Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

Да, для получения разрешения на строительство сам эскизный проект не требуется. У меня в фирме "Архитектор" из проекта взяли экспликацию помещений 1-го и 2-го этажей для расчёта площадей и объёма. В заявлении о разрешении строительства главное - привязка дома к местности и технико-экономические показатели объекта индивидуального жилищного строительства (площадь застройки, строительный объём, высота дома, материал наружных стен, фундамент, кровля, перекрытия, водоснабжение, канализация, количество комнат), архитектура - не важно. К разрешению на строительство прилагается постановление администрации района "Об утверждении градостроительного плана земельного участка(ГПЗУ)", конкретно участка заявителя.

Для подачи заявления о разрешении на строительство и подготавливается схема планировочной организации земельного участка, составляется чертёж и пояснительная записка. Согласовывать свои желания по расположению дома, бани, колодца, гаража и т.д. не надо, только надо, указать, где что будет и самое главное, чтобы это соответствовало нормам СНиП (сколько метров от границы участка, какое расстояние между домом и баней и т.д.). Другое дело, что на практике всё можно будет подвинуть без особых последствий.

Нам дом строила фирма и мы на стадии заключения договора сообщали им свои пожелания, показывали распечатанные эскизы домов и их проектировщики создавали эскизный проект дома, который с нами согласовывался. Конечно рабочей документации проекта, самой большой, мы не видели, а может её и не было.
Разрешение на строительство получать или нет решает каждый сам. Это не зависит от материал стен. Мы были первыми и нам хотелось иметь все документы, тем более это не такие большие деньги, около 7000 руб. мы заплатили фирме "Архитектор" за подготовку документов.

Я вообще не вкуриваю про какую "подготовку документов" речь.
Для получения ГПЗУ надо написать заявление .
Для получения разрешения на строительство надо опять же заявление, выданное ранее ГПЗУ и схема планировочной организации земельного участка.
Планировочная организация земельного участка это два прямоугольника один внутри другого.
При этом, при сдаче дома, всем будет фиолетово находится дом в том месте,где указано на планировочной организации земельного участка, или нет. Если все отступы соблюдены то и вопросов нет.
Если вы уменьшите (или увеличите) в 2 раза метраж сдаваемого дома от той площади,что указано в разрешении на строительство,то вам никто слова не скажет.

dvo Я тоже везде в интернете читал, что кроме этих трёх бумажек ничего более не требуется. Но потом наткнулся на какое-то постановление ярославских властей, так вот там эти заср@нцы ещё и технико-экономические характеристики требуют. Если найду - ссылку выложу

Пусть ярославские власти свое постановление помнут тщательно и используют по тому назначению,что его можно использовать.
Есть градостроительный кодекс,в котором четко очерчен объем бумаг.
Я не спорю,что они иногда спрашивают совершеннейшую херню.
Не надо вестись на их собственное незнание,а то будет ,как в анекдоте - " я им и унитаз приносил,и жопу показывал,но бумагу мне так и не продали".
Администрациям поселений выгодны сданные метры,за это у них идут "очки-голы-секунды" в их чиновничьей отчетности.
Написали заявление, приложили изложенные в ГК бумаги и все.
Не приняли?Ну отправьте по почте с описью вложения.
Не надо потрафлять безграмотным.

Доброе утро! Я сообщил, как мы получали разрешение на строительство. Мы обратились в фирму и нам сказали что необходимо для получения разрешения на строительство, какие требует документы главный архитектор района. Предварительной информацией не обладали. Нам надо было строить дом. У кого терпит время, делайте по Градостроительному кодексу. Суть, главное получить разрешение на строительство, а уж как Вы будете его получать, поделитесь с другими на форуме. Всем успехов.

Спасибо за разъяснения!

grafov.sergey
Я вам и говорю,что

- мифический персонаж.)

Да етижипасатижи, опять дождь. Все успели с дорогой попрощаться?

Да уж, зарядило.. . Алексей, Вы ещё строите? Или уже консервируете до следующего года?

Надо строиться. Хочу крышу успеть поставить. Ну и, конечно, стены обшить до верха.

А делаете всё в одиночку?

По началу брат помогал, но он сошел с дистанции так как боится высоты.))) Крышу крыть, конечно, позову помощников. Пока один делаю. С летом не повезло(((. Если бы погода не подвела, то все успел бы в одиночку. Все реально.

Тема умерла?