сдали квартиру, квартиросъёмщики не платят, как правильно выселять

вы бы удалили этот пост, это какой-то совет домохозяйки.

Я бы рекомендовал удалить все посты данного автора в этой теме в виду его полной некомпетентности.

Nelly

Нет у договора найма между физическими лицами нотариального заверения.
Простой гражданско-правовой договор.
Просто в ветке люди обсуждают договор аренды, а квартиру сдавали физ. лица а не юридические.
А значит и договор у них - договор найма.

Сдача в наем жилья физ.лицами не является предпринимательской деятельностью.
Госрегистрации договора найма не подлежат.
Регистрации в налоговой" - полный фуфел, сколько бы его на местах не выдумывали.

Налоги платить надо, но раз в год , следующий за годом подписания договора найма. 13% от полученной прибыли.

К сведению, любая бумаженция заверенная подписями обеих сторон имеет точно такую же юр.силу при судебном разбирательстве, как и заверенная у нотариуса. Просто есть ряд документов, которые обязательны к заверению, а народ начинает фанатично заверять все подряд.

Нотариусы вообще ОТКАЗЫВАЮТСЯ заверять документы, составленные в письменной форме, даже подлинность их копий

+1

тс.. такого автора спугнете..

сейчас это верно. но готовятся нововведения в наш ГК, по которым нотариусы будут обязаны заниматься заверением сделок с недвижимостью, и проверять их чистоту, с осени кажется.

считаю бредом. ИМХО
сколько случаев с "черными риэлторами" когда эти махинации получались благодаря нотариусам, выданным ими доверенностям. считаю это нововведение не в пользу "простых смертных".

Вячеслав

Вы неправильно понимаете. Расторжение ГПД возможно либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке - через суд. В одностороннем порядке без суда расторгнуть договор не получится, чего бы вы там в нём не написали.

Red Bull

Если не указано, то просрочка коммуналки полностью лежит на владельце жилья, и ему скоро придёт письмо счастья.

Nicknamed
наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, если договором найма не предусмотрено иное, т.е. даже если договор на этот счет ничего не говорит.

односторонний отказ м.б. предусмотрен законом или договором, но это безусловно не тот случай

Это сообщение отредактировал Red Bull - 3.05.2012 - 21:33

Большое спасибо за советы и обсуждение темы.
Ощущение, что Red Bull профессионал в этой (или др. юр. теме) - отдельное спасибо ещё раз.
Без обид, но группа "риэлтиоры" в профиле Nelly по моему говорит о всё профессионализме людей, которые сейчас зовутся "риэлторами"!
Ещё раз всем спасибо!

Вячеслав
не за что)

к сожалению, таких сейчас много (НО есть и грамотные, опытные в этой сфере). законом эта деятельность почти никак не регламентируется. фактически это предоставление консультационных услуг. они по закону ни за что не отвечают. всё лежит на их совести и репутации.

увы, но это факт. такое готовится. и приведет это конечно же к увеличению стоимости по регистрации. как говорили раньше "... по просьбе трудящихся..."