Яблоневый посад: 2-ой Брагинский пр-д, д. 4, к. 2, с новосельем!

уведомить за 10 дней до дня проведения голосования собственников, в указанную дату провести голосование: очное - путем личного присутствия или заочного (раскидать бюллетени). выбрать председателя и секретаря, по итогу составить протокол, и уведомить УК в случае положительного исхода голосования т.е набора необходимого % голосов собственников.

В отношении 9 организаций, осуществлявших деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ярославской области, было принято решение об отказе в предоставлении соответствующей лицензии:
№ п/п
Наименование соискателя лицензии
1. ООО УК «Комфортсервис Фрунзенский район»
2. ОАО «Славянка»
3. ООО «Управдом 2008»
4. ООО «Пик-Комфорт»
5. ООО "УК "Дом Сервис"
6. ООО ЯЖУК "Комфортсервис"
7. ООО "Форт"
8. ООО "УКОМ - Квартал"
9. ООО "Управляющая компания г. Ярославля"


Какое ТСЖ? Нужно несколько человек, которые согласяться войти в правление ТСЖ и РАБОТАТЬ. А главное нужен председатель

Нет, у нас ЖЭУ. Это в 14 создали ТСЖ, а у нас и собственников-то еще почти нет.

alenka6881
Значит номера спутал)

Судя по форуму, есть неравнодушные к своим проблемам люди, которым и так приходится почти ежедневно напоминать о себе и своих проблемах УК.
Почитайте про ленивое ТСЖ.
Взято с просторов интернета.

Ленивое ТСЖ

Не везде и не всегда имеет смысл создавать полноценное ТСЖ, которое будет заниматься всеми коммунальными делами, полностью заменяя управляющую компанию. Часто сделать это очень сложно или практически невозможно. Например, небольшому дому в 20-30 квартир просто сложно будет собрать деньги для организации собственных служб. Да и содержать своего сантехника или электрика такому дому очень накладно. К тому же может оказаться, что среди соседей нет ни одного специалиста по коммунальному хозяйству и даже желающего начинать профессионально вникать во все эти вопросы.

Но и в этом случае есть выход. Ведь главная задача ТСЖ – поставить коммунальную сферу под свой контроль. А это может сделать и так называемое ленивое ТСЖ.

В чем его отличие от обыкновенного?

Дело в том, что при «облегченной» форме ТСЖ управляет домом не самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию. Между товариществом и УК заключается договор, и дальше они действуют совместно.

Казалось бы, какая разница, будет управляющая компания работать с жильцами напрямую, как сейчас, или через «ленивое» ТСЖ? И зачем нужна эта «лишняя» прослойка? Но на деле разница есть, и она огромна. Недаром многие современные коммунальные компании соглашаются «заходить» на дом только тогда, когда там уже создано такое товарищество.

С одной стороны, вы не остаётесь без профессионального управления. Жителям не надо самим создавать с нуля ремонтную базу, искать сантехников и дворников. Вас, как и раньше, обслуживает управляющая компания.

С другой стороны, вы становитесь гораздо более гибкими. Даже самое «ленивое» ТСЖ – это единый квалифицированный заказчик. Оно выступает от имени всего дома и потому имеет намного больше авторитета, власти и полномочий, нежели каждый отдельный жилец. В самом деле, как Вы думаете, к кому будет прислушиваться любой поставщик услуг – к одному жалобщику или к организации, представляющей несколько десятков или даже сотен человек? Жителям намного легче потребовать любой отчет о проделанной работе, сверить показания счетчиков, проверить правильность начисления квартплаты. В случае необходимости ТСЖ всегда может заказать независимый аудит и поймать воров за руку.

Во-вторых, в руках ТСЖ оказывается важнейший инструмент влияния на УК – угроза ухода к другой организации. Сделать это ТСЖ намного легче, чем десяткам разобщенных собственников. По сути, достаточно провести одно общее собрание – и договор расторгнут. Кстати, часто эту угрозу имеет смысл претворить в жизнь. Ведь рынок коммунальных услуг уже складывается. И помимо сохранившихся с доисторических времен “монстров” на нем работает несколько десятков независимых управляющих компаний. Они не появились в результате “приватизации” ЖЭКов и ДЭУ. Эти ребята начали работу “с нуля”, сами создали свои компании и потому дорожат каждым клиентом. Нет ничего удивительного в том, что качество их услуг оказывается выше, чем у динозавров, не привыкших ничего менять в своей работе.

Кроме того, у ТСЖ всегда есть пространство для маневра: оно может выбрать, какие услуги какая компания будет поставлять. Скажем, сантехники и дворники в прежней УК вполне устраивали жильцов – оставим их. А вот электрика и уборщиц в подъезде заменим. Скажем, на роль техничек пригласим соседок-пенсионерок, а электрическую сеть передадим в ведение специализированной компании. ТСЖ может осуществить и такой выбор.

Кроме того, остается в силе все, что было сказано про использование совместного имущества: им распоряжается ТСЖ и может тратить полученные от его аренды средства на облагораживание территории или уменьшение квартплаты.

Проблема выбора председателя ТСЖ все-равно остается

Я лично не поддерживаю "Ленивое ТСЖ", чем больше цепочка, тем сложнее искать концы, зачем это посредничество? Кто хоть у нас в доме будет это делать?
Счет на капитальный ремонт не открыли. Все помнят как на забор собирали.
Есть УК, пусть и занимается всем , за это ей и деньги платят. А платить деньги и самим еще управлять за свои же деньги, время тратить и нервы я не согласна.

либо нужен ответственный безработный житель со знаниями

В ТСЖ найти концы как раз быстрее, плохо работает УК, без всяких кворумов, собралась инициативная группа и поменяли управляющую компанию.
А на сей день у нашей УК нет лицензии и надо уже что-то делать пока НАШ дом не отдали не пойми кому по конкурсу.

Помнится "Дом Сервис" вывешивал списки неплательщиков ком. услуг. Приличный список. В таких условиях ТСЖ не выживет. Утопия.

да никто нас не выставит никуда___)))все остается по-прежнему.

Для инициаторов смены УК - вы сначала найдите УК,которая согласилась бы нас принять,обговорите с руководителем стоимость обслуживания. Сейчас мы платим по муниципальному тарифу,не каждая УК согласится на это. А платить дороже - это извините....Не очень радует.

А уж потом запускайте механизм смены. Это, поверьте, очень не просто, тем более с бОльшей половиной наших аморфных жильцов.

Это сообщение отредактировал Девчонка - 29.04.2015 - 20:49

Девчонка
Если ук дом сервис не получила лицензию, то и управлять домом она может, лищь до конкурса, который должен прлйти в течении месяца.

они меняют название и статус. Теперь Дом-сервис будет лишь подрядчиком у новой компании, более крупной. Все также и будут управлять. Это юридическая формальность

Лицензию получает новая компания. Дом-сервису лицензия уже не нужна,т.к. это не УК, а подрядная организация обновленной управляющей компании.

Это сообщение отредактировал Девчонка - 29.04.2015 - 22:19

и голосования собственников о том что переходят в другую новую УК тоже будут?
или все формально,просто писульки с подписями принесут?

это да.
ведь весь жилой фонд уже принес протоколы общих собраний о расторжении с Дом-Сервисом и заключении договоров управления с новой УК.....