Защитим ТСЖ, УК, обратная связь

я говорю о том,что при существующем отношении собственников к своему имуществу,хоть УК хоть ТСЖ порядок не наведут.это иллюзии.если люди будут понимать в чем их участие в ремонтах и содержании,тогда дело сдвинется с мертвой точки
провести экскурсию по домам где люди действительно чувствуют себя собственниками?тебе полезно будет

Игорь, эти прописные истины я знаю.
Собрания, которые я помогаю проводить, направлены в том числе на то, чтобы людям объяснять в чем они заблуждаются.
Так, например, на Матросова часть дома была уверена, что общедомовое имущество - городское и город должен платить за его ремонт.
Многие сейчас понятия не имеют про взнос на капитальный ремонт, этот вопрос мы тоже обсуждаем и в создаваемых ТСЖ Уставом определяем, где будут храниться средства.

Переводили

Я не о течении (течение не остановить и в этом прелесть), а о том, кто управляет течением. Конкретные примеры 20, домов УК1 - это ни о чем.
Чуть повыше - стандарт по кол-ву ТСЖ в регионе для получения субсидий из федерального бюджета через фонд ЖКХ, но это тоже семечки. Газ-мазут, вода, электроэнергия, управление домами (плата за управление обоснованная только наличием принятых с помощью муниципалов договоров управления и тарифов, установленных муниципалами), счетчики, домофоны, интернет и кабельное телевидение, лифты, мусор, клининг и т.д., и т.п.

ia1984
Че то я ничего не поняла. Имеется ввиду, что под эти вновь созданные ТСЖ будет создана своя УК или они уйдут в обслуживание конкретной УК?

Организация товариществ собственников жилья в г. Ярославле на 01.01.2013
В управлении ОАО "УОМКД" и МУ "Ярославльобщежитие"
Количество ТСЖ - 44, а Количество домов - 157
http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/bjull_12-2012.doc

Кто знает - это, н-р, какие ТСЖ г Ярославля?

От имени одного из ТСЖ г.Ярославля в Минрегионразвития были направлены возражения по-поводу обязательного вступления ТСЖ в СРО.

Ответ:
2132-05/ЕП-ОГ от 04.03.2013 г.
Уважаемая гражданка ХХХ!
Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от 22 ноября 2012 г. № А26-05-70425411 рассмотрело Ваше обращение о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В настоящее время в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации находится на рассмотрении проект федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами)» (далее – законопроект № 623780-5), направленный на введение механизмов саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами.
Проектом поправок Правительства Российской Федерации к законопроекту № 623780-5 в части введения саморегулирования в указанной сфере деятельности (далее – проект поправок) предусмотрено,
что товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами вступление
в саморегулируемую организацию (далее – СРО) осуществляется исключительно по решению собственников. Если собственники такое решение не приняли, товарищество собственников жилья, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией - членом СРО.
Проектом поправок также предлагается установить, что порядок формирования компенсационного фонда, размер взносов в компенсационный фонд утверждаются решением постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации. Минимальный размер взноса каждого члена саморегулируемой организации в компенсационный фонд должен составлять сто тысяч рублей. При этом указанный взнос в компенсационный фонд [url]не может быть отнесен на расходы, предусмотренные в составе платы, взимаемой с собственников помещений в многоквартирном доме по договору управления.[/url]
В соответствии с частью первой статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Тем самым, решаемые ТСЖ задачи в части управления и надлежащего содержания общего имущества аналогичны задачам управляющей организации. В первую очередь это касается ТСЖ и специализированных потребительских кооперативов, которые осуществляют управление многоквартирным домом самостоятельно, без заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Именно для указанных категорий организаций предлагается установить обязательным членство в саморегулируемой организации (далее – СРО) в сфере управления многоквартирными домами.

Проектом поправок Правительства Российской Федерации к законопроекту № 623780-5 в части введения саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами предусмотрено, что ТСЖ вступает в СРО исключительно по решению собственников. Если собственники такое решение не приняли, ТСЖ обязано заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией – членом СРО.

Необходимо отметить, что в настоящее время сформированная нормативная правовая база, регулирующая сферу деятельности жилищно-коммунального хозяйства, претерпевает структурные изменения, направленные на усиление мер социальной ответственности публично-правовых образований, а также иных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в указанной сфере.

Министерство регионального развития Российской Федерации выражает благодарность за участие в решении вопросов государственной важности
и сообщает, что позиция, изложенная в Вашем обращении, будет учтена в работе Минрегиона России по совершенствованию жилищного законодательства.

Директор Департамента Е.А. Потапенко
Госстрой, тел. 980-25-47
Лист согласования вр – 1362567 от 28.02.2013г.
Начальник отдела управления Инвестиционным фондом Российской Федерации
Д.А. Туманов

Позаимствовала самовольно на сайте ТСЖ, поэтому не даю ссылку. Крайне интересный поворот событий .

Это сообщение отредактировал deti - 18.03.2013 - 13:40

deti
Мда, веселуха....
Сто тысяч вынь да положь.
Кстати,что по поводу договора управления между ТСЖ и УК, то он возможен только на частичное управление, так как полное управление очевидно осуществляет ТСЖ. Так что вопрос в составе работ по этому договору - может получится сделать договор с УК в РСО на 3 копейки, для проформы.

тоесть если ТСЖ,значит деньги должны быть собраны добровольно согласно общего собрания и именно целевые на этот взнос?весело.люди за ремонты не могут собрать..
где наш уважаемый депутат?видит ли он на что толкает народ создавая ТСЖ?ладно с огромного дома сбор в сто тысяч будет не столь чувствительным,а если дом маленький?что тогда?

Там помимо денег еще полно танцев с бубном. Если порядок вступления в СРО будет такой же как и для всех остальных, то среди членов ТСЖ должно быть определенное число людей имеющих вышку по ПГС, которые еще должны будут экзамены сдавать, чтоб квалификацию свою подтвердить. Идиотизм, одним словом.

Не понял, что Вы не поняли? Как бы давным давно определено, что деньги через фонд ЖКХ на капремонт поступают в города и веси только при определенных условиях, одно из них: определенное количество ТСЖ. ТСЖ меньше, чем по нормативы федералов, нет федеральных денег. С тех пор про ТСЖ стало все понятно, но норматив отменить "забыли" деньги на капремонт, даже те гроши, что в 13-ом запланированы, дают под ТСЖ. Или я Вас опять не понял?

_YuStas_

Наверно не среди членов, а среди нанятого персонала в ТСЖ?
В принципе и сейчас электрики должны иметь допуск.

Igsuk

Маленький дом по любому имеет договор с УК, так как полноценный штат себе позволить не могут.
Кто думаешь эту СРО у нас держать будет?

так москвичи свои лапки растягивают

Igsuk

Думаю и наши подтянуться, строительных СРО сейчас вроде уже как грязи.
Может совою замутить пока не поздно