Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

Добрый день соседи.
Отвечу на вопрос. Если ничего не предпринимать, то никто дорог нам не
построит. Федеко землю нам продала, денег наварила, от дорог отмазывается-
фактически ее все устраивает. С нашей позиции, землю купили, весной осенью
после дождей к участку не подьехать, в итоге грузовыми машинами дороги
так разобьем, что и на УАЗах не подьедешь. Итог: к участку будем пешком ходить.
Строя дороги сейчас, мы в юридическом плане дарим свои деньги Федеко.
А суммы набираются не маленькие! Все контакты с юристом преследуют
одну цель: расшевелить Федеко на решение вопроса с дорогами в юридической
плоскости СЕЙЧАС, а не осенью, не через год и т.д. Основная задача землю
вывести из частной собственности Федеко, только так мы сможем осуществить
следующие шаги по строительству дорог. Промежуточное звено наш кооператив,
как юридическая структура для совершения данной операции и последующей
передачи земли под дороги обратно государству. Посчитаем, что больше
кооператив не нужен, закроем совсем. Если Федеко не захочет передовать землю
без оплаты, ну или хотяб за вменяемую сумму, будем решать вопрос через
сервитут, по суду. Нам независимая компания оценит ежегодную аренду
земли под дороги, и улучшения дорог, которые мы сделаем, нам хотябы Федеко
продать не сможет. Все устные разговоры в суд не принесешь и к делу не приложишь.
А вот сказать, что никаких разговоров небыло, очень даже соблазнительно, особенно
когда мы вложим несколько миллионов в их частную собственность.
Как то так.

Кто готов завтра выйти в поле класть кирпич??

Мой сосед уч92 очень переживал что не сможет приехать на собрание.

Во-первых: "диванные тролли" организовали за свой счет всему поселку электричество. Вы ими сейчас пользуетесь!!!
Во-вторых: чтобы собрание состоялось, надо его организовать - оповестить участников ЗАРАНЕЕ (хотя бы за несколько дней )
В-третьих: чтобы делать какие-то "телодвижения" (брать в собственность кооперативу землю под дороги) надо ЧЕТКО ПОНИМАТЬ: ДЛЯ ЧЕГО? КАК? и главное ЗАЧЕМ? (Федэко в прошлом году было готово продать кооперативу эти земли за 1 рубль, а вот безвозмездно администрации Констаниновского с/п не хочет передавать. Теперь задайтесь вопросом ПОЧЕМУ? Скорее всего не может, т.к. обязано построить там дороги)

Когда Федэко продаст кооперативу эти земли, они ПЕРЕКРЕСТЯТСЯ И ВЫДОХНУТ
А кооператив от них так же не сможет избавиться пока не построит дорогу!!!!!!


Федэко так же пыталось продать линии под электричество, и с каждого собственника собрать не маленькую сумму. А потом оказалось что эти линии объект споров в двух судах с БОЛЬШИМИ долгами!!!!

Если сильно хотите эти земли себе в собственность, напишите, для начала, официальный запрос в администрацию Констаниновского с/п и узнайте в каком виде они их примут.

Если человек не отписался - это совершенно не означает, что он не приехал по неуважительной причине.

Юрист говорит, что администрацию поселения можно обязать взять
эту землю. И я ей верю. А то что они не хотят брать землю, и так понятно,
для них это геморрой, но если по закону мы можем это сделать, так в чем проблема?
А собственника и так все устраивает, и ему до нашей инфраструктуры, как до фонаря...

Соседи, на укладку кирпича в понедельник 02.05.2016 во сколько собираемся ? В 11 часов нормально ? Михаил 110, возьми прицеп, а то кирпич далеко носить приходится...

И соседи, кажьый здесь приводит свои умозаключения.
Я для чего юриста подключаю, чтоб спорить веселей было?
Для нее это обычная работа, есть юридическая практика и приценденты.
Может ей лучше знать предмет о котором она говорит?

Со слов юриста, землю под дорогами передавать, как какая-то процедура, не надо. Достаточно в Росреестре написать заявление на отказ от права собственности земельными участками под дорогами. Вот почему Федеко не хочет это сделать, это другой вопрос. Либо чтобы не ссориться с администрацией района (припомнят этот отказ и потом никакой земли им не продадут), либо деньги хотят с этих "дорог" поиметь. ВСЕМ ЗАДАЧА - 1) узнать более подробно о процедуре отказа от права собственности, 2) узнать о процедуре перевода земли из ИЖС в категорию использования под дороги, 3) как вариант кто готов на себя получить все эти земли под дорогами для дальнейшего отказа, если мы не хотим кооператив. Лично я не хочу и из правления старого кооператива, в случае реанимации, хочу выйти.

Константин, прицеп будет

Сергей, процедура именно такая и есть, пишется заявление об отказе от права собственности и все и земля автоматом отходит администрации

Михаил, по виберу людей тоже пригласите, завтра надо уже всю оставшуюся кучу разложить...

Полностью поддерживаю. Я думаю все-таки Федэко не "не хочет", а "не может" отказаться от этих дорог. И в любых процедурах, не касаемых прямой передачи Федеко муниципалитету дорог участвовать отказываюсь.

Добрый день, соседи! В субботу приехать не могли, были в другом городе. Выражаем благодарность самым активным собственникам участков за то, что занимаются общественными вопросами.
По вопросу сбора денег. Несмотря на то, что участки куплены для перепродажи, мы принимаем участие в сборе денежных средств на строительство дорог и считаем, что без вложения невозможен рост инвестиций. Жаль, что многие другие собственники, которые приобрели участки для продажи, не понимают этого или хотят, чтобы стоимость их участков выросла за счет средств чужих вкладчиков.
По вопросу строительства дорог. Как мы видим это. Для начала необходимо разрешить юридические вопросы. Именно с них нужно начать, чтобы не получилось так, что мы построим дороги, а юридически не имеем на это право. И потом мы же будем платить Федеко либо за аренду построенных нами дорог или выкупать их у Федеко, но уже по соответствующей цене.
По завершении данного вопроса возможно организовать кооператив и делать сборы на различные нужды, в том числе и на строительство дорог.
Мы понимаем, что строить нормальные дороги (сразу качественные) - дорого. Поэтому нужно строить временные дороги, что мы сейчас и делаем.
Но тем не менее не хочется просто закапывать деньги в землю.
Прокопали канавы - это хорошо и правильно.
Наше опасение заключается в том, что все-таки не срезая верхний слой земли (а это у нас глина, что плохо) и не подсыпая песку, при проезде большегрузных машин все кирпичи уйдут в глину. К тому же дорога неровная.
Наше предложение:
1) Все-таки немного срезать верхний слой и сравнять дорогу;
2) Засыпать дорогу песчано-гравийной смесью (стоимость 7500 руб. за Хово 20 м3).
Если каждый собственник приобретет машину смеси за 7500 руб. (+ доставка и работа техники, а песок можно даже всем вместе раскидывать на дороги. Да, обычными лопатами и тележками. Физ. нагрузки никому не повредят), то дороги можно сделать нормальные.
Обращаюсь к собственникам, которые не скидываются на дороги и не принимают никакого участия в жизни поселка. Хватит наглеть и прибедняться! Деньги на покупку участка на 25 соток на сумму в среднем 250-300 тыс руб. вы нашли, а деньги на нормальные дороги в 30 тыс руб не найдете? Если нет денег на развитие поселка, не надо было покупать участок в поле. Продайте участок тому, кто сможет участвовать в развитии поселка, а не будет здесь тормозом. Это наше мнение.

В принципе на ваш вопрос уже дан ответ другими участниками. В связи определенными переменами переехал в другой город. Даже думал о продаже участка. На первый субботник приехал специально, потому что заранее позвонил Павел Гусев. И если могу приехать, то с удовольствием приеду на участок, ибо это для меня отдых!
Спасибо всем активистам! Но не надо делать из себя мучеников, вас никто не заставлял брать на себя эту ответственность. Хотя, видимо, это такая человеческая сущность. Давайте тогда обсуждать, возможность выполнения вами этой работы за определенное вознаграждение. Это нормально.
Обращаюсь к Надежде, пожалуйста, для прозрачности публикуйте лучше смету расходов, а также списки сдавших деньги. На мой взгляд, ежемесячные взносы - вопрос далекой перспективы! Категорически против кооператива, свои доводы не раз называл ранее.