Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

alenka1994



Надеюсь, что это временно, будем разбираться..

Это сообщение отредактировал Glenas - 28.06.2012 - 10:56

Не поняла, Гленас. Поясните, конкретнеею

alenka1994
Обратите внимание как на фото выше на 7м этаже выложен низ балкона (красной линией отмечен), насколько он от плиты выступает. В данном случае выход наверно только перекладывать...

А не получится ли так, что просто будет новый обмер и новая площадь балкона...

Aquamarine_9

Нужно смотреть на месте. В этом месте присмотритесь, от балкона и дальше влево стена как-то странно сделана: идет монолит и к нему ещё добавка какая-то нарощена...

Это сообщение отредактировал Ane4ka86 - 28.06.2012 - 12:48

Через этаж также почти. Вообще стыки фигово сделаны. Боюсь дуть будет(((
Кладка на балконах вообще косая - см этаж выше влево и пр.

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 28.06.2012 - 13:46

Не хочется подливать масла в огонь... Но мы в своей квартире тоже косяк обнаружили, может кто-то знает, нормально это или нет (вроде были знающие строители). Короче, на месте стыка стены с потолком, месте где идет стенка между входом в комнату и кухней, такая фигня:

Там проходит вентиляция, сказали что это все заделают...но как? Пеной?
В других квартирах такого не видели.

Это сообщение отредактировал Julia7_7 - 28.06.2012 - 14:18

Здравствуйте, добавьте пож-та меня в список: 9 этаж, 1 секция. Живу в др городе, помощник из меня плохой, но в хорошую компанию попасть хочется. Читаю форум давно, могу сказать самым активным: вы такие молодцы!

А вообще хочется сказать: "БЕЗ ПАНИКИ!!!" Это новый дом, недочеты в любом случае будут...и не мало, надо быть к этому готовым!

Так ставьте 2-х спальную кровать в зону кухни.
А Саму кухню сделайте супер-компактной в рамках комнаты, сейчас все меньше людей готовят и питаются дома.

Мысль отличная, но не для нас, мы любим дома покушать

Вообще то есть понятие мокрой зоны, если Вы не в курсе.

Aquamarine_9

Поясните.

Julia7_7
В суматохе и эмоциях совсем забылось: БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА РАЗВЕДКУ И ФОТО!

1.Запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных.

В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:

“В квартирах не допускается:

расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Таким образом, считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как ваша кухня оказалось под мокрой зоной соседей. Раньше Роспотребнадзор согласовывал такие перепланировки, если собственник писал заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас СЭС отошел от такой практики.

Всё это не относится к тем случаям, когда ваша квартира является двухуровневой, или находится на последнем этаже, ведь тогда над Вами уже нет «мокрых» зон соседей.

2. Запрещается переносить кухни на территории жилых комнат.

Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о расположении кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали, должна сразу признаваться нежилой, так как при переносе кухни в жилую комнату они не ухудшают условия жизни соседей снизу.

3.Часто в освободившейся от кухни комнате стараются усроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один - сделать эту комнату нежилой (хотя бы на бумаге). К примеру назвать ее кабинетом.

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 28.06.2012 - 16:32