ул. Карла Либкнехта, д. 24 и д. 24 корп. 1, ЯрЖилСтрой он же ЖилСтройСити

Не знаю , как подобрать слово к тем паре- тройке людей ( а может и одному человеку) который преднамеренно мусорит на убранном на субботнике месте ( убрали мусорную кучу ). Какой то ГАДЕНЫШ преднамеренно выносит коробку с мусором и валит мусор на землю. Конечно неприятно за кем то выносить мусор , но делал это уже дважды. Была коробка из под Макрофлекс с остатками пищи это второй раз , а первый еда . закуска пластиковые стаканы. Не думаю . что это мусорит житель двух этажного дома.Ближе к нашей стороне дороги. КАК ЕГО ВЫЧИСЛИТЬ ?? Жаль на Карла 24 корпус 1 камеры на это место нет. Зафиксировать бы этого товарища и пропесочить его по полной!!

в эту субботу я керамогранит на кухню клал...

ещё бы по рукам дать тем, кто на первом этаже бумажек из почтовых ящиков набросал...

Ток это почтальон торопился открыл домофон, быстро забежал и бросил. Кому что нужно то и возьмет.

у нас не слышно!
я на своём этаже раза три этот вопрос решала с УК
последний раз починили вроде всё в порядке

ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
В ОЧНОЙ ФОРМЕ ПО СОЗДАНИЮ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Создание инициативной группы из числа собственников дома, заинтересованных в изменении способа управления.
Число членов инициативной группы зависит от количества квартир в доме, количества подъездов и т.д.
2. Изучение норм жилищного законодательства членами инициативной группы в части прав и обязанностей собственников помещений в МКД, отличия способов управления, преимущества создания ТСЖ, порядка проведения общего собрания собственников.
3. Выбор названия, подготовка проекта Устава ТСЖ.
4. Обсуждение и выбор кандидатур членов правления, председателя правления (оптимальное число членов правления в пределах пяти человек).
5. Определение лиц, которые выступят инициаторами проведения общего собрания, из числа членов инициативной группы.
Инициаторами проведения общего собрания может быть как один человек, так и несколько человек. Обязательное условие: инициатор (инициаторы) должен (должны) быть собственником (собственниками) жилого либо нежилого помещения (помещений) в доме.
Инициатором проведения общего собрания может выступить Территориальная администрация района в случае, если в доме, в котором инициируется общее собрание, есть муниципальные площади (независимо от того, жилые они либо нежилые).
Задачи инициаторов собрания:
а). Сбор сведений о собственниках (фамилии, имени, отчестве; правоустанавливающих документах; сведений о наличии долевой или общей собственности на помещение в доме; общей площади дома). Указанные сведения необходимы для проведения общего собрания собственников, ведения в последующем реестра членов ТСЖ.
Для сведения: государственная регистрация права собственности обязательна с 1997 года. Права, возникшие до 1997 года, регистрируются по желанию правообладателя (собственника) либо при совершении сделки в отношении своей недвижимости. Таким образом, у собственника на руках может быть, например, договор о приватизации от 1996 года без Свидетельства о регистрации права собственности. Это законно.
Сведения о собственниках можно получить:
- у старосты дома;
- в управляющей компании, путем подачи запроса от имени любого собственника;
- в Территориальной администрации района;
- в МУП «Информационно-расчетный центр» платно.
б). Получение сведений об общей площади дома, копии Договора управления со всеми Приложениями, которые управляющая организация обязана выдать по требованию любому собственнику помещения.
в). Принятие решения о способе уведомления собственников о предстоящем собрании. Путем обхода квартир или путем направления заказных писем с уведомлением (либо сочетании двух вариантов одновременно).
г). Составление текста уведомления с указанием названия будущего ТСЖ о проведении общего собрания по созданию ТСЖ по прилагаемому образцу; количество экземпляров уведомления равно количеству квартир, плюс 20 % для долевых собственников.
При определении срока проведения собрания необходимо учесть, что уведомления всем собственникам о проведении собрания должны быть вручены (или направлены) не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания.
д). Составление Реестра вручения уведомлений всем собственникам, в том числе территориальной администрации при наличии муниципального жилья;
Образцы Уведомления с повесткой дня и Реестра вручения уведомлений прилагаются.
е). Составление Реестра направления заказных писем с уведомлением и направление заказных писем с уведомлением.
ж). Подготовка бланков заявлений о вступлении в члены ТСЖ и бланков доверенностей на участие в собрании.
Образец прилагается.
6. Проведение собрания собственников помещений в МКД.
7. Проведение заседания правления в тот же день, либо в ближайшие после голосования дни. Члены правления указаны в протоколе общего собрания.
Выбор председателя правления на заседании правления, решение организационных вопросов. Составление и подписание протокола № 1 заседания правления.
8. Составление протокола собрания собственников в двух экземплярах с подписями собственников, принявших решение (проголосовавших) о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава.
Образец прилагается.
9. Регистрация ТСЖ в налоговых органах.
Необходимые документы:
- Устав – 2 экз.;
- протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ – 2 экз.;
- протокол заседания правления № 1 об избрании председателя правления – 2 экз.;
- заявление установленной формы о создании юридического лица, заверенное нотариусом (с приложением ксерокопий паспортов, свидетельств о праве собственности, сведений о телефонах членов правления, в том числе председателя правления).
Образец прилагается.
10. Заседание правления с целью решения вопроса о заключении договоров и определения срока, с которого ТСЖ приступит к управлению (с учетом времени регистрации и открытия расчетного счета).
11. Уведомление в письменной форме бывшей управляющей организации о сроке, с которого ТСЖ приступает к управлению домом (после получения документов о государственной регистрации ТСЖ). Получение от управляющей организации по Акту технической и иной документации на дом.
Проведение осмотра общих помещений и инженерных коммуникаций в доме комиссионно с представителями предыдущей управляющей организации.
Изготовление печати, открытие расчетного счета.
Уведомление собственников о начале управления домом через ТСЖ, о заключении договоров, о контактных телефонах и аварийно-диспетчерской службе путем развешивания объявлений в общедоступных местах.
12. Уведомление поставщиков жилищно-коммунальных услуг о создании ТСЖ и необходимости перезаключения договоров. К уведомлениям приложить копии Устава, Свидетельств о гос. регистрации юридического лица и постановке на налоговый учет, копию протокола об избрании председателя, сведения о расчетном счете. Все документы должны быть заверены печатью ТСЖ.
Оформление от ТСЖ доверенности на лицо, уполномоченное на заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги (если это будет не председатель правления).
13. Подготовка и заключение договоров с собственниками, не являющимися членами ТСЖ, на содержание и техническую эксплуатацию дома. Заключение договоров с такими собственниками с составлением Актов раздела границ ответственности.
14. Заключение договора между ТСЖ и территориальной администрацией района в случае, если в доме имеются муниципальные площади, на передачу ТСЖ функций на получение платы за пользование жилым помещением (найм), взыскание задолженности.


В ДОБРЫЙ ПУТЬ!
У ВАС БУДЕТ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ДОМ!

на 11 этаже сигналку не слышала, но на 9 или 8 слышно было. Я вчера звонила по поводу пожарной сигнализации около 15.00, на что мне гл. инженер сказал, что я первая обратилась с этим вопросом, мол почему все молчат!

Уж так получается , что все мои ТЕМЫ связаны с мусором вокруг наших домов. . Звонил сегодня в Альфа сеть Щапова улица, д. 20, офис 316
телефон: (4852) 49-05-90 интересовался когда разберутся с мусорной площадкой за нашим домом Карла 24 , три контейнера всегда через край у четвертого сломаны ножки , и так он уже валяется целый месяц. Перенаправили к Смурыгиной Администрация Ленинского района по благоустройству территорий домов телефон 40-90-03 . про сломанный контейнер в курсе обещала поднять через неделю. Контейнера относятся к УК многокваритрными домами Ленинского района адрес Меньжинского 10 А Звонковый центр 67-18-18 прием заявок по телефону , 67-19-19 секретарь записывает на прием к руково

Это сообщение отредактировал ICOL - 17.10.2013 - 08:46

ству этой УК и только по пятницам запись и только с полдесятого!Все таки изложил саму суть секретарю УК обещала довести до руководства? три контейнера на проезжей части, окно машины приоткрыли, швырнули- попали не попали уехали дальше . Следующая машина это давит, ветром все летит по сторонам. НАПОЛНЕНИЕ КОНТЕЙНЕРОВ ДО КРАЕВ ПОЛДНЯ , ос тальное валится на землю. Сегодня отмерил ЛИЧНО триста метров в одну сторону , триста в другую, мусор от этих помоек. Тут не то что три, 7 контейнеров надо ставить . А лучше всего УБРАТЬ ИХ КУДА подальше в другое место, Все что валится из них при подъеме машиноуборочной машиной-все на земле никто не убирает. ДВОРНИКУ будь хоть десятирукий с этим хламом не справиться. Какие то бомжи, рыхлят эти контейнера , находят там ЕДУ и все остальное, валят прямо на землю.Просил минимально по телефону 67-18-18 Копейкину Анастасия( диспетчер Центра) записать просьбу, рассмотреть возможность переноса данного мусоросборника . Оградить его чем нибудь , что ветром не разлеталось. Добавить минимум 3-4 контейнера . НОМЕР МОЕЙ ЗАЯВКИ 355650 кому интересно и небезразлично добавить свои пожелания этой УК многокв. домами Ленинского района. ОДИН В ПОЛЕ НЕ ВОИН! МЕНЬЖИНСКОГО 10 А тел. 67-19-19 секретарь начальников , звонковый Центр 67-18-18. Скоро наша УК ЯРЖИЛСТРОЙ еще во двор прикарячит 2 контейнера , так как та помойка не ИХ и за нее мы деньги НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ , А ЗА ТУ КТОТОРУЮ ПРИВЕЗУТ И ПОСТАВЯТ БУДЕМ ОБЯЗАНЫ ПО КВАРТПЛАТЕ!Подумаю чего не дописал потом допишу!

Это сообщение отредактировал ICOL - 15.10.2013 - 16:25

Добрый вечер, уважаемые соседи!
По поводу площадки под мусорные контейнеры есть предложение попробовать добиться ее размещения в соответствии с нормами, кои прописаны в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Этими нормами предписывается размещать контейнеры на расстоянии не ближе 20 метров от дома (но и не дальше 100 от входных подъездов). Фактически необходимо потребовать убрать контейнерную площадку у нашего дома (№24) по ул. К.Либкнехта.

Потребовать конечно можно, но вряд ли получиться, контейнеры как раз на расстояние 20 метров и находятся, что по закону не запрещено, а вот потребовать огородить площадку высоким забором, например из профнастила, это можно. Только вот кто это делать будет не понятно, при ТСЖ это было бы проще сделать, но для начала его надо организовать......

ICOL
То, что Вашу заявку зарегистрировали в этой УК, это очень хорошо, в случае если никаких действий со стороны их не будет, можно будет смело писать жалобы в Департамент ЖКХ и в жилищную инспекцию, а так же подать жалобы в санэпиднадзор, чтоб то же проверку организовали, тогда думаю толк будет и проблема с мертвой точки сдвинется.......

Не в первый раз в мой почтовый ящик квитанцию кидают , вообще близко не моей квартиры месяца три уже перекладываю из своего ящика в те которые реально указаны в квитанциях ! у кого еще так было? В доме Карла 24 84 квартиры пришла квитанция в мой ящик на КВАРТИРУ 89( такой в доме нет ) Баканов Кирил Леонидович посылка на 2280 руб пришла Вам на почту . вес 0,037 кг. Бросили также 27 квартиру Горошковой Ольге Константиновне ( от Ростелекома), им переложу!

Это сообщение отредактировал ICOL - 17.10.2013 - 09:25

ICOL
Так работает наша поШта России, ни раз находил уведомления на полу, и даже у входа в подъезд, такое ощущение, что почтальон открывает дверь и просто закидывает туда бумаги, типо кому надо, сами найдете.......

А подскажите, чтобы прописаться в доме, куда идти?