Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

Вопрос об огораживании территории/обустройстве стоянки 4к2 обсуждался очень много раз на протяжении трёх лет дома. Дело в том, что в доме очень много маленьких однушек-студий, собственники многих часто меняются, и так же приличное количество тех, кто квартиры просто сдает.
Поэтому люди не видят смысла вкладывать не малые деньги в общее ограждение. Как вариант развивать тему с огораживанием стоянки за домом.
В 4к2 и 4 почти 400 квартир. Даже если огородиться забором, мест не хватит конечно же. Так что "кто успел того и тапки".

Это сообщение отредактировал Ane4ka86 - 14.03.2016 - 15:54

Ane4ka86

я уже поняла вашу проблему. НО ведь нужно собрать 2/3 голосов от числа всех собственников, а люди с большой площадью квартир имеют большее количество голосов при голосовании. Поэтому их мнение важнее.
ну и еще, стоимость квартиры в доме с огороженной территорией да еще и со стоянкой вырастает значительно. На собственном опыте убедилась, продавая свою предыдущую квартиру в таком доме. По цене намного превышающей рыночную, квартира ушла влет именно из-за этих плюсов. Об этом стоит подумать собственникам. Ну а те кто сдают квартиры, опять же могут поднять цену аренды. В конце концов отбить эти несчастные 4000-5000 р. можно за полгода-год.

а вот кстати по поводу съемных квартир. Они ведь не собственники, снимают как правило нелегально, соответственно, машины таких жильцов также "уйдут" с территории дома. Если конечно собственник не согласится с ограждением и не заплатит за него.

Коша
Алёнка1992 правильно сказала, ограждение 4 и 4к2 утопия, не тратьте время нервы зря, практичнее будет заморочиться стоянкой позади 4к2, но и то.....Меняя УК еле набирали 50%+1 голос для лигитимности голосования (не то что положительных голосов). А тут 2/3 дома "за" должно быть (про ограждение).
Если приезжаете после 19.00, то увы место придётся хорошенько поискать по посаду, это факт.
Конечно квадратных метров/голосов в двушках больше, но в 1м подъезде из 10 квартир 8 студий, во втором подъезде из 11 квартир 9 студий.

Это сообщение отредактировал Ane4ka86 - 14.03.2016 - 21:44

Те за ограждение дома будут платить только владельцы авто? Вы видимо не понимаете, что собственники имеют общее право пользоваться придомовой территорией, они за нее уже заплатили и за парковочные карманы в том числе))).

Это сообщение отредактировал Zabavа - 14.03.2016 - 21:26

Zabavа
Вот опять вы передергиваете мои слова. Где написано, что платить будут только владельцы авто? Платить будут собственники, имеют они авто или нет. Другое дело, что собственники сдающие квартиру, платить откажутся. Соответственно, их жильцы не смогут пользоваться парковкой просто потому,что номера их телефонов в базе не будет. Собственник,пож-та,сколько хочешь.
У меня вот встречный вопрос - вот вас сейчас автоматикой закроют, и скажут платите за брелок по тысяче рублей, иначе доступа к воротам не получите. Вв тоже будете застройщика доказывать, что этим самым они вам доступ на вашу законную территорию ограничат? Или просто молча отдадите им эту тысячу и будете жить дальше?

Коша
Тогда понятно, не увидела, что речь идет про брелки, это само собой))).

Заходил в магазин в вашем доме.Мне понравился.Алкоголь ,как я оценил,самый дешевый будет здесь.Сопоставим с Лентой и Каруселью,и даже,мне кажется, здесь в К&Б будет дешевле.

_genius_
Они ещё и дисконтные карты в ящики накидали, пл крайней мере в нашем доме)))

Коша
Везде накидали(

Ага.Ещё по ним и скидка.мне нравится.Я уже активировал и начал пользовать))

Это сообщение отредактировал _genius_ - 14.03.2016 - 23:04

Я считаю что не надо парковку доп делать,это будет сплошная путаница, сдавать все однозначно не будут, как вы себе представляете ,будут например сдавать только автовладельцы,сделают парковку,предположим появятся новые собственники ,которые приобретут квартиру,как им воспользоваться данным местом? Платить кому то? А кому? Если людям которые первоначально скидывались ,так это получается которые первоначально скидывались окупят все свои затраты,не так ли это? И забор ставить ,по мне так он нафиг не нужен, зачем огорождаться от людей. И если проголосуют даже за забор,каким образом будут заезжать такси? Лучше уж скинуться и сделать достойный двор,облагородить его цветами ,кустами и тд

suselka1989
Лучше уж скинуться и сделать достойный двор,облагородить его цветами ,кустами и тд

как вы себе это представляете в проходном дворе? И кроме того, озеленением и благоустройством территории вообще-то должна заниматься УК в рамках тех денежных средств, что она от нас с вами получает по тарифу

Это сообщение отредактировал Коша - 15.03.2016 - 09:04

Доп. парковку владельцы авто будут делать за свой счет. Эта парковка никоим образом не уменьшит количество имеющихся парковочных мест, которыми пользуются все жители. Поэтому при появлении новых владельцев квартир, они конечно могут договориться с кем-то, кто к этому моменту свою квартиру например продаст и ему эта парковка будет не нужна. А если там все места будут заняты, то и пользоваться естественно он не сможет, парковка не резиновая. Но он прекрасно может пользоваться имеющимися "общими" парковочными местами. Как это все делают сейчас. При условии, что купит брелок от ворот (или ему предыдущий владелец отдаст)

По поводу такси - неужели трудно пройти пешком от начала дома до подъезда? А вызванное такси спокойно всегда останавливается у ворот. Таксисты уже привыкли к закрытым территориям дома.

Имеют конечно, но общее собрание собственников для чего?
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:...
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;