Материнский капитал, Консультация

alenka1994
спасибо поняла, а вот и правда как лучше соглашение или дарение? Waliy
скиньте пожалуйста в личку

Скиньте пожалуйста.

Если не сложно ткните куда-нибудь носом, где написано, что не обязательно. Я звонила в Росреестр на прошлой неделе, по поводу договора дарения. У нас собственник один. Так там, то ли сотрудник дуболом, то ли склоняют к оплате совсем не нужных и дорогостоящих услуг нотариуса, но тем не менее утверждают, что только через нотариуса сделка, а то мол они сделку не зарегистрируют.

Ну и раньше так было, только не в мфц, а в росреестр.

Татушка
Chansi
Пишите майлы в личку. Но только во вторник отправлю, на рабочем компе он, а я в отпуске.

В МФЦ нормально приняли договор? Без препирательств по поводу нотариуса? Пипец прям, голова же закипела. Понавыдумывают нововведений всяких, что без пол литра не разберешь.

Мы делали до нововведения, через росреестр.

мы в мфц на панина, они же и посоветовали без нотариуса

Ясно. В общем будем дальше разбираться. По результатам отпишусь. Вдруг кому еще будет полезно.

Chansi
отпишитесь пжл, я морально (пока) готовлюсь

Chansi Если что-нибудь узнаете - напишите пожалуйста, тоже готовлюсь к этому.

Да. Как буде новая инфо обязательно отпишусь.

Подскажите пожалуйста, как вы разобрались с этим вопросом? Тоже интересует.

Пишу отчет. Моя история вам всем, наверное, поможет мало, потому что часть документов у меня была оформлена до нововведения. Ипотека выплачена была 3 года назад, тогда и начала я оформление доков, но потом бросила, не доделала, протянула время и только сейчас руки дошли доделывать. А вот случилось это нововведение с нотариусами и пришлось раскошелиться, блин!
Банк нам оформлял кредит в общую совместную собственность на двоих с мужем. Закладная была выдана 3 года назад, обременение снято тогда же. Поэтому как делают это сейчас - через МФЦ или банк, я вам не подскажу. Тогда же, 3 года назад, в Росреестре, нам сказали, что доли распределять надо в 2 этапа: сначала мы с мужем распределяем доли между собой, а 2-м шагом от своих долей выделяем доли детям в любом размере. Так вот 1-я часть у меня и была сделана 3 года назад, причем так, чтобы выделить доли от моей части, а мужнину не трогать. (Сейчас, нотариус сказала, можно после общей совместной собственности распределить в один этап сразу же на каждого члена семьи). Это предыстория, теперь о том, что оформляла сейчас.
Я для себя нашла простой путь, как проконсультироваться обо всех нюансах. Я обратилась в агентство недвижимости. Я звонила или приходила, показывала конкретные доки и спрашивала. В МФЦ на Панина ответили, что они только ведут прием доков и никак проконсультировать не могут. Что мы принесем - простую форму договора или от нотариуса - то и примут и передадут в Росреестр, а вот там и разбирают, что правильно оформлено.
Итак, у нотариуса. Действительно, оформляют распределение долей не все нотариусы. Стоит около 5-6 тыщ, стоимость зависит от цены квартиры. Сначала записаться на консультацию. Принести надо: доки на квартиру (договор, свидетельство и пр.), кредитный договор, св-во о браке, св-ва о рождении детей, паспорта + копии всех этих документов. Если одному из детей есть 14 лет и есть паспорт, то нужен и его паспорт тоже. Кстати, на оформлении у нотариуса и потом в МФЦ этот ребенок должен присутствовать лично, т.к. он тоже подписывает документы. Еще нужна справка из ПФР о размере использованного мат.капитала и на какие цели. Ее можно заказать через сайт, делается 3 дня. На консультации нотариус спрашивает, как вы хотите распределить доли. Тут есть два нюанса, нам она и объяснила:
1. Если квартира куплена в привлечением ТОЛЬКО ипотеки с применением мат.капитала, то ваше распределение долей может быть только по 1/4 и никак больше.
2. Если кроме ипотеки с мат.капиталом вы использовали еще и собственные средства в оплате за квартиру, тогда можете распределить как угодно.
У нас получился 2-й вариант, поэтому доли детей мы сделали минимальными. Это удобно для дальнейшей продажи квартиры, чтобы опека пропустила сделку. Если доли между супругами уже были распределены, то все равно оба родителя выделяют от своих долей.
После нотариуса идем в МФЦ, берем реквизиты для оплаты госпошлины 2000руб., высчитываем самостоятельно размер каждого собственника. Затем я с оригиналами паспортов и св-ва о рождении оплачивала в отделении СБ, а не через СБ онлайн. Так посоветовали в МФЦ. Потому что в квитанции должны быть прописаны данные собственника-ребенка, а онлайн такой возможности не дает. Идем снова в МФЦ с оригиналами доков, своими паспортами все собственники лично (кроме детей до 14лет))), заполняем заявление, ждем 10 дней и шагаем обратно их получать, опять же лично))) Конец.

Это сообщение отредактировал Сахарок - 3.11.2017 - 09:39

Блин, реклама Метро и лишние деньги нотариусу