Нужна строительная фирма, строим дом

Кто знает, поделитесь информацией. Существуют ли такие строительные фирмы, которые строят дом по заказу, на участке заказчика, а плату берут после выполнения всей, оговоренной в договоре, работы. Я хочу как в ателье: понравилось - купила, не понравилось - переделывайте или не беру.

Это сообщение отредактировал Николавна - 27.02.2012 - 17:52

http://kp.ru/daily/25779/2762459/

Нет. Строительной фирме проще построить дом "под себя" и продать его, чем заморозить несколько миллионов рублей с риском их не получить. Возможно, через банковский аккредитив кто-то на аткое и пойдет. Но честно говоря, нафиг надо

bigxxl
+ много
Или цена будет в пару раз дороже от обычной. При этом делать они будут на своем участке. Потому как городить огород с вероятностью , что у тебя этот огород не примут на чужом участке это сильно надо не дружить с головой.

Интересное предложение однако.. Вы выставляете условия, обговариваете проект, смету .... Подписываете договор. Всё построено, вы приходите к себе на участок ииии))) О БОЖЕ!! "эти негодяи не так коллировали краску для фасада! Мне на пол тона ярче хотелось.. И крыльцо на сантиметр уже... Да и вообще дом на 5 градусов южнее должен быть развёрнут..
А вы: Извините, но участок мой. Заберите свой строительный мусор! Или я могу конечно его купить, но, за пол цены...

Придется выбирать из готового в таком случае... Эт Вам не ателье, блин...

Возможно поэтапный расчет (фундамент, стены, крыша). Целиком врятли.

О БОЖЕ!! "эти негодяи не так коллировали краску для фасада! Мне на пол тона ярче хотелось.. И крыльцо на сантиметр уже... Да и вообще дом на 5 градусов южнее должен быть развёрнут..
Если эта хрень мне принципиальна, то она должна быть оговорена в договоре. Если так, то почему не сделать крыльцо как оговорено, колеровку, градусы и т.д.?
Как выбрать строительную фирму? Некоторые обещают сделать "недорого" и "хорошо". Но как узнать, на сколько это "хорошо" будет на самом деле хорошо? Другие обещают то же, но подороже. Но как узнать, может сделают так же , как и первые, просто аппетиты у них побольше? Куча разных вопросов. Можно, конечно, поехать и посмотреть на уже построенные определенной фирмой, дома. Но где гарантия. что мне они построят не хуже? Куча вопросов!
А пока предложения- купить кота в мешке за пару миллионов, кровно заработанных.
Как можно доверять незнакомым людям?! Жизнь в девяностых и опыт ремонта квартиры с перепланировкой напрочь отбили всякое доверие людям.

Николавна
Так Вы настолько же незнакомые для фирмы. Фирма тоже вам не доверяет. А так как спрос на услуги есть такие заказчики обычно идут лесом.
Никто и не платит все деньги вперед: сделали фундамент - отдали деньги, поставили стены - накосячили - не отдали деньги за работу (из своих материалов на чужом участке НИКТО строить без денег не будет).

Так ведь можно обо всем договориться "на берегу", подписав договор: вы выполняете оговоренные работы, из перечисленного материала, в конкретные сроки, а я плачУ.
По поводу участка, как вариант: если заказчика не устраивает выполненная работа, и он ее не оплачивает, то обязан сдать участок в безвозмездную аренду строительной фирме на определенный срок. Например, до продажи дома или года на 2-3.

Все просто - попросите показать готовые дома(!). Не один пример, а несколько. Можно будет делать вывод о среднем уровне работы. У кого больше понравится - с теми и работайте.

Это сообщение отредактировал bigxxl - 28.02.2012 - 20:01

Кроме вашего договора еще есть форс-мажоры. Мало-ли чего в жизни бывает. Поверьте - риски не стоят возможной прибыли. Я уж молчу про случаи тупо кинуть. Потом суд, подрядчик выигрывает. Вы покажете низкие доходы. Приставы, арест, продажа... Потом окажется, что участок на родственниках. Года на 2-3 канитель. Писал-же - проще построить свой дом и продавать.

Это сообщение отредактировал bigxxl - 28.02.2012 - 19:57

И что подрядчик с этим домом/участком делать будет? Под офис использует, или в аренду сдаст чтобы отбить 5% затрат? "До продажи дома" Интересная затея. Объявление вроде "Продам дом, без участка, самовывоз"
Простите, но на Ваши условия не один застройщик, в здравом уме конечно, не согласиться.. Хотите получить безупречный с вашей точки зрения объект- дополнительно нанимайте организацию занимающуюся техническим надзором и контролем качества строительства на всех этапах застройки..

Шторм
был бы директором фирмы яб рискнул, но цена за все бы выше в 3 раза была, и участок на время стройки, в залоге у застройщика, если не понравился дом, то автоматом переходит все застройщику в право собственности....... рисковать тык обоим правильно?