Рейтинг управляющих компаний

Как с языка сняли. Только заикнулась о благодатной почве для повышении тарифов, как позвонила знакомая из Константиновского и сообщила, что там уже собирали старших по домам и сообщили, что тариф на содержание жилья повышается. Если это точная информация, значит процесс пошел .
Один раз сговор прошел (в отношении "ЭИ"), теперь можно двигаться дальше.
Куда смотрят правоохранительные органы?

Это сообщение отредактировал veta - 1.02.2013 - 07:11

Как куда смотрят? В нужную сторону есесвено? Кормушкой она называется!

Тарифы на жилищные услуги будут подняты в Тутаевском районе во всех поселениях размере около 10 % с 01 апреля 2013 года

Почему на 10? Путин говорил не более 6-ти

дак у нас же путина нет) вот и 10%

по отрасли ЖКХ в масштабах страны с 01 июля 2013 года поднимают до 17 % . но чтоб не создавать ажиотаж резким ростом принято решение поднимать на 10 % но с 01 апреля ..

4 процента братьям в карман идёт

На какие услуги? Содержание и ремонт жилья? На каком основании?

оплата за содержание и ремонт жилья... могут всё это решить собственники жилья, если есть желание...

А желание у собственников есть?

если собственники сами в установленные сроки не определяются с тарифом на содержание и ремонт жилья . то на помощь приходят органы местного самоуправления, которые устанавливают тариф. так было в 2012 году. когда все главы поселений приняли единый ( рекомендованный) тариф.

soduk
Поясните, пожалуйста свою мысль. Что это за "установленные сроки"?
А вот еще документ, который требует пояснения:

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ООО «Управ-Дом»
(План на 2012 год)

№
п/п Наименование работ Периодичность

1. Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй. 1 раз в неделю
2. Протирка закрывающих устройств мусоропровода
1 раз в месяц
3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных решёток, чердачных лестниц в помещениях общего пользования 1 раз в год
4. Мытьё и протирка стен, дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, а также шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 1 раз в год
5. Уборка чердачного и подвального помещения
По мере необходимости
6. Подметание земельного участка в летний период
Ежедневно
7. Уборка мусора с газона, очистка урн
Ежедневно
8. Уборка мусора на контейнерных площадках; уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
9. Полив газонов По мере необходимости
10. Стрижка газона По мере необходимости
11. Подрезка деревьев и кустов, вырубка поросли, побелка деревьев По мере необходимости
12. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
13. Сдвижка и расчистка снега в зимний период Ежедневно
14. Ликвидация скользкости По мере необходимости
15. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек По мере необходимости
16. Посыпка территорий противогололёдными материалами По мере необходимости
17. Вывоз твёрдых бытовых отходов Ежедневно
18. Вывоз крупногабаритного мусора По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
19. Обслуживание системы диспетчеризации инженерных систем Ежемесячно
20. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 2 раза в год
21. Ревизия арматуры и оборудования по системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), ревизия кранов и др. запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, теплоизоляции и т.д. 2 раза в год
22. Промывка тепловых сетей 1 раз в год
23. Опрессовка систем отопления и ГВС, сдача Теплоснабжающим организациям График теплоснабжающих организаций
24. Балансировка системы отопления По мере необходимости
25. Очистка фильтров и промывка теплообменников отопления и ГВС 1 раз в год
26. Прочистка и осмотры вентиляционных каналов и шахт 1 раз в год
27. Профилактическая промывка системы канализации 2 раза в год
28. Ревизия и обслуживание:
- электрооборудования ВРУ;
- ревизия кабельных проводок;
- замеры заземления и испытания;
- ревизия схем управления инженерного оборудования;
- ревизия и очистка от пыли и грязи освещения;
- протяжка контактов. В соответствии с договором
29. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств:




- Прочистка канализационного лежака случаев;

1 раз в три месяца планово
- Проверка исправности канализационных вытяжек; 1 проверка планово
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек по графику ППР; Летний период, 1 раз в год
- Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем; 1 раз в месяц
- Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1 раз в три месяца
- Сварочные работы; По мере необходимости
- Ремонтные работы на насосах и системе автоматики. По мере необходимости
30. Поверка счётчиков тепловой энергии 1 раз в четыре года
31. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства По отдельному договору
32. Устранение аварии:
- на системах водоснабжения теплоснабжения;
- на системах канализации;
- на системах энергоснабжения. В соответствии с требованием действующего законодательства
33. Выполнение заявок населения:
- протечка кровли;
- нарушение водоотвода;
- неисправность освещения мест общего использования;
- неисправность электрической проводки оборудования. В соответствии с требованием действующего законодательства
Прочие услуги
34. Дератизация По мере необходимости
35. Дезинсекция
36. Услуги по ведению Договоров с ресурсоснабжающими организациями:

- переоформление договоров и корректировка договорных величин; По необходимости
37. - Отслеживание и оплата расхода энергоносителей и воды; ежемесячно
38. Исполнение требований инспекторов и общих указаний По мере поступления
39. Обучение и переаттестация персонала По мере необходимости

Вы человек информированный. Ответьте, каким образом проверить, не считая визуальных наблюдений, выполняет ли УК перечисленные работы.
Пол в подъездах не моется даже в мае. Газоны никто не стрижет и не поливает.
Это можно и так заметить. А все остальное?

Это сообщение отредактировал veta - 17.02.2013 - 20:17

VETA , возьмите не приложение к договору на содержание и ремонт жилья а сам договор в котором должно быть прописано что в случае если одна из сторон не выполняет принятых на себя обязательств -противная сторона имеет право на расторжение договора. контроль на качество выполнения работ и их периодичность должны осуществлять сами жители дома, только они реально могут увидеть выполняются работы или нет, контроль должен согласно законодательства выполняться советом дома. в случае если не выполняется , заваливать УК заявлениями и потом отслеживать их исполнение. ну а потом или жилищная инспекция или суд.

я не до конца ответил на ваш вопрос - все работы должны быть оформлены актами выполнения работ. нет актов - нет выполнения работ. это уже не визуальная а документальная проверка. в каждом доме должен быть организован подомовой учет, по его накоплениям и расходам можно проследить за движением финансовых средств по дому.

Это сообщение отредактировал soduk - 17.02.2013 - 22:18

Бумажек наклепать УК может сколько угодно о выполнении работ...и будет Вам доказательство того, что работа была выполнена, но на бумаге...
Вон в Русгидро 2 миллиарда оформили на компании состоящие из двух человек и ничего) со спокойным лицом президенту отчитываются типа мы как только заметили сразу спохватились, буквально перед Ващим замечанием))) А мы тут про исполнение какое то говорим...