был сегодня в УК

deti

Тоже считаю что это бред.

А какой вариант для МД с пассивными собственниками?

deti

Пассивные---они и в Африке---пассивные. Ситуацию этот шаг вряд-ли изменит. Почему активные должны платить за пассивных? Если всем на все пох, то пусть дальше барахтаются в дерьме. А фонд как всегда раздербанят. Как говорится: где общаг---там голод.

deti , я считаю, что лучше каждый год выполнять какие-либо осязаемые работы в доме в пределах 8 рублей с метра плюсом к содержанию, нежели перечислять эти средства вникуда.

INKatanov

Так у активных будет право отказаться от общака, но тогда все ремонты они берут на себя

deti

Из этого следует, что если пассив не принимает никакого решения(они же пассивные по определению), то за них это решение примет кто-то другой? А как же ЖК и ГК? Получаем как минимум противоречия. Считаю это проект закона(или уже не проект?) "сырым". Мне недавно звонили по этому поводу из другого региона и спрашивали как у нас продвигаются дела в этом направлении. Приводили в пример Татарстан. Они вроде бы впереди планеты всей в пилотных проектах. Может погуглите как-нибудь. Мне, если честно неохота.

вот лично мое мнение..
нужно дать понять собственникам,что их выбор и их голос важен для них же самих...
дать понять простыми примерами.если соседний дом активный,и принимает решения,то он и отремонтирован,и живут в чистоте,и порядке.а собственникам ничего не нужно,то пусть и живут в дерьме,и обижаются на самих себя.благо сейчас жилищный кодекс это позволяет.нет решения собрания о каких либо работах,нет и работ как таковых.
здесь будет важна именно фаза сравнения..почему это соседний дом живет припеваюче,а мы по уши в дерьме..да потому что собственники соседнего дома принимают решения сообща,а вы сидите и ждете у моря погоды.ждите дальше.дождетесь только того,что дом начнет разваливаться

IMHO, оптимальный выход такой (это антинаучная фантастика, если что ): сбор на кап. ремонт делается обязательным с фиксацией оного в ФЗ. В ФЗ определяется минимальная ставка по регионам с механизмом коррекции по инфляции. Деньги собираются с привязкой к дому на отдельный счет (можно даже в ГРКЦ ГУ ЦБ ) с правом распоряжения по решению общего собрания на цели кап. ремонта (можно оговорить право собственников выводить средства в период накопления на блокированные депозиты в целях защиты от инфляции).

Опять вставлю свои 5 копеек
Пока не будет жесткого законодательства для собственников, где любое нежелание участвовать в содержании общей долевой собственности карается быстрым пинком под зад с продажей доли по конкурсу, не будет порядка в МКД.
Но для этого нужно сначала развить соцнайм, что бы народ не остался на улице.

да не нужно обязаловки..давайте приучать собственников что они сами в ответе за свою собственность,и сами должны принимать решения о ремонтах.
опять привожу пример с автомобилем..никто же в случае поломок машины не ждет милости от доброго дяди,а идет и сам машину свою ремонтирует.нет денег на ремонт,значит она стоит и гниет,или просто продается.
чем жилье отличается от автомобиля?это такая же собственность,за которой нужен уход

а обязаловка в данном случае и есть часть приучения. Машина ведь своя, а не как подал с крышей в долевке. Без 3,14здюлей в РОссии еще никого ни к чему не приучили.

согласен... это вариант 3,14здюлей.

так тем, что автомобиль в одних руках, а вот наше жилье в 90 с лихуем и из этих 90 человек 20 хотят что-то делать, а остальные сидят и ждут, что им кто-то что-то обязан ... вот и не понятно как быть этим 20?

Вы полностью правы.