Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

Именно!!! А еще можно прикупить ниву занедорого, поставить на нее правильные колеса и устроить зимний экстрим в поле)))))

Не. Я к тому, что зимой дорога то не нужна. Зимой проблема от снега ее почистить. А уж какая она будет из гравия или асфальта, роли не имеет. Все равно все промерзнет.

зимой если начать чистить от снега дороги и ездить по ним, то к лету они быстрее просохнут, и надо канавы хотя бы небольшие делать по весне, чтобы вода быстрее ушла и накатаются они так быстрее потому что там где от снега почистить плохо будет расти трава-вымерзнет

Добрый день всем. С недавнешнего времени Ваш сосед. Номер участка 60 по плану Федэко.
Из текущего положения дел понял, что основной проблемой в поселке является отсутствие дорог. И при этом у народа отсутствует общее мнение, что нам сними делать. Кто-то не хочет ничего делать, пока они в собственности Фэдэко, другие хотят чтобы дороги в поселке, где пока что прописано 0 человек, сделала администрация Константиновского поселения, третьи ждут свидетельство на участок и т.п.
Меня собственно интересует вопрос. Сколько человек готовы вкладываться самим в строительство дорог? Мое личное мнение, что делать это нужно и за нас никто в этом поселке их не построит.

Уважаемые соседи, если при строительстве у вас будет излишний грунт, можете отвести на участок 738 который в самом конце!

Ну чем больше собственников примет участие в строительстве дорог, тем цена ниже. Чем ниже цена, тем больше собственников согласятся вкладываться в дорогу. Все, круг замкнулся. Пока нас 5-10 человек, никакой дороги не будет.
Я считаю, что нужно определяться с покрытием дороги, общей сметой, и делить на количество участков. Причем не проданные участки тоже нужно считать. Это будет минимальная цена с одного собственника.
И у меня вопрос к "Федеко".... А Вы не хотите поучаствовать в строительстве дорог?
Это вроде как и в ваших интересах. Представьте две ситуации, в первой Вы продаете человеку участок и говорите "С Вас 300тысяч за землю и еще 20 за дороги" И покупатель сразу видит, что здесь в поселке все по взрослому. Что есть люди объединенные одной идеей. И сразу желание возникает пустить корни в подобном поселке с такими приличными соседями. И совсем другой вариант, когда вместо дорог будут две колеи и на каждом участке по уазику, либо оставлять машину у дороги и идти пешком до участка. А? Ведь абсолютно разные картины.

в пределах разумного готовы бы вложиться, но не по 65000 как выше считали, только вот в нашей стороне непроданы участки еще....

138, мне кажется нас больше чем 5-10 человек, ведь не все же сидят на форуме. Давайте проведем коллективное собрание, думаю что 1-2 часа свободного времени найдется у каждого, кому не безразлична судьба своего участка.
По поводу дорог надо начинать конструктивное обсуждение. С таким развитием событий многое пропустят строительный сезон даже в следующем году.

Всех собственников участков организовать не реально, как и построить сразу все дороги предусмотренные планом. Как правильно уже было подмечено надо делить весь объём дорог на несколько веток, возможно ветки подразделять на секции. Предлагаю выделить 3 основные ветки дорог, и потихоньку владельцам прилегающих участков начинать организовываться.


Это сообщение отредактировал Артём Игоревич - 4.07.2015 - 15:23

Возьмём, например, ветку №2. К ней примыкает 30 участков. Примерная протяжённость дороги 700 метров (считал по количеству участков из расчета средней длины участка вдоль дороги 50 метров). Если при оптимистичном прогнозе соберутся 25 владельцев из 30, то примерно будем иметь следущие данные.
При сумме взноса 30000 руб. стоимость дороги должна быть до 267 руб за кв. метр.
При сумме взноса 40000 руб. стоимость дороги должна быть до 357 руб за кв. метр.
Дорогу берем однополосную шириной 4 метра.
Искать подрядчика готового за такую стоимость отсыпать нам дороги.

Это все хорошо, тут обсуждается давайте решать с дорогами и т.д. а вот у меня на этой схеме участок 106, и что мы будем со 107 вместе строить дорогу до своих участков те же 700 метров только не на 30 участков а на 2 потому что те кто близко к дороге -сами себе сделают, а у нас вся линия еще не продана, так как нам то быть??

это к вопросу о вступлении в кооператив....

Если смотреть ветку №3, то к ней также прилегает 30 участков. Перемычки соединяющие ветки можно не делать или вообще перерыть, чтобы по дорогам ездили только те кто на них сбрасывался. Картинка от 22 июня, на самом деле возможно участков уже продано больше, плюс строить возможно будем только к следующему году.
По поводу кооператива. Вступить в него у людей сейчас просто нет никакой мотивации. Все не ступят, а платить членские взносы за других смысла нет. Да и какие функции ему сейчас выполнять. Потребность в кооперативе будет, но не сейчас.

то что прилегают 30 это так, только продано всего ничего

Да, дороги можно отсыпать по-этапно. Но скидываться на дороги надо не по веткам, а всем поселком. И перемычки могут быть более востребованы и не в праве мы что-то перекапывать. Надо посмотреть, собственники каких участков согласятся скидываться на дороги, и уже решить какие ветки и секции будем отсыпать. Если, к примеру, по ветке 3-1 никто не откликниться, то эту ветку и не будем отсыпать. Участок дороги 1-1 у коттеджей вообще очень низкое место и там не реально отсыпать дорогу, без мелиорации. Но это детали.