Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Анеля |
Дата 21.09.2007 - 13:19
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать право собственности на эксплуатируемую кровлю в торговом центре, если в проекте она идет как веранда или видовая площадка (фактически - плоская кровля сс специальным покрытием). И на данный объект заключен договор инвестирования, Инвестором оплачены деньги. В договоре также укажан ньюанс, что если кровля ТЦ будет нуждаться в ремонте (текущем или капитальном), то Инвестор обязан все выполнить за свой счет ( т.к. это его имущество, а не общая долевая собственность всех инвесторов). остальные инвесторы строительства ТЦ не возражают.
Буду благодарна за совет. |
bolid9 |
Дата 21.09.2007 - 16:23
|
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Думаю, что можно, если право вытекает из договора...
А почему Вы оставили без внимания такие ключевые проблемы: инвестиционный договор? (не долевое строительство!); стороны договора? физики или юрики? |
Анеля |
Дата 24.09.2007 - 07:43
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
Заключен инвестиционный договор между Застройщиком (юр. лицом) и инвестором (физ лицом).
Меня волнует следующее : Не сможет ли УФРС квалифицировать данную площадь - как место общего пользования и отказать в регистрации? |
bolid9 |
Дата 24.09.2007 - 10:33
|
||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
Если инвестор финансировал именно этот объект под условие в договоре о передаче ему застройщиком права собственности, как этот объект может быть общим имуществом и при том, что это "веранда" по проекту? |
||
Анеля |
Дата 24.09.2007 - 14:21
|
просто звезда...... Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2865 Пользователь №: 9154 Регистрация: 17.07.2006 - 09:01 |
bolid9
Веранда фактически выполняет роль кровли всего ТЦ. |
bolid9 |
Дата 24.09.2007 - 14:42
|
||
Эксперт Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 6376 Пользователь №: 10831 Регистрация: 22.09.2006 - 08:41 |
В данном случае имеют значение термины и определения. Если это веранда, т.е. помещение с соответствующим функциональным назначением, указанным в документации, и предназначена к использованию в этом качестве, то к этому имуществу и относиться надобно не как к кровле. Пример: мансадра в целом для дома является кровлей и чердачным помещением, но для кой-кого при этом является и жилым помещением, и объектом права собственности... |
||
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)