ул. Светлая, д. 1, корп. 2, решаем общие вопросы

С доски информации в подъезде:
Директор
Подушкин Даниил Владимирович
89159727111

Техник-смотритель
Пономарёва Юлия Сергеевна
89159830100

Паспортист
Злобина Полина Александровна
89159650300

Слесарь
Земский Сергей Юрьевич
89051398794

Для регистрации на сайте МКП "ИРЦ" и передачи показаний, необходимо получить пин-код по телефону 404368

Итак, НАШИ СОСЕДИ

1 секция
Люб@ня - 2 этаж, 3-шка
nicson, meduza79 - 2 этаж
svetlaya1a - 4 этаж
Fantaska - 5 этаж
Nikolashka - 5 этаж
Loko_Yar - 6 этаж
Sell - 8 этаж
dakkorn - 8 этаж
Гулизор - 8 этаж
Fatinia - 8 этаж, 3-шка
MarioK - 8 этаж, 2-шка
Kaptuz - 10 этаж, 3-шка
Azonyx - 10 этаж, 2-шка
Hexff - 11 этаж, 3-шка

2 секция
Валeriй - 3 этаж
wera3 - 4 этаж
ilistat - 4 этаж, 3-шка
grelena - 6 этаж
Parmezan - 7 этаж, 3-шка
Марина9899 - 8 этаж, 3-шка
Кларисса - 8 этаж, 2-шка
PahaCh1 - 8 этаж, 3-шка
OKCAHA+roma2505 - 9 этаж, 2-шка
Aguarius - 10 этаж, 3-шка
Olchikva - 11 этаж, 3-шка

3 секция
Saha88 - 3 этаж
AYRISS - 4 этаж, 3-шка
Angella33 - 4 этаж, 3-шка
Vadim - 6 этаж, 2-шка
IGN1410 - 6 этаж
=Вера= - 7 этаж, 3-шка
Плюша+majestic2 - 9 этаж, 3-шка
Tasya75 - 9 этаж, 3-шка
Бычок - 10 этаж
Psv - 11 этаж, 2-шка


Кого забыли или кто появился новый - пишите, добавим!

Это сообщение отредактировал Ulenka - 7.08.2019 - 10:25

Могут, если захотят.

Добрый день, соседи. Самое главное, что дом построен, все сделано и мы ни с чем уже не останемся. Так что в данном случае мы в выигрышном положении по отношению к дольщикам других домов. Это уже наша совместная собственность, хоть и не переданная нам. Приемка дома прошла, а долг за отопление-это долг СУ, а не наш. Пока передают, за отопление нам уже не придется платить, то же плюс, меньше проблем, пока ТСЖ не организуем, на это то же время нужно.

Вот так всегда - все знают, что нужно создавать ТСЖ, но никто не желает стать даже старшим по дому. Лучше в сторонке постоять и покричать о необходимости что-то делать
Предлагаю сообществу все-таки начать обсуждать вопрос выбора старшего. Никакая личная позиция обойдется дороже
АУ, кандидаты,не скромничайте, уже пора что-то делать

sell а что делает старший по дому?

Это сообщение отредактировал lastochka82 - 15.03.2014 - 16:02

Как я считаю:
1.Организует собрания собственников.
2.Готовит и вносит в администрацию решения собрания собственников по актуальным вопросам (выбор управляющей компании, организация уборки подъездов, чистка снега не территории, организация установки забора включая сбор денег и пр., пр.)
3. Является уполномоченным лицом при контактах с УК по качеству услуг (горячая вода, тепло, и пр.)
4... и все, что не делает УК, а требуется для содержания дома (

Angella33
Вы очень детально все пояснили по действиям дольщиков в этой ситуации.Вы юрист или как то из практики с этими вопросами сталкиваетесь? я к тому, что есть вопросы и возможно вы сможете более детально ответить на них. если , конечно, вам будет не сложно.Просто не хочется им доверять повторную обработку стен под поклейку, в целях устранения ржавых пятен. нет гарантии, что сделают на совесть. А вот если бы все сделать самим, с подтверждающими расходы документами и после получить компенсацию.Вот здесь уже возникает вопрос о порядке дальнейших действий.

Для создания ТСЖ нужно назначить руководителя , ему в среднем платят 15000 в месяц , и еще 5 помощников ( из жильцов дома ) . Затем открывается счет , производится приватизация земли . Главный нанимает бухгалтера ( примерно 2000-3000 з/п ) , дворника ( можно шустрого пенсионер из нашего дома ) , уборщицу в подъезд , сантехника , электрика . Также заключается все остальные договора . У меня есть кандидат на должность руководителя . Женщина на пенсии , но очень активная и пробитная , с большими связями . Она ведет 2 дома в центре , жалоб вроде нет . Я ей закинула удочку , она сказала подумает .

kaptuz1

Извините, что влезаю, а разве председатель ТСЖ не должен быть из числа Собственников данного дома?

председатель- да из числа жильцов , он входит в 5 помощников . Очень много нюансов - это должен вести человек , который в этом дока . Я просто предложила кандидата . Я в ней уверенна .

Лучше бы конечно председателя ТСЖ из нашего дома....Из опыта проживания в доме с ТСЖ без УК. Наш председатель жил в нашем доме, лицо заинтересованное. З\п 2 года назад у него была вроде 20, по крайней мере на последнем собрании на котором я присутствовала голосовали за повышение до 20. Бухгалтер получала 10, что считаю завышенной. Т.к. у нее было 3 раб дня по 3 часа+ 1-2 раза в неделю бегала в паспортный стол сдавать/получать доки. Но думаю это не каждую неделю. Уборщица и дворник получали по 6 тыс. Коммуналка была 1,5 года назад 10 руб с кв.м., сколько сейчас-могу узнать. ОДН мы не платили, видимо эти расходы из "общака" покрывались.

Я тоже за - если найдется такой человек

grelena все вопросы пишите в личку, опыт есть отвечу. Мы привязаны к договору, там указано, что они должны устранить сами, а далее, уже наше право делать что-то самим и обращаться в суд. Мой опыт: более 10 лет работы с проблемной недвижимостью, ответ на каждый вопрос индивидуален.

Из многолетнего опыта по работе с ТСЖ могу сказать то, что при наличии ТСЖ выбирать старшего по дому совсем не нужно. Есть председатель, есть правление, которые занимаются управлением домом, и больше лишних людей не нужно. И все, без исключения, из числа собственников дома. А з/п определим на общем собрании, как платить будем, так и будут работать. А "левых пассажиров" нам не нужно. В случае проблем, устанете от них избавляться.

Хочу сказать, что приватизация земли под многоквартирным номом НЕ ПРОВОДИТСЯ, она является собственностью. жильцов в силу закона!

Она номинально наша . но нужно оформить сначала документы приватизации на дом , затем каждый жилец , в соответствии своей занимаемой площади , оформляет документы на приватизацию своего участка земли .