Материнский капитал, Консультация

sladkaj
гугл вам в помощь
http://realty.dmir.ru/forum/350282/

Мы в прошлом году летом маткапиталом ипотеку гасили. От подачи документов до перечисления денег банку прошло 45 дней, уведомление об одобрении расходования средств получили практически накануне перечисления. О сроке на рассмотрение заявления и перечисление средств 1,5 месяца сказала инспектор на приеме документов.

Подскажите пожалуйста, может кто знает насчет мат.капитала и ипотеки. У нас сейчас 1-шка, рождение второго малыша скоро ожидается, и соответственно в дальнейшем хотим взять ипотеку или кредит для приобретения недвижимости и купить двушку. Собственно вопрос вот в чем- если ипотеку будет брать муж, то я пойду как созаемщик? И при проверке всех документов будут смотреть кредитные истории и мою и мужа. У него кредитная история нормальная, он брал кредит в втб и досрочно его погасил, без просрочек, сейчас пользуется их кредиткой, также в сроки все выплачивает. Ему неоднократно поступали предложения кредита от этого ВТБ. А вот у меня КИ испорчена, были просрочки, и не такие уж и маленькие. Могут из-за моей КИ отказать в ипотеке? И есть ли вообще выход какой-то из этой ситуации?

ANi
вопрос к маткапиталу никакого отношения не имеет на мой взгляд

ANi
Если в браке, то созаемщиком будете 100%. Про КИ не подскажу, не сталкивались с таким. Вы хотите ипотеку равную МК или больше? Просто если продавцы согласны будут ждать пока им пенсионный перечислит, то можно не брать ипотеку. Но таких продавцов еще поискать(

Waliy
Как на практике выйдет не знаю, но вообще хотим сумму равную МК. А разве можно не влезать в ипотеку, просто покупая квартиру договорится с продавцом чтобы он подождал перевода денег от ПФ? Или так можно делать только после исполнения 3-ех лет второму ребенку?

ANi
было после 3-х, сейчас не знаю


Я кстати не была ни созаемщиком, ни поручителем у мужа - весь кредит был на нем. ОГт банка видимо зависит

Мы когда пытались ипотеку взять, то Сбер и россельхоз брали меня в созаемщики к мужу.
Просто покупка, без займа или ипотеки возможна только после ребенкиных 3-ех лет.
Из-за плохой КИ откажут , особенно если в том банке где хотите брать ипотеку были косяки у вас В других банках просрочки тоже могут всплыть, но не обязательно
Но, сами понимаете, что проверяя заемщика ипотечного, банк только что в попу не заглянет ему, это во-первых, а во-вторых из-за ситуации финансовой в нашей стране, сейчас вообще вряд ли какие-то банки дают ипотечные кредиты. Ведь они деньги у ЦБ берут под 17% , а ипотеку не больше 12% могут выдавать.Вряд ли они будут работать в убыток себе, тем более с испорченными КИ.
Вам, наверное, лучше подождать пока устаканится всё, но не факт, конечно, что вообще устаканится или брать займ в МФО или АН. Это конечно намного менее выгодно, но зато реально. И там вам точно не откажут

Это сообщение отредактировал naliminka - 8.01.2015 - 03:11

ВТБ тоже супругов берет в созаемщики в обязательном порядке, даже и без дохода. Запрос в бюро кредитных историй делают всегда, а также по региональной базе проверяют. Но основной упор на заемщика всегда делается + большую роль играет ликвидость залога, т.е. той квартиры, которая приобретается в ипотеку.

Здравствуйте. Подскажите возможно ли воспользоваться мат.капиталом на строительство дома. Деньги нам дает в долг родственник. Если да, то как это юридически должно быть оформлено. Заранее спасибо

cessa
писали об этом уже - по времени будет долго. Первую часть дают сразу и потом при подтверждении факта строительства через пол года оставшиеся деньги перечисляют. Примерно кажется так.
Сходите в ПФР, там скажут подробно и какие документы должны быть на руках и все нюансы уточните.
Знаю, что должно быть разрешение на строительство дома. Возьмите документы на землю еще.
И да, деньги не родственнику перечислят, а Вам.

Это сообщение отредактировал Dgonni - 9.01.2015 - 11:48

Dgonni
спасибо. поняла

ANi

от банка зависит. могут попросить собрать со всех банков справки, где были просрочки, что вы им ни чего не должны и претензий к вам нет, а могут просто отказать и все. нам отказали в нескольких банках, а потом выяснилось, что мне закрыли последний кредит не правильно посчитав оставшуюся сумму и я должна была банку 6 руб.8 коп. Из-за этого в ипотеке нам отказало 3 банка. а четвертый Россельхозбанк попросил такую справку принести.

Это сообщение отредактировал cessa - 9.01.2015 - 12:37

Расскажите поподробнее про ипотеку и матер.капитал. куда бежать что оформлять и тд. У нас ипотека.через пару мес рожу.а дальше что ? Прописаны не в городе.из банка какие потом нужны будут документы?я так понимаю все по месту прописки делается. Через какое время списывают сумму?

Нютка
сначала сертификат нужно будет оформить

Сертификат на материнский капитал
Делать в пенсионном фонде по месту жительства, приезжать матери самой!
Документы:
- заявление установленного образца заполнят на месте;
- паспорт матери + копия 4 страниц: 2-3, прописка, брак, дети;
- свидетельства о рождении всех детей + копии;
- СНИЛС матери + копия
Готово в течение месяца.
если первый ребенок (дети) до 2007 года рождения, то нужен еще вкладыш о гражданстве и его копия. Все копии должны быть сделаны на листах А4 или А5 и только на одной стороне листа.

Потом что, девочки напишите кто делал