Бабича 4, корпус 2

Показания счетчиков воды подавать в управляющую компанию: 59-43-10

Верхневолжская Управляющая Компания: http://www.ukvvolga.ru
Круглосуточная диспетчерская служба: 59-43-10, 8-905-137-59-69
Офис в Дзержинском районе: Панина 40 А

УЧАСТКОВЫЙ: Чесноков Алексей Михайлович тел.раб. 56–83–79, моб. 90–12–42
Тутаевское шоссе, д.62, корп. 3, домофон 70.

КОМУ ПЛАТИТЬ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?
Необходимо открыть лицевой счет, для этого нужно обратиться к поставщику услуг по адресу: Ленинградский пр-т д. 52 при себе иметь свидетельство о регистрации права собственности (договор долевого участия, если св-во не получено) паспорт гражданина РФ, паспорт на счетчик. Вам оформят заявку на вызов опломбировщика и откроют лицевой счет.

Борьба с парковкой на тротуаре:
Фотографии с нарушениями отправлять в ГИБДД СЮДА

Борьба с парковкой на газонах и детских площадках:
1. Делаем фото, на котором видно номер а/м и тот факт, что припаркован он в неположенном месте. На фото обязательно должна стоять дата!
2. Отправляем файл эл. почтой на адрес dzjadm@city-yar.ru с пометкой "Для ОСТ" (Отдел по содержанию территорий в Территориальной администрации Дзержинского района). В письме обязательно указать дату съемки, адрес.
3. Ждем ответ о принятии мер (штраф 500руб.)

Это сообщение отредактировал maxim_on - 21.04.2015 - 13:23

ребяты...
почитайте внимательно по непосредственному управлению.
за все несете ответственность вы и только вы,кто бы у вас по договору не был

небольшой факт...при непосредственном управлении ресурсники вам и только вам выставят весь ресурс куда бы он не лился.при УК вам могут ОДН начислить строго определенный объем,остальное УК оплатит из своего кармана.
промывочная вода входит в стоимость содержания,здесь вам это начислят отдельно
там очень много ньюансов на собственников ложится
форма управления ТСЖ или УК хоть за что то отвечают непосредственное управление отвечает конкретно каждый собственник

Igsuk наша УК мало за что может ответить (перед тем же ТЭССом). За их косяки платим мы.
Открытый водоразбор? Пожалуйста - вот вам надбавка в строку отопления.
Не отрегулирован тп и неэффективно используется теплоноситель? Да и фиг с ним - жильцы платят.

Igsuk
Я из соседнего дома, поэтому и не голосовал, я для себя любопытствую

ремонты
бюджетные деньги на ремонт дома, находящегося в непосредственном управлении, получить практически невозможно.
Одним из недостатков непосредственного способа управления многоквартирным домом является отсутствие права на получение бюджетных средств для проведения капитального ремонта.

проверки жалоб жильцов
при выборе собственниками помещений способа непосредственного управления многоквартирным домом не может быть реализовано предусмотренное жилищным законодательством полномочие органа местного самоуправления по проверке деятельности управляющей организации, так как она является лишь выполняющим работы подрядным предприятием, и в ее обязанности не входят ни защита прав собственников, ни решение других организационных вопросов.

Мно­жество надзорных инстанций всегда могут побудить управля­ющую организацию выполнить те работы, которые, с их точки зрения, необходимы, даже если в утвержденном перечне работ их нет. Если речь идет о непосред­ственном управлении, побудить подрядчика выполнить какие-то работы вы можете только через суд. Опять же управляющая ор­ганизация обязана выполнять работы, к примеру, по подго­товке дома к зиме даже в случае, если далеко не все собственни­ки оплачивают за содержание и ремонт жилья. В случае с не­посредственным управлением подрядная организация вы­полняет работы ровно на та­кую сумму, какую она соберет с жильцов, и ровно на те виды работ, которые оговорены в до­говоре.

ну вот это плюс для вас

При непосредственном управлении подрядчику потребу­ется обязательно заключить до­говор с каждым собственником, то есть без этого подрядчик при оказании услуги не может тре­бовать платы со всех. Учитывая ситуацию по сбору платежей, рассчитывать на подобную до­бросовестность со стороны всех собственников не приходится. Кто-то все равно оплачивать не будет, взыскать с него оплату будет сложно, а значит, добро­совестно оплачивающие жиль­цы будут вынуждены платить и за себя, и «за того парня». В случае с управляющей органи­зацией обязанность регулярно оплачивать услуги «содержание и ремонт жилья» наступает у собственников с момента реше­ния общего собрания собствен­ников, то есть не требуется за­ключать договор с каждым.

maxim_on
не совсем. ясно.

печалька

очень интересен вопрос о качестве коммунальных услуг ( наличие холодной и горячей воды, необходимой температуры в квартире). Подрядная организация отвечает только за содержание сетей ( не текут, прочищены). Ресурсоснабжающие организации воду и тепло до дома подали. А кто будет отвечать за наличие воды на верхнем этаже или нормальное отопление в угловой квартире?

Именно поэтому в новый договор необходимо включать пункты с видами работ, в том числе и подготовка дома и всех систем к зиме. К слову, в предыдущем договоре этих работ не было. В новом будут.
Я не спорю - идеального способа управления домом нет. Оптимальный - это жить в своем частном доме, обслуживать все для себя самому и отвечать за это самому И платить по факту только за себя.

В состав сетей входит и оборудование, расположенное на них.

УК
Стояки водопровода, по которым вода должна дойти жителей, и стояки отопления - это общедомовое имущемтво - на обслуживании УК.

и?
обслуживает она,протечек деффектов нет.дальше?
за ресурс отвечает ресурсоснабжающая,нет горячей воды куда побежите?
не все так просто как вам кажется.

Если у соседа есть, а у меня нет, то побегу в УК

maxim_on
а если вода тепленькая а не горячая?а если отопление не такое?

говорю же не все так просто

Согласен, что все не просто. Но тем не менее: ситуация у некоторых такая, как Вы описываете, а ук ничего поделать не может. Куда в таком случае обращаться?

тогда УК могут нагнуть очень серьезно в таких случаях.
в вашем случае нагинать некого

Igsuk
А вы для чего всё это пишете, чтобы жильцов "накрутить" или что-то конкретное предложить. Помниться мне, когда предложили вам взять наш дом на обслуживание, то вы отказались, мотивируя это тем, что мы далеко находимся, хотя в яблоневом посаде вы обслуживаете дома. Если у вас есть что-то конкретное, мы вас выслушаем, а смуту наводить не надо. Если по-вашему всё так плохо, то как специалист в отрасли жкх напишите выходы. Честно говоря даже не корректно с вашей стороны, как директору сторонней управляющей компании писать подобные вещи в таком контексте.