Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

я разговаривал с ним вчера, сказал до 26 числа должны все получить, надеюсь, что это будет так, сказал что вроде бы все решено уже. у вас какой участок номер?

я думаю что он в теме ответит, поскольку этот вопрос не только меня интересует

я так и думал

Ездили вчера вечером в наш посёлок: трава по колено (думали, что будет по пояс ), много борщевика. Борщевик надо выводить организованно и уже сейчас - скоро у него цветение.

Так же в посёлке остаётся много не реализованной земли, на которой будут расти деревья, борщевик и ещё не известно что (клещи, комары, ...). Правильно ли я понимаю, что это обязанность Федеко - ухаживать за этой землёй? Я слышал, что Федеко арендуют сельхоз-земли агропредприятиям, а те им по бартеру скашивают поля, которые у Федеко в собственности, чтобы не зарастали. Может, получится здесь что-нибудь подобное организовать, раз Федеко так затянули сроки оформления земли? И свою территорию скосят, и нам помогут.

P.S. Илья куда-то пропал: не звонит, не пишет...

Это сообщение отредактировал Firefly - 22.06.2015 - 17:23

да было бы неплохо....

Добрый вечер!
Подскажите, может кто примерно прикидывал, если объединяться соседями на устройство участков дороги, то в какую сумму примерно обойдется построить метров 300?

Ane4ka86, здравствуйте. Тоже волнует вопрос на счёт дорог и не только. Когда мы покупали землю, Илья нам сказал, что:

1) у посёлка есть председатель, и вопросы благоустройства посёлка будут решаться централизованно (а это не только дороги, но и освещение, вывоз мусора, охрана и т.п.);
2) уже было собрание собственников на счёт дорог, на котором предварительно озвучивалась сумма 20 тыс. с участка (смету не видел, речь шла о том, чтобы насыпать кучки песка и щебня и разровнять их грейдером);
3) когда будет очередное собрание собственников, Илья нам сообщит на электронную почту.

По факту, когда мы недавно ездили в посёлок, увидели следы человеческой деятельности всего на трёх участках (на глаз), остальная территория посёлка активно зарастает. На собрания нас не приглашали, видимо, они больше не проводились.

Документы на землю мы ещё не получили, и, похоже, не только мы. Может быть, с этим связано, что посёлок пока не развивается? Нам хочется даже просто понять, что сейчас происходит с посёлком. Считаем, что вопросы благоустройства надо решать сообща - так будет дешевле и качественнее. Те же колышки ведь всем надо ставить? Как без них дороги проводить?

P.S. А как Вы нашли своих соседей?

Это сообщение отредактировал Firefly - 25.06.2015 - 00:55

1)по председателю:поднимался на сколько я понял прочитав всю эту тему вопрос уже, вроде как решено было переизбирать
2)дороги-надо собираться всем собственникам после получения доков (26 числа должны все закончить с оформлением)и решать что и как, песок со щебнем не совсем выход (дорого и не очень прочно)
3) по собранию, здесь писали когда собирались в том году.... думаю что надо просто всем собственникам сообщить об этом ресурсе, так как ярпортал читают не все
по соседям страниц 20 назад писали кто где находится, но как то быстро все заглохло...

Илья нам тогда сказал, что уже переизбрали, и это другой человек.

А как сделать лучше? У меня есть мысль, что т.к. грунтовые воды высоко, главное - это сделать дренажные канавы вдоль дорог.

Илья создал группу ВКонтакте. Там сейчас около 130 человек. Мы просмотрели список участников группы и нашли людей, у которых есть общие с нами друзья - набралось около 15 человек (Ярославль - большая деревня))! Так обрадовались! Списались с ними, и выяснилось, что они там просто для массовки, поддержать группу! Т.е. кто там реальные собственники - вообще не понятно. =(

Прошу пояснить: всЕ или всЁ. Т.е. всЕ собственники должны получить бумаги или у самой Федеко всЁ завершится с оформлением документов?

Это сообщение отредактировал Firefly - 25.06.2015 - 09:37

Ну вообще все подобные поселки используют в качестве материала для дорог именно ПГС(песчано-гравийную смесь. Вы знаете более выгодный материал?

Звонил Илье. Он сказал, что завтра (26 июня) Федеко получает документы, после этого Илья будет обзванивать народ - договариваться на сделку.

Нашёл технологию устройства дорог в коттеджных посёлках на сайте http://www.roads.ru/articles/a35.php. Привожу в сокращённом виде:

1. На ширину всего профиля проезжей части снимается растительный слой на глубину 300-400 мм;
2. Основание дорожного корыта уплотняется специальным виброкатком, имеющим массу 8 тонн;
3. Укладывается геотекстиль
6. Выполнятся песчаное основание с дальнейшим уплотнением виброкатком массой 8 тонн. После уплотнения толщина песчаного слоя составляет 200 мм;
7. Выполняется основание из слоя щебня, утрамбованного виброкатком. Толщина щебня после трамбовки 150 мм.
8. Финишный слой выполняется из асфальтовой крошки, которую трамбует восьмитонный виброкаток. Толщина слоя асфальтовой крошки 80 мм.
10. Вдоль профиля дороги отрываются дренажные кюветы.

А это уже прайс Ярославской фирмы, занимающейся дорожным строительством, в т.ч. для частников, как мы - http://dor-asfalt.ru/stoimost-rabot.html:
Пункт 2, Устройство основания из щебня толщ. 15 см., цена м² - 285 рублей. Не написано, что входит в эту цену, но если просто прикинуть для дороги 4 метра шириной и 300 метров длиной, получится 342'000 рублей.

Как это выглядит:
Устройство дороги в коттеджном поселке "Александровка"

Нам ведь не обязательно сейчас делать супер-дорогу? Вот dor-asfalt пишет: "Конечно, для Вас будет актуальна стоимость работ. Так как наша компания умеет строить абсолютно разные дороги, с разным покрытием, то есть возможность и ценового выбора. Прокладка грунтовых дорог, строительство подъездных путей и прочее – вот лишь некоторые из наших возможностей."

Можно будет ограничиться пока и грунтовой дорогой, только дренажные канавы выкопать. На даче у родителей жены такие дороги хотя и в кочках, но вполне проезжаемы. Правда тяжёлая техника там уже не ездит, дороги не колбасит.

И ещё вопрос сразу же возникает: как делить расходы? Например, до Вашего участка от трассы надо построить 100 метров, а до нашего участка - 800 метров, при этом эти первые 100 метров будут нужны и Вам и нам, а вот остальные 700 - нужны будут только нам. Видимо, каждый будет скидываться на те метры дороги, по которым будет потом ездить?

Это сообщение отредактировал Firefly - 25.06.2015 - 18:33

Здравствуйте! Такое строительство дороги будет реальным, когда будут вдоль этой дороги стоять дома. Пока же большинство собственников не планируют строиться и им сейчас дорога не нужна. Сейчас только если потратиться на грейдер и расчистить заросли, где по плану поселка идут дороги, чтобы можно было хоть по траве проехать.

поддержу, именно так пока и надо сделать, потом можно будет уже делать нормальные дороги.

Расходы делятся элементарно. Считается общая сумма расходов и делится на количество участков. А по другому ни как не получится. То, что предлагаете Вы не пройдет. Если уж строить дороги, то собирать с каждого по фиксированной сумме.