не пойму,где нас накалывают..., актуально как для жителей так и для УК

начались конкурсы по управлению новыми домами...вот читаю условия конкурса,смотрю список работ и цену,и не пойму как там в мэрии все это расчитывают..
с одной стороны все прозрачно и толково,есть список работ,есть цена за эти работы,тоесть на основании этого списка,тупо выполнил положенную работу,и списал те деньги которые мэрия расчитала...ни больше ни меньше..положено раз в год сделать определенное телодвижение,сделал его и все..повторное это же телодвижение уже в принципе должно быть за отдельные деньги..
НО
а где статья за услуги управления?где деньги за банковский процент?получается значит услуга управления(а это как правило основная прибыль УК,и здесь в этой статье заложена зарплата управленческого состава,и расходы на банковские проценты за сбор денег с населения) вообще не учтена.из УК благотворительную организацию пытаются сделать?
ведь по логике,если все работы и регламент четко прописан и есть определенные деньги на эти работы,то тогда процент банка из каких денег платить?или просто договора с банком не заключать,платите жители процент сами..
а уж как проходят эти конкурсы..смеяться некому..
как всегда благая вроде бы идея сгублена на корню.
ни опыт работы,не положительные отзывы,ни стабильность организации вообще не играют ни какой роли.
организовывай фирму однодневку,бери дома по конкурсу,и все.собирай деньги и уплывай с ними куда хочешь...

вообщем очередной бред властей.

Домик тут напротив нас 5-и этажный, тоже весьма косячный и с почти сдохщим застройщиком по конкурсу в январе мэрия отдала в Комфорт. Тариф около 12,5 сугубо для выйгрыша конкурса. УК совершенно не скрывает от народа, что по истечении года они либо повысят его рублей до 17-и или отвалят сами. Но там народ настроен на ТСЖ в самоуправлении и самообслуживании.

Izumov
сплошной дебилизм у нас...

Igsuk
Это основа закона - никаких вопросов о фирме, всяких там мелочах типа опыта, имеющейся базе и тем паче, уставном капитале. Это называется - защита малого бизнеса, у которого ничего этого нет. Главное - наименьшая цена, пусть и явно нереальная.

При выборе заявки вы не имеете право никого проверять и никому отказывать, если соблюдены правила оформления.

кстати еще один прикол в конкурсах..
сегодня читал условия на каких выиграл участник на управление домом..
9. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
12. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

самое удивительное,что там плоская кровля,с высокими парапетами,тоесть по определению сосулек не будет,и снег с таких кровель не чистят..
ну и соответственно там внутренний водосток,и нет ни водосточных труб ни воронок ни колен....
вот такие конкурсы проводят у нас.

Igsuk

Это стандартно - везде так.
Что бы провести грамотный конкурс нужно изучить предмет, а это обычно всем устроителям конкурсов лень делать.

тоесть,теперь тупо подать жалобу,например антимонопольщикам,и признать конкурс несостоятельным,так как заявлены те работы и услуги которые дом не требует..типа мошенничеством попахивает

Igsuk

Думаю можно.
Развалить конкурс по формальному признаку святое дело
Нужно еще понять, следует ли из конкурсной документации, что эти работы проводить нет смысла.

а как можно проводить работы если то что нужно делать отсутствует на доме в принципе..

Igsuk

Главное что бы это было понятно из конкурсной документации.
Иначе выигравший в свою очередь может сказать, что я думал что оно нужно.

не покатит...в документации написано,что участник конкурса может выходить на объект,знакомится с состоянием дома..


Предмет конкурса: право на заключение договора управления многоквартирным домом
Порядок осмотра объекта конкурса
1. Осмотр объекта конкурса осуществляется по графику
№ п/п Лоты Дата Начало осмотра
1 Лот № 1 Каждую среду 11-00 час
Сбор представителей участников конкурса на территории многоквартирного жилого дома.
2. Порядок проведения осмотров объекта конкурса
2.1. Проведение осмотров объекта конкурса осуществляется под руководством организатора конкурса с привлечением специалистов эксплуатационных организаций.
2.2. В день объезда объекта конкурса организации, обслуживающие многоквартирный дом, обеспечивают присутствие на объектах своих представителей (мастеров, слесарей) для возможности осмотра крыш и подвалов, а также отдельных конструктивных элементов здания.
2.3. Во время осмотра не разрешается фотографирование объекта и съемка на видеокамеру.
2.4. Во время осмотра представители эксплуатирующей организацией обязаны давать пояснения на возможные вопросы претендентов и других заинтересованных лиц по техническому состоянию многоквартирного дома, состоянию технической документации, сроках проведения ремонтов и т.д.

Igsuk

Ну тогда можно оспаривать, если нужно.

Igsuk
Не понятно, почему тогда мужу каждый год приходится чистить плоскую крышу на работе (естественно добровольно, т.к. течет на голову и отваливается штукатурка туда же). Про сосульки не обращала внимания. Высокий парапет там тоже есть. Специалисты постоянно ремонтируют но как то не получается у них уже много лет.

если крыша старая,то ее чистят в местах протечек.мы в этом году тоже крышу плоскую чистили в местах где во время оттепелей протекало
при том что это конкурс на новый дом