).
2. Подтверждение того, что УК не выполняет свои обязательства (с этим ещё разобраться нужно, как именно подтверждать. Возможно будет достаточно тех писем, которые отправляли жильцы в разные инстанции).
3. Выбрать новую УК (составить с ней договор)
4. Собрание жильцов (расторгается договор со старой УК и подписывается с новой).
5. Оповещаются ресурсоснабжающие организации.
Это кратенько. И да, ещё, действующую УК необходимо оповестить о намерении сменить за 30 дней.
Исправьте, если что-то не так или есть дополнения.

Ane4ka86
Какова доля жителей должна выразить свое согласие, чтобы расторгнуть договор и заключить новый? - 2/3 сбственников?

более чем 50%

Пусть себе на шею повесят, как лавровый венок, строители фиговы...

... и кипятком пысають

Есть ещё такое разъяснение:
"Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что голоса в нашем случае считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.
Голосование можно проводить и заочно. В этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «За» и «Против», но и «Воздержался». Кроме того, собранием должны быть определены уполномоченные лица – представители жителей многоквартирного дома, которые будут от имени жителей подписывать акты выполненных работ, получать от управляющей компании необходимую информацию и т.д."

Штука в том, что мы уже провели голосование на бумаге и судя по всему, большинства поставило галочку "За". Перевыборы я так понимаю не так скоро по закону. Так что, пока Альфа балду пинает, мы должны требовать и требовать. Возможно даже через суд. Во всяком случае прецедент создать

По закону можно досрочно разорвать договор с УК при ненадлежащем исполнении договора. Только вот договора ни у кого нет. Можно в УК запросить зарегистрированным входящим письмом. И если не предоставят, то это будет одна из возможных причин расторжения: не предоставление информации.