Коттеджный поселок "Резиденция бор", информация

Ну руками я не делал,на все операции нанимал людей.
Понятно,что фирма должна приносить прибыль,но 335 для ТИСЭ такого размера ,имхо, перебор.
Я и спросил,чтобы понять аппетиты фирмы.
Спасибо за инфо.

Конечно, выгодно по деньгам самому быть вроде "прораба" и нанимать подрядчиков на выполнение конкретных работ. Но тут больше напряга и нервов. Это я понял, когда нанимали установку окон, когда приходилось обговаривать все свои требования и пожелания. Затем тот же самый "нервяк" был, когда нанимали утепление дома и установку сайдинга. Также приходилось им указывать, что необходим воздушный зазор между утеплителем, конечно покрытого гидро-пароизоляционной мембраной, и самим сайдингом, чтобы мембрана выходила на капельник, для стока конденсата. А перед этим приходилось изучать информацию в интернете. А на заборе решили не тратиться и два месяца сами устанавливали столбы и сетку-рабицу. Устанавливали 80 столбов бутованием (утрамбовкой), лунки бурили ручным буром, столбы утрамбовывали щебёнкой с помощью ломов. Устали, но сэкономили.

Геморроев больше,конечно,нервов тьма уходит,но знаешь чего и как сделано.
Сейчас я,правда,на это намного проще стал смотреть.

dvo . а где посмотреть на Ваш замечательный фундамент ?

dvo
Ты сравниваешь несравниваемое. строили брату дом в то же время, как и Сергей. Фундамент 10 на 14,ростверк по периметру и две перемычки, ростверк высота 600 ширина 500, столбы с уширением на глубину 210 мм через каждые полтора метра,естественно бетон с гидрофобными добавками.Потратили на все дело 150 000. Но делали сами полтора месяца по вечерам вдвоем. Так что твой показатель не пример. Если фирма заключает договор, она уже накидывает только за это 20%. Не забывай про налоги. И в таком фундаменте ручного труда намного больше чем в плите.Лично мне плита нравится многим, но не внешним видом-домики низенькие, сразу видно, где плита(в Ракино очень бросается в глаза). И к коммуникациям потом тяжело подобраться. Но это вообще оффтоп, на форумхаусе после таких замечаний меня фанаты плитной секты уже бы съели.

Денег за куб работники берут за плиту примерно одинаково с лентой.
А кубатура в плитах обычно существенно больше,чем в ТИСЭ.

Так можно от фундамента поднять,проблемы то великой нет.
Обычно и ленты торчат из земли невысоко.

А чего тяжелого?

Это сообщение отредактировал dvo - 26.10.2015 - 17:09

dvo
Так я и не спорю, что отличный фундамент плита) но если его поднять выше-это уже скорее будет не плита,а мзлф с монолитными перекрытиями,особого смысла насыпать песок туда я не вижу-20 см выдержат с правильным армированием. А что значит чего тяжёлого к коммуникациям подбираться?их нужно сразу проводить,до заливки,потом уже не выведешь канализацию. Плиту вообще самостоятельно делать-сказка. Никаких инструментов не надо. В нашем варианте жалко было места,поэтому был выкопан подвал. Поэтому плита не вариант была. Сверху положили жб плиты-полтора часа,120000, 2 человека и 140 квадратных метров перекрыты)

а можно поподробнее?? у вас фундамент из готовых плит?? или о чем речь??? туплю что-то

У меня очень высокий уровень грунтовых вод.
При этом у меня перепад высот только по фундаменту по диагонали 800 мм.
Ну и мне как раз нравится,когда невысоко дом стоит.

Т.е. по факту с перкрытием 1го этажа фундамент вышел в 300 тыр?)

dvo

Добрый день! А ребра вниз какой высоты? И, если не затруднит, можете выложить схематический разрез Вашей плиты? Какой толщины песчаная подушка под плитой и ложили ли слой щебня?

@lex.K
Ребра вниз 600.
Щебень не ложил. Песка 200,потом подбетонка 100,на подбетонке уже выставлены ребра с опалубкой в виде ЭППС.
Завтра скину проект фундамента.

270тыс. но это в прошлом году. По твоему проекту вышел бы дороже.Там, где строили, с УГВ повезло-специально за год до стройки пробурили отверстие на 2 метра-вода там так и не появилась.

Это сообщение отредактировал neartist - 27.10.2015 - 07:05

Плита-это фундамент уважаемого dvo, фото в теме выше. Смысл в том, что произодится подготовка грунта(выравнивание, опалубка,)вяжется арматура и потом заливается одна большая плита на всю площадь дома. Это не отдельные маленькие фундаментный блоки, а один монолитный кусок.Видов плит много, это любимый вид фундамента в северных странах. основной плюс-фундамент является сразу и основанием пола первого этажа, однако это накладывает некоторые ограничения-придется смириться с отсутствием цокольного этажа, который почему то у нас в России очень любят.

Это понятно.

С прошлого года цены не выросли почти.