Эксплуатируемая кровля, в собственность?

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать право собственности на эксплуатируемую кровлю в торговом центре, если в проекте она идет как веранда или видовая площадка (фактически - плоская кровля сс специальным покрытием). И на данный объект заключен договор инвестирования, Инвестором оплачены деньги. В договоре также укажан ньюанс, что если кровля ТЦ будет нуждаться в ремонте (текущем или капитальном), то Инвестор обязан все выполнить за свой счет ( т.к. это его имущество, а не общая долевая собственность всех инвесторов). остальные инвесторы строительства ТЦ не возражают.

Буду благодарна за совет.

Думаю, что можно, если право вытекает из договора...
А почему Вы оставили без внимания такие ключевые проблемы:
инвестиционный договор? (не долевое строительство!); стороны договора? физики или юрики?

Заключен инвестиционный договор между Застройщиком (юр. лицом) и инвестором (физ лицом).
Меня волнует следующее : Не сможет ли УФРС квалифицировать данную площадь - как место общего пользования и отказать в регистрации?

Если инвестор финансировал именно этот объект под условие в договоре о передаче ему застройщиком права собственности, как этот объект может быть общим имуществом и при том, что это "веранда" по проекту?

bolid9
Веранда фактически выполняет роль кровли всего ТЦ.

В данном случае имеют значение термины и определения. Если это веранда, т.е. помещение с соответствующим функциональным назначением, указанным в документации, и предназначена к использованию в этом качестве, то к этому имуществу и относиться надобно не как к кровле. Пример: мансадра в целом для дома является кровлей и чердачным помещением, но для кой-кого при этом является и жилым помещением, и объектом права собственности...