ул. Светлая, д. 1, корп. 2, решаем общие вопросы

С доски информации в подъезде:
Директор
Подушкин Даниил Владимирович
89159727111

Техник-смотритель
Пономарёва Юлия Сергеевна
89159830100

Паспортист
Злобина Полина Александровна
89159650300

Слесарь
Земский Сергей Юрьевич
89051398794

Для регистрации на сайте МКП "ИРЦ" и передачи показаний, необходимо получить пин-код по телефону 404368

Итак, НАШИ СОСЕДИ

1 секция
Люб@ня - 2 этаж, 3-шка
nicson, meduza79 - 2 этаж
svetlaya1a - 4 этаж
Fantaska - 5 этаж
Nikolashka - 5 этаж
Loko_Yar - 6 этаж
Sell - 8 этаж
dakkorn - 8 этаж
Гулизор - 8 этаж
Fatinia - 8 этаж, 3-шка
MarioK - 8 этаж, 2-шка
Kaptuz - 10 этаж, 3-шка
Azonyx - 10 этаж, 2-шка
Hexff - 11 этаж, 3-шка

2 секция
Валeriй - 3 этаж
wera3 - 4 этаж
ilistat - 4 этаж, 3-шка
grelena - 6 этаж
Parmezan - 7 этаж, 3-шка
Марина9899 - 8 этаж, 3-шка
Кларисса - 8 этаж, 2-шка
PahaCh1 - 8 этаж, 3-шка
OKCAHA+roma2505 - 9 этаж, 2-шка
Aguarius - 10 этаж, 3-шка
Olchikva - 11 этаж, 3-шка

3 секция
Saha88 - 3 этаж
AYRISS - 4 этаж, 3-шка
Angella33 - 4 этаж, 3-шка
Vadim - 6 этаж, 2-шка
IGN1410 - 6 этаж
=Вера= - 7 этаж, 3-шка
Плюша+majestic2 - 9 этаж, 3-шка
Tasya75 - 9 этаж, 3-шка
Бычок - 10 этаж
Psv - 11 этаж, 2-шка


Кого забыли или кто появился новый - пишите, добавим!

Это сообщение отредактировал Ulenka - 7.08.2019 - 10:25

По поводу цен могу сказать следующее: в этом районе, как конкурент нашему дому могут рассматриваться только 2-ва дома Фрунзе 71 и Светлая3 кор2 и то по метражу проигрывают на 10 м, а по новизне как минимум лет 15. Ценник на первый этаж с того же авито 3400000. Думайте сами, но по мне с учетом скорой сдачи дома 3900000 не предел, увидим и больше.

Ну во-1 там 14-этажка (на плакате было написано), во-2 там место никакое, впихнули свечку на на пятачок в 10 соток. С трех сторон дом окружен малоэтажными старыми домами, с четвертой дорогой. Когда его заселят, жильцы машины будут друг другу на головы ставить. Про погулять детям во дворе я даже не говорю. Да и судя по описанию, сроки сдачи неимоверно оптимистичны. Я поднял СНИП для монолитно-карскасного строительства и там написано, что нагружать этаж следующим можно только после выхода бетона на прочность в 70% и срок для этого 28 дней. Что дает нам 1,5 года только на возведение коробки (без внутренних работ, коммуникаций и прочего). А они чуть ли не за год обещают. Может там какие-то новые технологии есть, не знаю, но по первым двум пунктам он вообще никак не интересен.

Мы увидим хотелки продавцов не более. Я смотрю предложения по таким квартирам (Сокол, Дядьково, Липовая) и вижу, что в одном и том же доме на одинаковые квартиры (сданые, существующие на вторичке) цена может варьироваться на 1 миллион рублей (на проспекте Фрунзе в частности), что говорит нам о том, что такие квартиры не продаются. Люди банально не знают сколько ставить цену, т.к. нет реальных продаж, поэтому ценник лепиться с потолка.
Будут повышаться цены на Светлую, да ради бога. Тогда лучше рассмотреть кирпич на Соколе в недавно построенных домах.

Вот и я про это, с учетом всего перечисленного 87 метров стоит уже 3900 - ооочень дорого, но застройщик цену не снижает с момента начала продаж. По всем потребительским качествам Балтийская проигрывает Светлой.

Что касается этажности - посмотрите у застройщика на сайте - 18 уровней надземных плюс 19-й техэтаж
http://176.9.41.133/media/c5/c1/83/1280_c5...e5bed480272.jpg

При этом в планах Лагунина - расселение ближайших убитых двухэтажек и строительство других аналогичных домов в этом месте. А куда будут расселять - не трудно догадаться

Dripa
Странно, сам видел, что речь шла о 14-этажном здании.

может, решили "срезать" этажность в ходе строительства из-за недостаточного спроса?

Вы поставьте в поисковике от 80м фрунзенский район и убедитесь, что ценник начинающийся с 3,,,, два не больше, а остальное все гораздо выше. По поводу липовой и дятьково повторюсь конкурентов практически нет, по поводу кирпича проиграете в метрах.

Hexff
а я и не волнуюсь) сейчас не нужна, посмотрим что будет потом. Я полтора года назад продала торцевую двушку на соколе в аналогичном доме за 3600. Кирпич на соколе? да упаси господь. Вы сами то видели этот кирпич? Метраж уступает, люди с торца все утепляются, на шумоизоляцию жалуются. Понаставили домов так уже, что ни пройти не проехать. Одна большая парковка

На противоположной стороне фрунзе панельки зеленые, по 3900 и продают и покупают. Метраж меньше, планировки уступают нашим. Инфраструктуры никакой, еще и заправка перед носом.

Ого. А сколько площадь была, если не секрет?

З.Ы. Сокол, конечно, сильно переоценен.

Это сообщение отредактировал Hexff - 4.03.2014 - 11:04

60 метров+3 лоджии.

Весело,свежо! Двери на любой вкус! наполнение, набираете по надобности и по мере пебывания вещей!

Прикольные шкафчики, но как то даже не хочется на них смотреть, сначала бы квартиру получить, а то мы тут с вами двери уже поставили, окна поменяли, дом забором обнесли с обустройством входа и видео наблюдение по моему предусмотрели. ПЕЧАЛЬКА, что тут скажешь.

по факту все дешевые квартиры на которые вы ссылаетесь липовые, все это ход что бы заманить покупателя хотя бы звонком. У многих и 2 и 3 одинаковые фото. Родственники купили 1 с кухней 7 кв, в панельке за 2.2, реально не было в продаже того ассортимента что есть на сайтах.

в старом доме естественно однушка.