В Воронеже управляющая компания обиделась и, жильцов на произвол судьбы

В Воронеже управляющая компания обиделась и бросила жильцов на произвол судьбы — Репортаж


90 10:0912 марта
В Воронеже многоквартирный дом остался без управляющей компании, а значит – и без коммунального обслуживания. Дело в том, что жильцы не приняли предложение о повышении квартплаты. На такой бунт коммунальщики ответили просто – отказались от дома.

Репортаж Александра Алексеева:

Прекратить всякие отношения с жильцами дома шестнадцать по Краснозвездной директор управляющей компании Любовь Тюнина решила после того как они отказались от повышения платы за обслуживание. За каждый квадратный метр им предложили доплачивать по девяносто девять копеек.

Любовь Тюнина, директор управляющей компании: «У них запросы – и крышу сделать, и остекление, и дерево снесите, и детскую площадку покрасьте, а это все деньги – они их считают, и мы их считаем».

У директора управляющей компании своя правда – за ремонт дома жильцы и так задолжали восемьдесят тысяч, у владельцев квартир раньше тоже была своя.

Татьяна Ришко, житель дома: «Возмутило то, что не было отчета. Мы сначала хотели посмотреть отчет за год – куда наши деньги ушли, этого мы не получили. А вот сейчас они вывесили отчет. Теперь-то мы знаем ситуацию, и сейчас бы этот вопрос не возник».

Демарш Любови Тюниной стал для этих людей полной неожиданностью. Чтобы управляющая компания сама отказалась от дома – такого в Воронеже прежде не было.

Обычно уйти от управляющей компании непросто. Даже если решение об этом единогласно принято на общем собрании жильцов, зачастую приходиться обращаться в суд. Главная проблема – получить документы на дом, без которых невозможно изменить форму управления и заключить договоры с поставщиками газа, воды и электричества. В данном случае все получилось с точностью до наоборот. Даже если жители откажутся взять документы на свой дом, директор управляющей компании уже решила, куда их отнести.

Любовь Тюнина, директор управляющей компании: «Я их в управу отнесу. Есть комитет, есть департамент. Я расторгну, денег с них брать не буду. Если же обслуживают – деньги берут, я денег брать не буду. Мне деньги ихние не нужны».

Городские власти советуют жильцам поскорее определиться с новой управляющей компанией. В противном случае найдут сами – через конкурс.

Игорь Черенков, заместитель руководителя управления ЖКХ администрации Воронежа: «Мы посчитаем реальный тариф – тот, который будет на обслуживание этого дома. Скорее всего, он будет больше».

Обслуживать дом 16 Любовь Тюнина обещает до конца отопительного сезона. Тогда для его жильцов и наступит момент истины.

Вера Смирнова, житель дома: «Кто знал, что разгорится такой сыр бор. Теперь и они не рады и мы не рады. Я думаю, она не откажется от нас, я прямо в этом уверена – зачем же от нас отказываться? Дом отремонтирован, все работает хорошо».

Правда, Любовь Тюнина менять свое решение пока не собирается. Вместо дома 16 ее управляющая компания уже успела взять себе два других.

http://www.5-tv.ru/news/51946/

Коммунальщики придумали схему для решения проблемы задолженности
Управляющие компании ЖКХ решили проблему своей задолженности перед поставщиками тепла, воды и т. д. Идея в общем-то не новая: нужно создать компанию-клон, в которую перейдут все клиенты, а долги оставить старой компании

Ксения Докукина
Vedomosti.ru
20.03.2012, 09:50


О начале «процедуры перевыбора управляющих компаний» (УК) 16 марта на своем сайте объявила Воронежская коммунальная палата (ВКП, объединяет 14 организаций, обслуживающих 65% населения Воронежа). Суть в следующем: потребителям услуг ЖКХ предлагается переизбрать УК. Новая УК получит от старой персонал, включая руководство, клиентов — потребителей услуг ЖКХ и остатки средств на их лицевых счетах, сообщила «Ведомостям» представитель ВКП Лидия Князева. Она возьмет на себя и часть долгов перед поставщиками — ту, которая обеспечена долгами населения (потребитель не заплатил УК, а УК, соответственно, не заплатила поставщику), сказала Князева. Обычно это не больше 5%, а остальные долги останутся в старой компании.

Представитель ВКП считает, что большая часть долгов «создается искусственно». Долги образуются из-за разницы в системе расчетов, объяснила она. Многие дома не оборудованы общедомовыми счетчиками, тогда как у собственников в квартирах стоят индивидуальные. И УК начисляет собственнику плату с учетом их показаний, а поставщик с УК берет плату по нормативу, который обычно выше потребления. Эта разница ежемесячно составляет около 25%. В результате за виртуальный ресурс образуется реальный долг, а мы предлагаем схему от него уйти, сказала Князева.

Исполнительный директор Национального объединения организаций, управляющих недвижимостью (в него входят УК) Денис Назаров сказал, что эта схема может распространиться и на другие регионы, «поскольку у УК нет выбора».

«Если опыт воронежских УК распространится на Россию, это грозит серьезными потерями для поставщиков, у которых не будет денег на газ, ремонт и покупку оборудования», — уверен представитель генерирующей компании «Квадра». Поставщики ресурсов «в шоке», признался один из них, и собираются идти в суд. Так, «Воронежтеплосеть», которой коммунальщики задолжали 1,267 млрд руб., будет обращаться с исками о взыскании, сообщил представитель компании.

В общем схема, предложенная УК, известна, говорит Антон Дианов, директор Morgan & Stout (взыскивает долги на рынках тепло- и электроэнергии), но никто ранее не объявлял о таком официально и не использовал массово. Хотя формально процедуру можно назвать законной, считает Дианов: сотрудники УК увольняются и переходят в новую компанию — это их право, а имущество остается в прежней. Проблема в том, что обычно имущество УК — это мизерный уставный капитал и старый компьютер.

«Искусственные долги» уже в прошлом, уверен представитель Минрегиона: в постановлении правительства № 124 от 14 февраля прописано, что поставщики не могут требовать с УК больше денег, чем они собрали с населения (но на старые долги это не распространяется).

Быстрый поиск: Денис Назаров, Квадра, Антон Дианов, Минрегион


Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/companies/news/154...v#ixzz1pf3ASwAf