ул. Светлая, д. 1, корп. 2, решаем общие вопросы

С доски информации в подъезде:
Директор
Подушкин Даниил Владимирович
89159727111

Техник-смотритель
Пономарёва Юлия Сергеевна
89159830100

Паспортист
Злобина Полина Александровна
89159650300

Слесарь
Земский Сергей Юрьевич
89051398794

Для регистрации на сайте МКП "ИРЦ" и передачи показаний, необходимо получить пин-код по телефону 404368

Итак, НАШИ СОСЕДИ

1 секция
Люб@ня - 2 этаж, 3-шка
nicson, meduza79 - 2 этаж
svetlaya1a - 4 этаж
Fantaska - 5 этаж
Nikolashka - 5 этаж
Loko_Yar - 6 этаж
Sell - 8 этаж
dakkorn - 8 этаж
Гулизор - 8 этаж
Fatinia - 8 этаж, 3-шка
MarioK - 8 этаж, 2-шка
Kaptuz - 10 этаж, 3-шка
Azonyx - 10 этаж, 2-шка
Hexff - 11 этаж, 3-шка

2 секция
Валeriй - 3 этаж
wera3 - 4 этаж
ilistat - 4 этаж, 3-шка
grelena - 6 этаж
Parmezan - 7 этаж, 3-шка
Марина9899 - 8 этаж, 3-шка
Кларисса - 8 этаж, 2-шка
PahaCh1 - 8 этаж, 3-шка
OKCAHA+roma2505 - 9 этаж, 2-шка
Aguarius - 10 этаж, 3-шка
Olchikva - 11 этаж, 3-шка

3 секция
Saha88 - 3 этаж
AYRISS - 4 этаж, 3-шка
Angella33 - 4 этаж, 3-шка
Vadim - 6 этаж, 2-шка
IGN1410 - 6 этаж
=Вера= - 7 этаж, 3-шка
Плюша+majestic2 - 9 этаж, 3-шка
Tasya75 - 9 этаж, 3-шка
Бычок - 10 этаж
Psv - 11 этаж, 2-шка


Кого забыли или кто появился новый - пишите, добавим!

Это сообщение отредактировал Ulenka - 7.08.2019 - 10:25

Дольщик вправе требовать исполнения договора от застройщика. При этом он самостоятельно решает для себя вопрос:
- потребовать подписание акта недоделок с указанием срока устранения недостатков;
- подписать акт недоделок и устранить их самостоятельно за свой счет, взыскав стоимость работ и материалов (устранения недостатков) с застройщика;
- принять квартиру с недоделками, указав их в акте недоделок и потребовав при этом снизить цену договора;
- принять квартиру с недоделками и довольствоваться тем, что есть, прекратив общение с застройщиком.

Закон, а именно часть 6 статьи 7 Федерального Закона №214-ФЗ установил, что дольщик имеет право потребовать от застройщика: устранить недостатки безвозмездно; соразмерно уменьшить цену договора; возместить расходы на устранение недостатков.

Несомненно, в такой ситуации большое значение имеет объем и характер недоделок, с которыми дольщику предлагается принять квартиру.

В большинстве случаев мы предлагаем дольщику потребовать от застройщика устранения недостатков, а при отсутствии должной реакции со стороны застройщика устранить их за свой счет, сохранив необходимые документы, чтобы в дальнейшем взыскать убытки с застройщика. При этом необходимо понимать, что указанное мероприятие должно быть согласовано с юристом, дабы иметь к судебному разбирательству необходимый перечень доказательств вины застройщика в ненадлежащем исполнении договора, а также доказательств устранения недостатков за счет дольщика.

AYRISS
а мне не горит вселяться) зато платить не надо будет жкх

Ласточка я вам завидую. А мы живем в одной квартире 7 человек, как гасторбайтеры + 2 кота и ждать еще год у меня не хватит моральных сил. Я думаю, что я не одна такая из нашего дома.

Angella33
а если серьезно. реально ли потом компенсацию затрат отсудить? Я так понимаю нужна предварительная оценка?

В любом случае застройщик добровольно ничего не выплатит, только судебный порядок, а там еще и получение денег с него. И вообще, в ряде случаев, необходимость экспертизы. В общем длительная, непростая и дорогостоящая процедура. Без специалиста в этой области самостоятельно что-то сделать очень сложно. Лично я все равно буду менять обои и делать ремонт, так что про пятна писать не буду, вот если потом еще проявятся, взыщу с них по полной, и за материалы и за работу и за все сопутствующее, типа морального вреда.

lastochka82, все таки лучше сначала потребовать устранения, потом фиксировать не надлежащее устранение либо отсутствие такового вообще, а далее разные варианты: осмотр с участим специалиста. который все зафиксирует и сделает оценку, либо самостоятельная фиксация, устранение с сохранением всех документов, подтверждающих расходы. Ну и далее-суд.

В данном случае нужно исходить из разумности и соразмерности, если есть время, можно и по мелочам придираться, если нет, то незачем. Вот если существенные недостатки, тут другой вопрос. А так каждый случай индивидуален и нужно рассматривать его в отдельности, общую схему я в целом описала. Нюансов существует огромное количество. Я думаю о данных проблемах нужно задумываться уже в процессе принятия квартиры, а сейчас рановато.

читая вашу переписку, вы уже хотели всем домом заказывать входные двери ,потом кухню ,сначала надо дождаться письма счастья, потом подписать акт приема-передачи квартиры. если нет недоделок .мне риэлторы сказали ,что квартиры будут передаваться в мае .

Ахринеть! а риэлторы то откуда знают!?

Я уже ни дверь ни кухню не хочу. Тоже буду придираться ко всему! реально достали.

Сегодня были на стройке. Поговорили со сторожем. Она сказала что в доме все сделано, а не могут сдать только из-за долга за отопление. А так все закончено!

да у них давно все закончено, кроме асфальта. Прораб мне сказал что если бы СУ вовремя финансировало, они бы еще в ноябре успели сдать дом!

если б сдали в ноябре, никакого бы долга не было за отопление. А теперь им еще три месяца впустую за него платить

Всем доброе утро ! Отопление дома в месяц примерно стоит 350 тыс. , получается задолженность у СУ 1500000 уже . Но для СУ это копейки .... Но если они это не могут оплатить , то дела у них плохи . И асфальт нам ждать придется долго .

Давайте не будем нагнетать обстановку, асфальт ждем потому, что еще климатически не время его укладывать.