Три четверти жалоб граждан касаются ЖКХ, Совет дома и права ,контроль им УК

.... Совет дома, действительно, не имеет статуса юрлица, но его права четко прописаны в Жилищном кодексе. Председатель совета имеет право подписывать акт выполненных работ. Это основной документ, по которому деньги со счетов домов, на которых аккумулируется квартплата, перечисляются на счет УК. Если акт не подписан, УК просто не получит деньги. Для сравнения: раньше акт мог подписывать любой собственник и далеко не все подходили к этому ответственно. Найдут какую-нибудь бабулю, отрапортуют, что крышу починили и просят расписаться, она же не полезет проверять, правда это или нет. А теперь ко мне приходят руководители УК и жалуются уже на председателей советов - не хотят подписывать акт. Спрашиваю тех, "что и как". "Не выполнили, работы, положенные по смете" Сегодня коммунальщикам приходится "подпись" заслужить трудом. Конечно, председатель совета - не инженер, и не может оценить качество работ (контролером подрядной организации должна выступать УК), но он может проверить пять или двадцать метров трубы заменили, один подъезд покрасили или четыре. Там где советы домов уже созданы, наш Центр начал вести обучение председателей коммунальным азам: как разговаривать с УК, как смету составлять, как смотреть акт выполненных работ.

Что касается поощрений председателя совета, то жильцы на общем собрании могут принять решение - освободить его от платы за содержание и ремонт жилья, разбросав эту "тысячу" на всех собственников, либо определить ему вознаграждение, сумма которого будет определена на общем собрании.

"РГ": Наверняка для многих управляющих компаний принципиальный совет дома станет помехой в "работе"?

Часовских: Конечно, уже есть случаи, когда УК сами инициируют проведение собрания жильцов, чтобы выбрать удобных председателей. А если совет уже избран, начинают будоражить жителей, чтобы переизбрать его, вводя в него своих людей. А третьи и вовсе, в нарушение закона, отказываются давать председателю акты на подпись, видимо "закорючку" им поставил уже кто-то другой. Чтобы остановить эту вакханалию, я обратился к главе города с предложением - собрать все управляющие компании, чтобы выработать механизм их сотрудничества с советами.......
ДАЛЕЕ ТУТ
http://www.rg.ru/printable/2012/04/02/reg-pfo/zhkch.html

А вот этот механизм не понятен Ни компенсации, ни льготы - собственники не уполномочены устанавливать или как?

А у окулиста 100% жалоб граждан на зрение.
Жители так и будут жаловаться, ибо ни чего другого не хотят.
Думают, что кто то за них будет решать их проблемы.

Это сообщение отредактировал aaa - 3.04.2012 - 11:07

Ну так это если у дома есть счет. Но у большинства домов счета нет, деньги сразу поступают УК а там как получится.

Фантазеры. Никто копейки не даст. Все переругаются.

Пример из жизни не в Ярославле. в доме 3 подъезда по 12 этажей. Дому лет 40 с чем-то.Капремонт был лет 20 назад. И года 2 назад-косметический.Жители без образования ТСЖ скинулись на ремонт подъездов.Не помню,была ли дотация от государства. с заменой плитки и кафеля на полу и стенах на 1 этаже, поменяли двери и пр. Некотрые ,их немного , дооолго тянули со сдачей небольшой суммы , т.к. основную собрали жильцы 1-х этажей.Организацией ремонта занималась бывшая балерина за 60 ,российская китаянка ,кстати,,живущая не на 1-ом этаже , и работающий пенсионер- мужчина .
Почему кто-то может , а кто -то так привык к халяве и ,как Илья Муромец ,сидит-посиживает на печИ

А поподробней о халяве... С кв.м. собирают на ремонт и содержание везде,и в ук и тсж, как выглядит этот ремонт и содержание жители видят,а халява.... в Ярославле есть ук на букву "А",ее руководство следит за своим здоровьем,и есть у них футбольная команда,дык вот они когда приезжают на своих авто к СК,рублевка отдыхает п.кайены и подобные тачилы у них,чесссссно заработанные,а у жителей ..ебн -халява в подъездах........

сами виноваты. гнать надо эту альфу

tigra gold
имела в виду,что надо что-то делать самим тоже...

Вернее - бежать от Альфы?

ИМХО,но альфы и ко ,большинство у нас, и заточены на бабло для себя и покровителей....

Так некуда бежать. Да и сами жители свиньи, в очередной раз убедилась сегодня. Причем независимо от кол-ва денег страются чтобы на халяву. А вот механизма исполнения законов не было и нет.

и откуда такие граждане в славном граде Ярославле взялись ?!

вон чо министр МВД об этом говорит
http://www.rosbalt.ru/main/2012/04/05/965857.html