ул. Карла Либкнехта, д. 24 и д. 24 корп. 1, ЯрЖилСтрой он же ЖилСтройСити

А вот к этому необходимо привыкнуть и относиться спокойно. В ТСЖ зачастую бывают революции, листовки, порочащие председателя, в почтовых ящиках, сплетни и т.д. Находятся люди, которым кажется, что председатель ничего не делает, а главное хочется получать его зарплату.

Да ладно... пережили ...(не помню кто был в начале), лже мондео и "председателя" переживем, дай бог и остальных троллей

У меня к Вам, вот только, один вопрос, "председатели" и "тролли" ВЫ ГДЕ???
как разбирать помои у домов....
Как обустройство дет. площадки...
как заставить включить свет на придомовой территории...
как баллон убрать кислородный...
как заставить пересчитать УК за полотенчики...

кто это все сделал???
Имхо Если Вы такие умные уберите, хотя бы, злосчастный гараж с территории наших домов, а потом открывайте свой рот... ну или тогда сидите тихо-тихо и не мешайте остальным творить на благо наших домов... Вам же лучше будет... Если Вы из наших домов.

Это сообщение отредактировал Swim - 22.11.2013 - 21:10

Добрый вечер, соседи! Я проживаю в доме 24 с сентября 2013 года и по этой причине уже в курсе некоторых наших общих проблем. Я присутствовала среди приглашенных на последнем собрании в УК 20 ноября, работники которой конструктивно подошли к нашем просьбам, которые обсуждались ранее на собрании в подъезде нашего дома. На разрешение инициативной группе были поставлены только два вопроса, один из которых установка забора. Все другие проблемы не обсуждались, так как не стояли на повестке дня. Сотрудники УК вышли с конкретными предложениями, заслушали соседа Игоря (респект ему и Уважение, так как не каждый решиться на такое), который предложил свою помощь в установке забора, сделал хороший расчет, выехал со специалистами на замеры нашей территории и предоставил предварительную смету, сомнений в которой не возникало. При этом он сам в установке забора участвовать не будет, установкой будет заниматься фирма, в качестве выполнения работ которой он уверен. Забор действительно необходим, так как на нашей общей территории ставят машины посторонние люди из других дворов,кроме того, забор частично решит проблему с проникновением на нашу территорию "нечести", которая портит наше имущество и транзитного проезда автотранпорта. Расчеты по забору были правильно приведены ранее на форуме. Косвенно обсуждался вопрос об установке видеокамер но я была против данного решения в настоящее время, так как считаю, что установка не решит проблему с хулиганством, кроме того, забор стоит дорого и лишние растраты нам не к чему, квитанция по оплате за квартиру со взносами на забор и так возможно немного напугает наших соседей. К установке видеокамер можно вернуться немного позже. О работе УК могу отозваться только положительно..... УК пытается решить наши проблемы, но если их так много, как поднимается на форуме что надо действовать постепенно... По поводу выкрученных ламп в подъездах... Как нам поясняют сотрудники УК они вкручиваю лампы регулярно, но их воруют. Действительно в нашем доме проходят много ремонтных работ, которые осуществляют гастрабайтеры и другие посторонние люди, которые могут эти лампы выкручивать. Хочу пояснить, что сейчас каждый день лампы в подъезде вставлять бесполезно, так как нужно решить основную проблему - охрана нашей территории. Сотрудники УК могут вставлять нам эти лампы каждый день, но, дорогие мои, деньги то будут наши.... я не собираюсь каждый день выкидывать из своего кармана по 200 рублей на бесполезные вещи, лампы как крали так и будут красть и УК здесь нам помочь не может никак... По всем другим моим обращениям в УК, сотрудники реагировали грамотно и быстро, у меня нет к ним проблем. Если у кого-то возникают вопросы воровства УК, то можно решить эту проблему очень быстро, написать заявление в прокуратуру как собственник квартиры. Проверка УК пройдет очень быстро с привлечением экспертов-бухгалтеров. То есть эта проблема решаема и не надо ее обсуждать постоянно, хотите действуйте, только другим жильцам не навязывайте надуманную информацию, которую не можете подтвердить. Я против ТСЖ, так как сейчас нет к тому предпосылок (принимая квартиру от Застройщика каждый принял решение о желаемой форме управления домом), а так же я не вижу среди лиц, профессиональных управленцев в сфере ЖКХ - быть "подопытным кроликом", пока правление ТСЖ наберется соответствующего опыта у меня нет желания.

Иван__
Вы действительно наивно полагали, что Скворцова пригласила Вас для решения вопроса о постановке забора и видеокамер. Могу вас расстроить, главное что все мы должны были обсудить это положения о Совете МКД и его скорейшего воплощения в жизнь, но на собрании все пошло не по сценарию и начали обсуждать второстепенные темы (забор, видео, разметку).
А по поводу этих злосчастных лампочек вообще смешно, украли только сами плафон на 4 межэтажных пролетах в 24/2, остальные лампы тупо перегорели и как находились в плафонах с момента постройки дома, так там перегоревшими и стоят, а все уверения Старикова это лишь треп, сам он у нас в доме не живет и всего не видет. А если судить вашей логике, что зачем менять, если все равно сопрут, то тогда давайте все лампы выкрутим, и будем ходить в темноте, зато деньги не будем тратить. Заметьте, я еще на собрании сказал сокраментальную фраз, что против УК ничего плохого не имел, но все эти мелочи (свет, не прозрачность платежей, наши письма в жил инспекцию) прилично портят общее впечатление об УК.
А по поводу надуманности здесь Вы не правы, не поленитесь, посмотрите форум заново, вчитайтесь в выложенные письма и думаю, что розовые очки Вы все же снимете с лица, а со своей стороны могу сказать одно, что и дальше буду по мере сил и возможностей контролировать деятельность УК и спокойно им жить не дам......

Остаюсь при своем мнении по поводу УК. Кроме того жизнь показала, что жители нашего дома по поводу глобальных (вопросов установка забора и др) все таки предпочитают общаться с УК нежели с инициативной группой по созданию ТСЖ, так как уверены в компетенции УК. Очень хорошо, что среди наших жителей есть человек, который не даст спокойно жить УК, так как контроль за их работой тоже нужен, но только делать это надо без определенных эмоций, если уж в чем-то обвинять УК, то это должно быть обоснованно и документально..... А пока все наши претензии УК грамотно опровергает путем предоставления цифр и документов, если они что-то нам не показывают, то опять же, можно организовать проверку прокуратурой,но все должно быть грамотно и конструктивно. Пока все что Вы просили: установку забора, решеток на подъезды, ламп с датчиками на движение УК нам делает, пусть не так быстро как хотелось бы, но я не думаю, что у ТСЖ это получилось бы не быстрее с нашими долгами по квартплате пусть даже в 54 000 рублей, как утверждаете Вы. То что касается лампочек ..... в нашем доме 24 в подъездах лампы не перегорели а отсутствуют, на некоторых этажах даже с плафонами, но я думаю. что с этой проблемой нужно бороться постепенно, с установкой забора и впоследствии возможно видеокамер, если согласятся жители домов, то эта проблема решится сама собой..., а если Вы продолжить так же хорошо контролировать УК, то я думаю, что через год наш двор и подъезды будут в полном порядке )))))))))))).

На этом собрании в УК нас было всего 7 человек и почему мы должны принимать решения за всех собственников мне не понятно. Почему Вы решили, что большинство сразу доверят забор УК, как было посчитано на собрании, Скворцова за свое участие в этом мероприятии берет с нас 45 тыс., причем сразу говорит, что сама ничего делать не будет, а отдаст все на откуп компетентным организациям, а за все это возьмет свой процент. Так что нам тогда так же мешает найти организацию и доверить им забор, причем прилично сэкономив на проценте УК. Вы же сами говорили, что даже межевание земли можно сделать не за 60 тыс, как предложила Оксана Николаевна, а гораздо дешевле. Далее, то что предложил Игорь по забору конечно здорово, человек старался, просчитывал, но позвольте, что в области больше нет компаний которые занимаются заборами?? Почему надо сходу бросаться в омут с головой, надо поискать другие предложения. Да и потом, все то, что понравилась Вам и Вашей супруги, совсем не обязательно должно понравиться всем остальным. В УК очень хитро сделали, собрали несколько человек, которые должны за всех решить вопрос с забором, а потом вынести все это на заочное голосование, причем люди не зная всех цен и предложений должны принять решения. А в случае чего, крайними будем мы с Вами, так как Оксана Николаевна сразу покажет всем желающим протокол нашего с Вами собрания (в нем, кстати, нас приглашают расписаться в понедельник), на котором мы приняли это решения, Вам самому это надо??? Так что не надо все решать за остальных, у каждого есть голова на плечах.
А те цифры и факты что предлагает нам Ук в ответ на наши претензии - это все Филькина грамота, в которой есть только общии формулировки и не слова по существу, что, куда, конкретно, формулы, первички........

Уважаемые Ольга и Иван!

Мы рады что имеете свое мнение и его защищаете!
У меня к вам 2 вопроса?

1) как (а главное сколько) можно вкрутить ламп в плафон которго нет??? Вы пройдитесь с 1 до 10 этажа по лестнице и посмотрите, куда там можно чего ввернуть...
2) Если Вы помните на собрании в нашем доме, Скворцова объявила, что дом 24/2 за ГОД накопил 32т.р.
вот объясните мне, пожалуйста, в нашем доме на 1 этаже
2 - 3ки по 84м кв
2 - 2ки по 63,4м кв
2 - 1ки по 42,3м кв

те в идеале (84 + 63,4 + 42,3)*2*14этажей = 5311,6 но так как нас всех наеб.ли ошиблись с размерами в меньшую сторону строители в пределах 5%, то общая где-то 5200

итого берем общую( за которую МЫ ВСЕ ПЛАТИМ ) 5200 * 16,83 = 87 516

итого
32т.р. / 12 мес = 2,7т.р в месяц мы они откладывают на кап ремонт

87т - 2,8т = 84,2т это то что исчезает в никуда!!! Что это лампочки???
Или это личная ЗП Скворцовой?
Так же на собрании она сказала, что первичку не даст, это коммерческая тайна... от кого??? от меня который платит деньги???
Ну придите с этой информацией в прокуратуру и чего???
Ну не жалко вам своих денег, пожалуйста!

ПС
даже если посчитать
ЗП ТСЖ по макс
председатель - 10
бухгалтер - 5
платежки - 3
сантехник - 5
уборщица - 5
паспортист - 5
всего 33т... но повторяю это по макс!!! и с 1 дома!!! а если 2 дома затраты можно сократить.


87-33 = 54 т в мес остается...
ну пусть 10 лампочки
%банка 5 = 5тр( самый невероятный сберовский )
опресовка каждый месяц 10
..... 19тр
итого 87-33-10-5-10-19 = 10тр в месяц должно оставаться... а это 120т в год!!!

ппс
Кста ОАО МИНБ - так же может развалиться, как пушкино и мастер-банк... и тогда и 32т не накопите в месяц

Это сообщение отредактировал len83 - 23.11.2013 - 20:01

самый позитивный житель
Любезный, наша уборщица работает за 6000 в месяц, причем еще и на моющие средства тратит и своего кармана, и все это не с потолка взято, а выеснено при постоянном личном общении с ней, золотая женщина.
А тебе надо с людьми по человечески общаться, а не как ТЫ по БЫДЛЯНСКИ....

Дело в том, что прежде чем выйти на собрание был проведен мониторинг цен по забору по городу Ярославлю и был выбран оптимальный вариант по цене и качеству, а так же по контролю за качеством (Игорь честно сказал, что сам качество проконтролирует ), все это было доведено на собрании, но только Вы об этом не слышали. УК - молодцы, сдвинулись с мертвой точки по забору и хотят нам в этом помочь, а Вы тормозите все начинания УК, а потом сетуете, что УК ничего не делает. Если сейчас не решим с забором, то потом решим эту проблему только за другие деньги, более дорогие. ТСЖ можете создавать в своем доме 24 кор. 2, а наш дом этот вопрос будет решать отдельно. Кроме того, Вы обещали решить вопрос с организациями, прилегающими к нашей территории по поводу проезда через нашу двору.... вопрос сдвинулся с мертвой точки? Хочу обратить внимание, что пишу я от женского рода, соответственно переписывается с вами супруга. Я могу пояснить, почему я больше Вас знаю о том, какие трудности нас ждут сейчас в ТСЖ. Я юрист, мой муж имеет юридическое и экономическое образование, то есть сталкивались по роду своей деятельности с судами, договорами, а так же с юридической ответственностью. Я вижу юридическую неграмотность инициативной группы, которая хочет создать ТСЖ (исключение составляет информация по ведению бухгалтерии, представленная на форуме) Ваша мотивация о том, что в доме много юристов, бухгалтеров и они помогут Вам решить все проблемы, но это не так. Платить деньги мы будем председателю, а вопросы решать сами? ТСЖ обойдетсясейчас лично мне дороже.Возможно через два года я пересмотрю свою точку зрения по ТСЖ, когда увижу, что действительно среди моих соседей есть кто-то, кто сможет потянуть эту лямку... и если разочаруюсь в УК.
УК берет 45 000 рублей за подготовку документов для установления забора - это не завышенная цена за эти услуги, так как нужно будет нанимать различные организации для составления проекта. Я не против заплатить эти деньги Вам, если Вы сможете сделать дешевле, но после мониторинга цен по этой услуге в Ярославле, я могу сказать, что это нормальная рыночная цена... Этот вопрос можно решить и без создания ТСЖ...

Иван__
Вопрос с организациями я не решаю и не решал и даже об этом не говорил, единственное о чем я говорил это о земле, да про нее я пытаюсь узнать по своим каналам.
И второе, Что ВЫ все пристали к Этому ТСЖ, вопрос об его организации решался страниц 40 назад, а сейчас, на протяжении страниц 10 идет лишь речь о УК, так что в преть попрошу Вас больше не приписывать мне тех вещей о чем я не говорил и что я не делал. Спасибо.......

Дело в том, что прежде чем выйти на собрание был проведен мониторинг цен по забору по городу Ярославлю и был выбран оптимальный вариант по цене и качеству, а так же по контролю за качеством (Игорь честно сказал, что сам качество проконтролирует ), все это было доведено на собрании, но только Вы об этом не слышали. УК - молодцы, сдвинулись с мертвой точки по забору и хотят нам в этом помочь, а Вы тормозите все начинания УК, а потом сетуете, что УК ничего не делает. Если сейчас не решим с забором, то потом решим эту проблему только за другие деньги, более дорогие. ТСЖ можете создавать в своем доме 24 кор. 2, а наш дом этот вопрос будет решать отдельно. Кроме того, Вы обещали решить вопрос с организациями, прилегающими к нашей территории по поводу проезда через нашу двору.... вопрос сдвинулся с мертвой точки? Хочу обратить внимание, что пишу я от женского рода, соответственно переписывается с вами супруга. Я могу пояснить, почему я больше Вас знаю о том, какие трудности нас ждут сейчас в ТСЖ. Я юрист, мой муж имеет юридическое и экономическое образование, то есть сталкивались по роду своей деятельности с судами, договорами, а так же с юридической ответственностью. Я вижу юридическую неграмотность инициативной группы, которая хочет создать ТСЖ (исключение составляет информация по ведению бухгалтерии, представленная на форуме) Ваша мотивация о том, что в доме много юристов, бухгалтеров и они помогут Вам решить все проблемы, но это не так. Платить деньги мы будем председателю, а вопросы решать сами? ТСЖ обойдетсясейчас лично мне дороже.Возможно через два года я пересмотрю свою точку зрения по ТСЖ, когда увижу, что действительно среди моих соседей есть кто-то, кто сможет потянуть эту лямку... и если разочаруюсь в УК.
УК берет 45 000 рублей за подготовку документов для установления забора - это не завышенная цена за эти услуги, так как нужно будет нанимать различные организации для составления проекта. Я не против заплатить эти деньги Вам, если Вы сможете сделать дешевле, но после мониторинга цен по этой услуге в Ярославле, я могу сказать, что это нормальная рыночная цена... Этот вопрос можно решить и без создания ТСЖ...

а в итоге выйдет так: орущие отобьют желание у людей,которые хотят сделать лучше и будете каждый за себя.вот тогда и будете решать проблемы сами и завидовать тем,кто себе все сделал. прекрасно вижу уже такое. кто-то побеспокоился и постоянно долбит УК,им пересчитывают,а соседи ноют "а что это ему пересчитали,а нам нет?!" так жопу то оторвать надо,раз вы такие крутые

П..дец. У нас народ в Симфонии еще надеется на что то. Мол посмотрим, понаблюдаем за этой ук. Да они вцепятся в дом хрен оттащишь. Для них новые дома самые лакомые кусочки. Армия ботов на марше.

Да никто не спорит, что забор стоит 800т. Но Вы как юрист объясните мне не грамотному, как я могу поставить забор на территории мне не пренадлежащей? Предположим мы отмежуем наш дом и поставим вокруг него забор. Тогда забор наш, а проезжать будут как соседний дом, так и сарай, а ремонт будет за наш счет?
Забор - это кап вложения дома! Просто так его не поставить. Посмотрите забор на радищева, там тоже ставили.

УК занимается забором, только по тому, что это их последний шанс остаться у власти и "доить"
довольных собственников. НО, пока, ни одной проблемы они не решили!

Мы ваши соседи

А как с ними разговаривать от лица кого?
"здравствуйте, я собственник XXкв в этом доме, мне не нравиться что вы тут ездите"

Ольга, ну раз Вы юрист, помогите, нам??? Давайте Вас включим в правление дома( Вы обретете новые навыки ), мы получим юридическую грамотность.
Почему Вы так боитесь ответственности?

Платить будем на счет своего дома, а не в бездонную дыру как сейчас.
Вопросы решать будем вместе. В крайнем случае можно нанять УК, но тогда будет понятно за что мы платим. те. перегорели 10 лампочек, ук поменяло, мы перечислили деньги.

зачем ждать? это 2 года потраченные в пустую. Если так рассуждать, то через 2 года мы можем вернуться в УК. кста, по рейтингу
«Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на 6 месте
а УК «ЯрославльЖилСервис» на 11
http://www.nashdom76.ru/content/tsg_rate/

А за что??? это разве не их обязанности? почему я должен им еще сверху платить за выполнения их обязанностей?

Судиться мы все умеем, но лучше если мы объединимся во благо наших домов.

Со статусом территориальной земли у наших домов действительно проблема. Никто до конца не понял где наши границы, наш статус и т.д. УК согласилась решить и эту проблему (кстати, стоимость по этой услуге входит в 45 000 рублей, а данные услуги в юридических фирмах стоят дорого, кроме того требуют квлифицированного подхода) 11 декабря Скворцова записана на прием а мерию города Ярославля (пойдет не одна а с собственником квартиры в нашем доме), где пошагово узнаем, нужно ли нам межевание, находится ли наш участок земли в границах, соответствующих кадастру. Забор действительно надо ставить после того когда вопрос с землей будет решен, на УК пояснили, что за 5 месяцев он успеют подготовить все документы...... Ответственности я не боюсь у меня катострофически не хватает времени в связи с загруженностью на работе, сейчас в отпуске и по этой причине пытаюсь помочь УК решить проблему хотя бы по забору. Забор нужен нам, а не УК. У меня много знакомых, территория у которых без ТСЖ обустроена забором, они видят в этом только дни плюсы, спят спокойно, в подъездах цветы на окошках......., мне бы тоже хотелось немного комфорта в проживании в данном доме)))))))))))))))) Мне все равно каков рейтинг нашей компании, пока я вижу, что они пытаются нам помочь, но увы, не все находится в их компетенции, нам тоже надо им оказывать помощь. Если мы откажемся сейчас от забора, то порядка в доме не будет, все равно придем к этому решению, но все будет уже дороже, а в подъездах возможно уже не будет стекол.....