Рейтинг управляющих компаний

Принято.

Каждый сотрудник патриот - это несбыточная мечта, к сожалению. Но...дорогу осилит идущий. Работаем.

Ответил в личку.

Я вас понимаю. Но и вы попытайтесь нас понять. Не может Горсеть заниматься всем за других. ЦОК - Центр Обслуживания Клиентов. Они за обслуживание от вас деньги получают. А исправлять Горсети? Тоже не правильно.

Помощь всегда нужна. Спасибо.

Так не в те двери бьетесь. Ведь все же правильно написали, что звонили Кузнецову, он все выяснил, перезвонил, все объяснил. А крайней все равно Горсеть осталась.

Крайними остались жильцы, перерасчет в квитанциях в сумме 20-30 р. не компенсирует неудобства жильцов.
Чем Вы то пострадали, не деньгами же наказаны - хотя надо: аварию, если вдуматься, подпадающую под ЧП устранять 5 дней (ведь Ваш кабель полетел) это ли не раздолбайство - при чем во второй половине третьего дня еще не был даже решен вопрос когда будет устранена авария, а на пятый день на 14 часов главный кабельщик (так мне его рекомендовали Ваши сотрудн ики ) сообщил, что ЦОК-энерго только завтра отключит свет во всем доме и переподключит лифты на общедомовой кабель (при аварии которого весь дом мог остаться без света, о чем я ему сообщил) . Эт так Ваши сотрудники владеют ситуацией? - в 17 того же дня лифты заработали.

Во первых читайте выше - Вы медлено решали свои проблемы и исправляете аварию на своем участке ответсвенности, а во вторых у меня в листочках за квартиру, свет и т.д. нет ни ЦОКа ни Вас, есть УК, Ярославльлифт и ЯСК - от кого они деньги получают понятия не имею.
И где нам жильцам искать правду?

Дак авария устранена полностью или ЦОК переподключился или Вы кинули "времянку"?
Нам то каких сюрпризов ждать?

Давай завязывать эту дурацкую полемику.

Скажу коротко. Ломаются даже мерседесы. В дом заведены два кабеля, они резервируют друг друга. Перекинуть шины дело получаса, а найти обрыв раскопать, запаять - надо время.

Сейчас все устранено, со стороны горсети. На счет шин не знаю.

Для Вас она дуратская, а для меня выявила несколько проблем:
1) У Горэлектросети не налажена служба аварийных ремонтов
2) В нашем доме нет рабочей дублирующей системы энергообеспечения
3) В доме хозяйничает какая-то левая организация Цок-энерго на которую нет управы и которой мы на прямую не платим.
И кто эти проблемы будет решать?

Скажу тоже коротко - не лечите бывшего энергетика цеха. Сутки на ремонт аварии, при нормальном персонале болееющем за свое дело, а не 5 дней. Мерседесы ломаются, токмо есть сервисное обслуживание - а Вы нам его не обеспечиваете
За сим полемика с ВАМИ закончена.

А представители УК МКД присутствуют нв форуме?

По иску Госжилинспекции УК "Управ-Дом" лишена возможности управлять несколькими домами в Тутаевском районе

В рамках реализации полномочий, предоставленных ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обязанности возложенной на государственные жилищные инспекции Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в период с 01.07.2012 по настоящее время государственная жилищная инспекция Ярославской области проверит правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья на территории региона, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров.
В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации госжилинспекция вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований ЖК РФ.
На сегодняшний день в судах области рассматривается порядка 40 исков, поданных госжилинспекцией к инициаторам собраний о создании ТСЖ и выборе управляющих организаций, при проведении которых установлены нарушения действующего законодательства.
На прошлой неделе вступили в законную силу решения, вынесенные Тутаевским районным судом по искам госжилинспекции, согласно которым исковые требования инспекции о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в доме № 46 по ул. Моторостроителей г. Тутаева от 01.11.2011 о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управ-Дом» и признании недействительным договоров управления многоквартирным домом, заключенных между ООО «Управ-Дом» и собственниками квартир, а также о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в доме № 46 по ул. Комсомольской г. Тутаева от 02.10.2011 о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управ-Дом» и признании недействительными договоров управления многоквартирным домом, заключенных между ООО «Управ-Дом» и собственниками квартир, были удовлетворены.
http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage....aspx?newsID=73

Bumbarash Вы, что ,уважаемый, только что проснулись? Это уже было известно в апреле-мае месяце. А сейчас времена другие, ой другие!!!!!

Ну вы просто провидица...
дата публикования материала на портале органов власти Ярославской обл. - 08.11.2012 | 14:00

Кстати, эти управляющие конторы ставят везде насосы на отопление, по моему незаконно и без проекта и без каких либо расчетов. Теперь в городе давление в обратке больше чем в подаче))) И в домах где нет насоса будет холодно. В общем бардак будет конкретный.

Незабудьте еще и то, что вы будете оплачивать потребление электроэнергии этими насосами.
Вопрос - с какой стати?

kirilkin За эти насосы скажите огромное спасибо Ястребову, это их с МАклаковым идея- разбалансировать город насосами. То ставили шайбочки какие-то, а в 2010 году насосы выдумали. А всё потому, что ЦТП сократили. Их было на каждый район, а сейчас на весь микрорайон. И это не прихоть УК, это действительность. УК не хотели ставить в этом году насосы, но "давление "с котельной и не справление оставшихся ЦТП с циркуляцией вынужило УК ставить насосы, потому что людям ХОЛОДНО, Об этом уже говорено, говорено, а Вы как с Луны сваливаетесь.

вот смотрю, тут столько всякой ерунды обсуждается, хоть бы один вопрос по существу... можно я задам вопросы которые действительно волнуют и надеюсь не только меня, и так:
1. Когда наконец УК уйдут от неэффективной централизованной системы отопления? имеется ли в планах переход на автономные, подомовые или поквартальные отопительные системы? (малая регенерация).
2. Имеются ли намерения у УК изменить ситуацию в отношении качества вывоза мусора, уборки лестничных клеток и придомовых территорий? (ЭИ явно не выполняет эти функции надлежащим образом).
3. Когда будет наведен порядок в вопросах процедур проведения общих собраний? сколько можно проводить собрания втихаря? не пора применять современные технологии?.
вот это первая порция вопросов которые меня беспокоят, думаю, что УК которая сможет ответить на них будет на вершине моего рейтинга, а та которая решит данные проблемы и будет управлять жилфондом...

1. Думаю, этого не будет. Наши УК неготовы к крупным инвестициям.
2. Согласен. Порядка не будет пока на этом рынке есть монополист.
3. Это типа в режиме он-лайн? Но компьютеры не у всех есть. И не все ими пользоваться умеют

А пока, практически, все собрания сегодня нелегитимны, так как на них выходят обычно несколько % жителей домов и это в лучшем случае, если конечно протоколы потом не подделываются.

Меня еще интересует такой вопрос, когда же УК уйдут от способа выполнения работ по принципу: «договорись с сантехником сам». Сантехник, как был, так и остается монополистом в оказании услуг и, как снимал сливки, так и снимает, особенно с пожилых людей и одиноких женщин. Где прайс-листы и квитанции? Почему по этому вопросу в УК не принимаются никакие меры.

Никогда не будет такого,чтобы все жители выходили на собрания,это просто не реально,причины у людей разные и иногда значительно более важные,чем слушать "оры" и "наезды"(в основном справедливые) на УК,это занимает много времени и некоторые жильцы принципиально не хотят в этом участвовать(мы же все разные! ),но выход есть - это протоколы собраний в форме заочного голосования:поставлены вопросы,предложены варианты ответов и приложены подписные листы по каждой квартире(за искл.муниципальных),конечно старшим по подъездам придется поработать...эта форма работы с УК,а чтобы не было подделок,надо ходить старшей и проверять документы по своему дому в УК,а работа старшей бесплатная и кто захочет этим всем заниматься? а времени на это всё требуется очень много...вот это серьёзнейшая проблема-КОНТРОЛЬ УК ,включая ежемесячные отчеты,правильность списания затрат,поступление всех денег своего дома в УК и т.д. и т.п....был бы контроль за УК налажен жильцами, проблем было бы меньше...

Это сообщение отредактировал его - 15.11.2012 - 23:33