ДОМА на Пашуковской и Брагинской, 12 микр, дома Ярстроя

Всем здравствуйте! Бывшим дольщикам Ярстроя предлагаю здесь обмениваться мнениями по нашим домам.
В настоящий момент сданы:
- бывш.стр. 36, теперь Пашуковская, дом 9,
- бывш. стр. 37, теперь Пашуковская, дом 11
- бывш. стр. 33,теперь Пашуковская, дом 1/7
- бывш. стр. 23, теперь Брагинская, дом 13 корп.2
- бывш. стр. 22, теперь Брагинская, дом 13

УЧАСТКОВЫЙ: Чесноков Алексей Михайлович тел.раб. 56–83–79, моб. 90–12–42 Тутаевское шоссе, д.62, корп. 3, домофон 70.

Борьба с парковкой на тротуаре:
Фотографии с нарушениями отправлять в ГИБДД - http://www.gibdd.ru/letter/
Обязательно указывать место нарушения правил дорожного движения (улица, дом, ориентир - к примеру, подъезд), дату, время.

Борьба с парковкой на газонах и детских площадках:
1. Делаем фото, на котором видно номер а/м и тот факт, что припаркован он в неположенном месте.
2. Отправляем файл эл. почтой на адрес dzjadm@city-yar.ru с пометкой "Для ОСТ" (Отдел по содержанию территорий в Территориальной администрации Дзержинского района). В письме обязательно указать дату съемки, адрес.
3. Ждем ответ о принятии мер (штраф 500руб.)

Поликлиника для взрослых - 2-ой Норский пер.,д9 - http://www.kb9.ru/amb/clinic4/ Телефоны регистратуры: 55-19-45
Поликлиника для мелких - там же, переехала- 8 (4852) 55-29-13; 8 (4852) 55-29-13
Детская стоматология - ул.Строителей, д.13 - Телефоны: +7 (4852) 50-12-42
Детский окулист - ул.Строителей, д.13 (со двора) - Телефоны: +7 (4852) 50-12-42

Это сообщение отредактировал Anastas - 8.10.2015 - 18:54

в объявлении не Яргортеплосеть написано, а МУП "Яргорэнергосбыт", проблема в них
Anastas
если у Вас есть возможность, уточните у них почему они так обнаглели и нарушают закон, согласно которому более 2-х недель нельзя нас этой услуги лишать ?

У меня засада на работе некогда совсем звонки звонить

я щас как раз в вашу УК звонила, чего-то там делает ТЭСС, но ща подачу тепла в данном случае именно МУП "Яргорэнергосбыт" отвечает

МУП "Яргорэнергосбыт" 36-02-53 - круглосуточно.
МАЛАДой человек сказал, что работают, сроки неизвестны, примерно до 23. типа, в одном месте заменят, рвет в другом.
Такая же пирамида, а-ля Мавроди.

а в прокуратуру нельзя обратиться? Это ведь реально нарушение закона, только какого именно не знаю, но знаю что больше чем на 2 недели отключать гор. воду нельзя. Раньше в Вологде летнее отключение всегда было на месяц, а с недавних пор стали делить на 2 раза по 2 нед. по выше указанной причине.

реакция прокуратуры 30 дней. что нам это даст? только разве прокурор МУП вынесет предупреждение.

и это все???? я думала они могут обязать их включить воду через 14 дней

PS. Как страшно жить...

Не тратьте нервы. Установите бойлер. Зима впереди. Это не последнее отключение. В России живем.

PS. И жить будет веселей!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста когда приблизительно решиться вопрос с УК и что делать со счетами, а то уже на 7 тыс общей суммы платежка пришла с апреля по август?Не отключат ли воду и свет за неуплату)И если будет другая УК сделает ли она перерасчет за эти месяцы или все равно придется эту сумму платить, но только другой компании?

Уважаемые жильцы! обращайтесь за ответами по всем интересующим вас вопросам в УК "Южная долина" тел.64-99-72.
Мы всегда ответим вам на все ваши вопросы.
Спрашивали? Отвечаем!

Вопрос:
Мы приобрели квартиру, но управляющая компания договор на обслуживание с нами не заключила. Мы сами должны идти заключать договор, или же управляющая компания контролирует смену собственников?
Ответ:
Законодатель не определил кто должен проявить инициативу при заключении договора управления. Договор просто должен быть. Для управляющей компании достаточно не менее 50%, заключенных договоров от общего числа собственников для законного выставления счетов за услуги. Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Однако, как показывает практика, отсутствие письменного договора управления, заключенного между собственником жилого помещения и управляющей организацией, не влечет освобождение собственника от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в организацию, обслуживающую многоквартирный дом. Договор управления многоквартирным домом следует иметь на руках каждому собственнику, поскольку на основании этого документа можно требовать от управляющей компании выполнения предусмотренных в нем работ и услуг. Договор — это взаимные обязательства. УК — предоставляет услуги, Вы — их оплачиваете. Без договора оплачивать счета все равно придется, иначе УК будет вынуждена через суд взыскать долг. А вот без заключенного договора предъявить претензии к УК, будет трудно. Вы можете обратиться в нашу управляющую компанию с письменным требованием заключить договор управления.

Вопрос:
Я приобрел квартиру по договору долевого участия. С какого момента я должен оплачивать коммунальные услуги, если акт приемки-передачи от застройщика был подписан 17 апреля, акт приемки квартиры( где указаны показания приборов) 17 мая, а прописан я с 17 июня?
Ответ:
По договору долевого участия согласно пункта 3.2.4 «С момента приема многоквартирного дома соответствующей эксплуатирующей организацией по акту приема- передачи, и передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи от Застройщика, оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам в соответствии со своей долей в многоквартирном доме». Поэтому расчет за коммунальные услуги сделан с 17 апреля и его необходимо оплатить

Вопрос: меня агитируют за перевыбор УК, как быть?

Ответ:
Ситуация, когда собственников полностью устраивает работа управляющей компании, скорее, мечта, чем реальность. Всегда есть какие-то недопонимания. Иногда появляется очень недовольный работой УК заинтересованный собственник и обладающий кое-каким авторитетом у некоторых жителей Вашего дома. Делает он это не бескорыстно и получает свою «морковку» от новой управляющей компании. Поэтому будет отстаивать свой интерес, прикрываясь благими намерениями и агитировать жильцов выбрать новую управляющую компанию.
Поменять УК можно, но нет идеальных собственников и нет идеальных управляющих компаний. Взаимные претензии будут обязательно. Нужно научиться работать с управляющей компанией и договариваться согласно существующему законодательству.
Вопрос: Готов ли дом к отопительному сезону?
Ответ:
В конце августа 2012 г. в вашем доме была проведена проверка системы отопления. По результатам испытаний комиссия пришла к выводу, что система теплоснабжения абонента выдержала испытания на прочность и плотность и готова к эксплуатации в осеннее - зимний период 2012-2013г.г. Копия акта вывешена на доске объявлений УК «Южная долина»

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4. члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

ого, никак Маня с Ваней появились на форуме?
интересно, который из них. или, как всегда, оба.

Это сообщение отредактировал Anastas - 14.09.2012 - 12:44

самый прикол, что South Valley отвечает на те вопросы, которые интересны им, а вопросы, которые требуют каких-либо своих действий (типа, заключить договор с САХом, для вывоза мусора, завести во двор в цветники землю у д.11, заменить стекла в подвальных помещениях в д.1/7, и т.д.), это уже никак.
на сходке, которые организовала South Valley по домофону ни Маня, ни Ваня ни на один вопрос не ответили. Директор прятался где-то за спинами.
сорная трава под окнами д.11 за лето ни разу не косилась, хотя это в стоимости услуг.
может сами напомните перечень услуг, которые УК ОБЯЗАНА оказывать дому?
и сразу укажите статью из ЖК, по которой идут санкции за непредоставление управ.компанией каких-либо услуг.



Это сообщение отредактировал Anastas - 14.09.2012 - 13:08

Договор управления многоквартирным домом следует иметь на руках каждому собственнику, поскольку на основании этого документа можно требовать от управляющей компании выполнения предусмотренных в нем работ и услуг. Договор — это взаимные обязательства. УК — предоставляет услуги, Вы — их оплачиваете. Без договора оплачивать счета все равно придется, иначе УК будет вынуждена через суд взыскать долг. А вот без заключенного договора предъявить претензии к УК, будет трудно. Вы можете обратиться в нашу управляющую компанию с письменным требованием заключить договор управления.

ООО Управляющая компания «Южная долина» заключила договор №
12543 от 31.05.2012 г. на предоставление услуг по вывозу и утилизации ТБО с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» и ЗАО «Чистый город» по домам ул. Пашуковская,11 и 1/7.

ООО Управляющая компания «Южная долина» заключила договор №033ДР от 01.08.2012 г. на оказание услуг по вывозу и утилизации крупногабаритных отходов по ул.Пашуковская,11 с ООО «Евроклининг».

а другие вопросы как? на что-то отвечаем, на что-то плюем.

Спрашивайте-ответим