Как я искала квартиру или, ярославским риэлторам посвящается...

все мои вопросы в первом посте)))

1. по поводу липовых объявлений - не помню говорила я тебе или нет. Суть в том что это давно устаревший маркетинговый ход,который в данное реальное время очень плохо влияет на рынок. Делают для того чтобы привлечь клиентов. Как я понимаю. Но вот сама ругаюсь со всеми коллегами зачем же кидать квартиры укомплектованные (выдуманные) за 7000...ругаюсь ,признаюсь.
2. Ответ на второй вопрос плавно вытекает из первого))))и им не выгодно бегать за 3500 ( если квартира стоит 7000) ,так как половину они отдают директору. И не работают так как очень сейчас сложно найти квартиру в малые деньги...и таких как вы множество. Просто пример :есть квартира за 7000, и море клиентов на эту квартиру но рассматривают за 10 000 подобные варианты.конечно риэлтору выгоднее сдать за 10 000 ее...и собственнику приятно "ай какой хороший риэлтор" - с одной стороны, а со второй -" вот скотина,зажрались совсем":)))))))))))))))
3 . здесь спорный вопрос. да сейчас те квартиры которые приходят мы просим выслать фото,но в большинстве случаев получает: звонит собственник " у меня квартира супер пупер,вай вай вай..." и так далее. Ведем людей - в реале грязь,ужас и кошмар,притон грубо говоря. Для некоторых мебель 90 годов то современная...Да это можно сказать наш минус,но у нас не настолько большой город...Как пример в москве квартиры вообще снимают по фотографиям в офисе агенства))))))Но я против такого. И большинства агенства иногда преувеличивают в описании,даже если они лично ее видели
4. это да...бывает такое дело....но тоже поймите сейчас пик точнее сезон в данной сфере деятельности. и лично у меня кипит голова,хотя я не такое большое АН представляю(работаю только я как главный и друг), так все равно у каждого из нас по 5 клиентов и мозг взрывается...Здесь ничего кроме этого я сказать не могу.

я когда искал квартиру, нашел на ЯП вариант, договорился о встрече в тот же день с собственником, причем эта же квартира уже засветилась в соседней теме а когда приехал уже непосредственно в квартиру, хозяину квартиры еще риэлторы пару раз звонили и очень огорчались на повышенных тонах, что он ее сдает напрямую

как же еще и предлагали дороже сдать)))деньги же уплывают с малинного варианта прямо из под носа)))))

вроде того...но не шмогли

везде обломы бывают))просто к этому нужно адекватно относиться.

WebGirl
Умница

в плане?))))

WebGirl
Везучая

Mavik

я же писала у меня было две сложные сделки. а юрист мне бы бесплатно договоры составил? а кто бы договорился чтобы мне "убыстрили" регистрацию? и все это за пару недель до нового года, когда итак бешеный ажиотаж

WebGirl

у меня один раз тоже было мистическим образом.
в 2003году. собрались мы с мужем тогда еще не женатые первый раз квартиру снимать, я на работе с девчонками это обсуждала, а моя начальница говорит мол мы бабушку к себе перевозим, давайте за две тыщи и коммуналку вы ее квартиру у нас снимайте. мы тут же и переехали. пожили пару месяцев, я просто ревела как мне не нравится местность ньютона/слепнева (далеко от московского, вокруг одни старухи, магазинов нет и т.п.). моя мама прониклась ситуацией и "пошла поискать" в их районе где я всю жизнь жила может кто из знакомых сдает знает кто сдает квартиры. зашла практически в соседний дом, из подъезда выходит мужик, она его спрашивает "а вы случайно не знаете тут никто квартиру не сдает", мужик говорит "я сдаю", ну посмеялись,а потом выяснили что мужик не шутит, ну и буквально через неделю мы уже переехали в эту квартиру, правда уже не за две тыщи, а за сто баксов плюс коммуналка. но зато там мне все нравилось.
и вот щас в конце прошлого года мне понадобилась квартира на год в районе крестов/суздалки. я на работе разговорилась с коллегами что ищу квартиру, а одна из них мне говорит "у меня брат только что ушел в армию на год и мы будем квартиру сдавать, можете въезжать". моей радости и вобщем то удивлению не было предела. трешка в нужном районе за десять тыщ, коммуналку платят хозяева, мы только свет/тел/инет. вот так бывает

Тоже отмечусь в этой темке) Искали квартиру, свою продавали сами (риелтор, по знакомству, доками только занимался). Так вот, я днем обзванивала объявления и договаривалась о просмотрах, а вечером с мужем ходили смотреть. И 50% вариантов-впустую потерянное время! Звоню по объявлению-расспрашиваю о кв и ситуации по ней, свою ситуацию описываю, ответ: "Ой, там все так сложно, там вариант не подобран и денег у них мало, ищите что-то другое!" это ни раз и ни два! А через одного! Или еще, пришли, посмотрели вариант, выходим с риелтором и говорим ему, мол нас устроило все, но надо до НГ (дело было числа 17дек), ответ:" Ой, идите что-то другое посмотрите, никто до НГ не будет этим заниматься" И пошел такой к машине, я ему-"Так вы хотите продать или нет?" И тишина.......Или еще варианты, звонят нам по нашей квартире, договариваются посмотреть, приходят и начинают-"Мы Вашу квартиру будем показывать, только если Вы с нами договор заключите" Вот с какого? Это они к нам пришли, не мы к ним!
В тоге нашли квартиру,внесли задаток, начал наш риелтор собирать доки для банка по ипотеке, и риелтор покупаемой квартиры пропала...ни на звонки не отвечает, н в офисе ее нет! Срок одобрения кредита прошел...Пришлось отказаться от этой квартиры, хорошо хоть задаток потом вернули. И таких "веселых" историй, за 2 месяца у меня море!!!

блин, я вот всегда наоборот считала.

За тыщу доларов вас юрист еще и во все места расцеловал бы
Составить договор (а он простейший) - тыща рублей. Два договора - 1500-2000, смотря по жадности.
с вероятностью 99% регистрацию "убыстрили" не "договариваясь" где-то с кем-то, а включив в договор условие об оплате в рассрочку (в этом случае возникает залог в силу закона, а сделки с залогом проходят регистрацию за 5 дней), это совершенно стандартный трюк, которым пользуются ВСЕ, но вот чтобы за это еще и деньги с клиента брать... Тем более что с прошлого лета любые ускорения "по заявлению" в нашем росреестре запрещены.
И, наконец, я сильно сомневаюсь, что это удовольствие обошлось вам в тысячу долларов. Реально, скорее всего, минимум в две тыщи. Но - красиво жить не запретишь.

Это сообщение отредактировал Dremlin - 5.05.2012 - 20:22

ахаха сколько лохов.. не понимаю что сложно записаться в гос регистрацию, составить типовой договор ....