За чей счет замена входного вентиля?

Потек входной вентиль горячей воды. Меняли его два года назад, во время капитального ремонта дома. в нашем РЭУ мне сказали, что мы должны заменить его за свой счет. Так ли это? Может мне кто-то объяснить , каким документом регулируется, какие работы проводятся бесплатно, а какие за счет жильцов?

на обслуживании в УК,(а значит бесплатно) находятся общедомовые коммуникации до первого отключающего вентиля в квартире.
значит вентиль должны отремонтировать бесплатно

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.)

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
http://base.garant.ru/12148944/

ДО первого отключающего устройства? Значит само это устройство- уже мое?

указанных отключающих устройств

Если сами меняете краны, то они уже ваша зона ответственности

Мы сами ничего не меняли.меняла их фирма,которая делала кап.ремонт в доме.

deti
Анфиса Петровна

мне думаецо, что выделить надо было другие слова:

и тогда кран на вводе меняет УК!

Анфиса Петровна вводной кран в квартире является границей эксплутационной ответственности. На практике сложилась солидарная ответственность при его замене. Например, управляющая компания бесплатно предоставляет кран, а Вы оплачиваете работу по его установке или наоборот. Рекомендую воспользоваться первым вариантом, так как при повторном выходе из строя вводного крана в рамках гарантийных обязательств, Вам управляющая компания заменит бесплатно по гарантии, а так придётся снова идти в магазин, менять кран и снова оплачивать работу по его установке.

Сталкивался с тем что ремонт (в данном случае потек сальник крана) перекрывающего отвод от стояка в квартиру выполняла УК, делала это бесплатно. Так что, думаю, что и ремонт, обслуживание, замена это крана - это всё это должно выполняться УК за их счет.

Вам видимо повезло. Мне наш РЭУ отказался менять входной вентиль бесплатно. Я хочу для начала написать жалобу главному инженеру Управляющей компании.