ДОМА на Пашуковской и Брагинской, 12 микр, дома Ярстроя

Всем здравствуйте! Бывшим дольщикам Ярстроя предлагаю здесь обмениваться мнениями по нашим домам.
В настоящий момент сданы:
- бывш.стр. 36, теперь Пашуковская, дом 9,
- бывш. стр. 37, теперь Пашуковская, дом 11
- бывш. стр. 33,теперь Пашуковская, дом 1/7
- бывш. стр. 23, теперь Брагинская, дом 13 корп.2
- бывш. стр. 22, теперь Брагинская, дом 13

УЧАСТКОВЫЙ: Чесноков Алексей Михайлович тел.раб. 56–83–79, моб. 90–12–42 Тутаевское шоссе, д.62, корп. 3, домофон 70.

Борьба с парковкой на тротуаре:
Фотографии с нарушениями отправлять в ГИБДД - http://www.gibdd.ru/letter/
Обязательно указывать место нарушения правил дорожного движения (улица, дом, ориентир - к примеру, подъезд), дату, время.

Борьба с парковкой на газонах и детских площадках:
1. Делаем фото, на котором видно номер а/м и тот факт, что припаркован он в неположенном месте.
2. Отправляем файл эл. почтой на адрес dzjadm@city-yar.ru с пометкой "Для ОСТ" (Отдел по содержанию территорий в Территориальной администрации Дзержинского района). В письме обязательно указать дату съемки, адрес.
3. Ждем ответ о принятии мер (штраф 500руб.)

Поликлиника для взрослых - 2-ой Норский пер.,д9 - http://www.kb9.ru/amb/clinic4/ Телефоны регистратуры: 55-19-45
Поликлиника для мелких - там же, переехала- 8 (4852) 55-29-13; 8 (4852) 55-29-13
Детская стоматология - ул.Строителей, д.13 - Телефоны: +7 (4852) 50-12-42
Детский окулист - ул.Строителей, д.13 (со двора) - Телефоны: +7 (4852) 50-12-42

Это сообщение отредактировал Anastas - 8.10.2015 - 18:54

да никто не написал, все как обычно!

Я буду писать длинное письмо с жалобами на все проблемы 12 мкр-она. Но не на этой неделе точно.
По дороге по парковкам спрашивала сегодня молодого человека, одного из 4-х работающих, который хотя бы русский, сказал, что карман напротив 11 дома точно будет, там уже и бордюры уложены с расчетом на карман. Никакаих изменений в проект по карману напротив 9-го дома не внесено.

никто и не будет менять, тк. лучше парковаться на тротуаре, чем куда-то писать. лучше между собой разругаться.

что делать с квитанцией ЮД за сентябрь я я пока не знаю. Я им не плачу. Буду консультироваться с юристами по этому вопросу, т.к. коммуналку платить надо, но как это сделть правильно - не понятно. У меня в квитанции воды нет никакой, так что какой тариф они выставили - не знаю. Знаю только то, что если в нашем доме бойлер (а предположительно это так, т.к. в 9-м доме бойлер), то цена за гор. и хол. воду должна быть одинаковой, как за холодную и за подогрев горячей должна выставляться отдельная сумма, рассчитанная по счету от ТЭСС за кол-во потраченных ГККАЛ.
Тарифы можно найти в инете.
Домофон: сумму с квартиры, определить тоже нельзя, т.к. неизвестна стоимость этой услуги - на собрании, посвященному этому вопросу (где-то в августе долина проводила такое) ни документов, ни четкой стоимости предъявлено не было, следовательно - за домофон - однозначно не платить, т.к. он установлен Долиной самовольно, решения жильцов по этому вопросу НЕТ.

Уважаемые собственники дома 11, по ул. Пашуковская!
Информирую вас о том, что ООО УК "Жилкомсервис" приступила к своим обязанностям с 01.11.12 согласно Жилищного кодекса РФ и решения собрания собственников дома от 24.09.12. (инфо по собранию см. на стр. 38).

ООО «УК «ЖилКомСервис»:
Ярославль, Ленинградский пр., 52-А, оф.12,
с пн по чт с 8-30 до 17.30 обед с 13.00-14.00
пт 8-30 до 16.30 обед с 13.00-14.00
сб.вс.выходной
тел. офис 58-40-72
тел. аварийной службы 33-81-41

УК Южная Долина в нарушение действующего законодальства оказывает всяческие препятствия для выполнения работ, но несмотря на это, работы ведутся.
График работы УК Жилкомсервик и телефоны, в том числе и аварийной службы, вы можете найти в своих почтовых ящиках. В ближайщее время эта информация появится на информационных досках в подъездах.
С ноября 2012 квитанции будут выставляться УК Жилкомсервис в соотвествии с тарифами в договоре, принятом решением собрания собственников.
Еще раз обращаю ваше внимание на тот факт, что все полномочия по управлению домом с 01.11.12 находятся в УК Жилкомсервис и УК Южная Долина действует НЕ ЗАКОННО!

Это сообщение отредактировал moydom37 - 7.11.2012 - 10:21

Уважаемые жители не поддавайтесь панике.

УК «Южная долина» работает в прежнем режиме.
Коммунальные услуги нужно оплачивать, потому что договора с ресурсоснабжающими организациями заключены
УК «Южная долина», и вы в полной мере получаете и воду и тепло, несмотря на то, что не все жители добросовестно оплачивают коммуналку, а переложили свою обязанность на плечи других жителей.
Досрочный переход от одной управляющей организации к другой, выбор новой формы управления — процесс вполне естественный, если у собственников есть к тому серьезные основания.
УК «Южная долина» просит предоставить серьезные основания для перевыбора управляющей компании. Жилкомсервис нас уведомил, что по результатам проведения общего заочного собрания собственниками многоквартирного дома было принято решение об избрании новой управляющей компании.
В соответствии с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Жилкомсервис не является стороной договора, а потому не вправе заявлять о прекращении его действия. Возражая против переизбрания УК «Южная долина» считает,что заключенные с нами договор на управление жилым домом не были в установленном порядке расторгнуты, являются действующими, а общее собрание собственников помещений проведено с существенным нарушением статей 45-48 Жилищного кодекса, следовательно, принятые на нем решения не имеют юридической силы.
В силу ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством
В части 8.1 статьи 162 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.
Таким образом, оснований для одностороннего отказа от договора управления многоквартирным домом не установлено, УК «Южная долина» в спорный период времени, когда к нему заявлены требования о передаче управления многоквартирным домом и технической документации, управляет многоквартирным домом на основании договора, который не прекратил свое действие. УК «Южная долина» установлено, что уведомление о расторжении договора направлено самой компанией ЖИЛКОМСЕРВИС, а не лицом, специально уполномоченным на то собранием собственников помещений.

Как с деньгами-то трудно расставаться

во-первых, общее собрание собственников как раз и является "серьезным основанием". во-вторых, если вы, уважаемый товарищ, любящий так цитировать ЖК сошлитесь статью из него, где прописывается, что собственники жилья обязаны предоставлять УК какие-то основания для расторжения договора. Нет такой статьи.

и между прочим, законом (ЖК) не предусмотрено уведомление управляющей компании каждым участником общедолевой собственности, вам достаточно увидеть протокол общего (в т.ч. заочного) собрания собственником жилья. тем более, что у вас не со всеми заключен договор на управление домом.

по поводу нарушений при проведении общего собрания - вы можете это обжаловать в установленном законом порядке. если, конечно, вы захотите подавать иск на людей, за которых боретесь.



Это сообщение отредактировал Anastas - 7.11.2012 - 14:55

yugnayadolina
хватит тут тяфкать, как паршивая шавка из под забора - тяфкнет брехню и убежит обратно под забор. И нагло врать тоже хватит - вам направлено письмо с требованием расторгнуть договор за подписью собственника.

Остальной бред, пестрящий набором статей ЖК, я даже комментировать не буду.

Лично Моргунец установил? не побоялся? смелый мужик. как сейчас помню, на каждом собрании, то из-за двери подъезда выглядывал, то из-за спин людей. Ни разу его голоса не слышал.
Законом не прописан технический порядок вручения "вверительной грамоты" опущенной управляющей компании. Роль почтальона может выполнить любое физическое лицо, в т.ч. и представитель новой УК. Вы же не возражали бы, если это уведомление было доставлено ЯСД, Курьерской службой, Мэйджор-экспресс или, на худой конец, Почтой РФ.
В остальном уже написали, пустой перебор статей ЖК. Видать юристик из Ярстроя мучался. Словесный понос после долгого мучительного запора.

Это сообщение отредактировал Anastas - 7.11.2012 - 15:04

уважайте людей и законы!

"Чья бы корова мычала, а твоя бы молчала" - народная пословица

Это сообщение отредактировал moydom37 - 7.11.2012 - 15:24

кто бы говорил! пока вы запачкались лишь в одном доме, но ведь придет время, и люди будут пальцами показывать на вас. как жить то там будете?
добрый совет, повернитесь к людям лицом, общайтесь с ними больше, хотя бы здесь. люди воспринимают ЮД не иначе, как "выпрыск" Ярстроя. Покажите, что вы люди дела, а не "вякалки" СЕВа. И к вам потянутся.
А по поводу смены УК и словесных вариаций на тему ЖК - примерно в начале лета на другой ветке я директору Верхневолжской УК (Кажется И.Суханов) пытался объяснить статью про сроки смены УК. Человек пытался по своему интерпретировать эту статью. Он уверял меня, что УК можно лишь сменить за месяц до окончания действия договора. Чудак... Факт смены УК в наших двух домах показывают, что зачастую директора УК не понимают стандартно прописанных норм закона и пытаются их трактовать по своему. Но увы...

Это сообщение отредактировал Anastas - 7.11.2012 - 15:35

Уважаемая, есть такое понятие (положение) - прозрачность тарифов!!!
Кроме сего-прочего, УК должна указывать эти самые "прозрачные" тарифы в каждой квитанции.
P.S. Бааааа, таки в августе месяце сего года УК "ЮД" самолично в лице г-на Моргунца А.О. и иже семи гл. инженера говаривала, что в течении года - ДОМОФОН без оплаты!!! Типа - "презент" УК "ЮД" жильцам ввереных им домов!!! А тутачки вот оно значица, как "вихрем" закручен "сюжет".... Тады-лады понятно от кель ноги растут... "Жаба" - дело такое, она "душу" гложет!!!:)

про прозрачность тарифов мне-то как раз хорошо известно, не поняла к чему ваш комментарий?

без оплаты по договору - обслуживаение домофона в течение года.
А в квитанциях сейчас суммы за домофон в районе 700 рублей - это вероятно, за установку и оплату самого домофона. Подчеркиваю - ВЕРОЯТНО, т.к. статья в квитанции называется просто "домофон". Может быть, это сумма на домофон в квартиру Моргунца лично, а может еще чью другую - не известно.... ведь никакого домофона долину устанавливать никто не просил, полномочий таких ей не дававл, смету не согласовывал. И даже постфактум она (долина) не в состоянии была ответить на простой вопрос: "Сколько стоит домофон и его установка на наш дом?"