НОВОСТРОЙКИ "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА", 1,2,3-х комнатные квартиры

Новый строящийся комплекс в Брагино 12 МКР между улицами Бабича и Тутаевским шоссе.

Выбор вариантов планировок и этажей в строениях №22, 34, 38

Полная бюджетная отделка, окна ПВХ

1-комн. квартиры - 45,86/20,42/11,42
2-комн. квартиры - 64,95/33,88/11,7
3-комн. квартиры - 81,13 - 99,77
Сдача 2012 год

Возможна ипотека ЗАО ВТБ 24, Сбербанк РФ

Более полная информация на сайте www.kapital-n.ru

Оксана, 33-05-04, 33-39-29
Юлия, 93-30-96



Это сообщение отредактировал juliasari - 2.03.2012 - 17:34

А я уточняла в Сбере..., так вот они не особо готовы кредитовать под эти дома...

все очень просто - застройщик строит эти дома на кредитные деньги НОМОС-банка, причем не местного, а московского

Это сообщение отредактировал Anastas - 1.02.2012 - 08:43

И что это означает ?

учитывая ситуацию с Ярстроем (см.ветку) риск недостроя либо конфликта Ярстроя с банком, очень велик. размер кредита был очень большой, но большая часть денег пошла на достройку недостроев (5 домов, из них только один сдан). служба безопасности сбера это все прекрасно знает и понимает. и если уж Сбер не дает кредит под почти готовый дом (коробка есть, окна в большинстве вставлены), то сами понимаете, это ж-ж-ж неспроста.

Это сообщение отредактировал Anastas - 1.02.2012 - 09:46

Anastas
дак это получается если деньги номос банка закончатся и Ярстрой не успеет сдать все дома , то стройка снова заморозится ??? или номос банк дал деньги под какие то конкретные дома?

во-во, деньги могут кончится. тут имеет место быть достаточно редкий вид кредитования - "кредит под ничего" ни под залог. заемщик-застройщик возвращает деньги за счет продажи квартир стр.22 (про него выше писал)+за счет некоторых квартир в недостройках (такие ещё есть)+ за счет стр.35,38, которые только начинают строить (они на стадии строит-ва 1 этажа).
справедливости ради скажу, что стр.22 (так называемый кредитный дом) был возведен (коробка) за 6 мес., что для Ярстроя рекорд скорости возведения, т.к. банк немного контролирует процесс.
для сравнения - остальной долгострой за это время: один дом лишь смогли застеклить и отделку не доделали, другой полтора этажа с грехом пополам, третий - также окна и отделку, четвертый 2 этажа и до отдлеки ещё не дошли.

Это сообщение отредактировал Anastas - 1.02.2012 - 10:12

А зачем начинать строить другие дома, если ты построенные не собираешься сдавать ?

во-первых, стр.22 уже имело фундамент (примерно 2006год), во-вторых, протесты дольщиков и требование властей (читай - двойные выборы). всё это заставило Яртсрой искать способы выйти из тупика.

сколько же вообще этих домов у Ярстроя , которые надо достроить и сдать? и где такие сроения 35 и 38? никто не знает где можно найти план застройки , чтоб посмотреть точно где какие строения ? я только хорошо знаю 22 строение , а про остальные понятия не имею где они находятся

значится так, по первому вопросу: домов всего много - стр.36 (сдан, Пашуковская,9), 37 (близнец рядом с ним, ближе к Тутаевскому шоссе, застеклен, отделывается), стр.38 (рядом с ними, во дворе, 10 эт.,4 подъезда, цоколь, строят 1 этаж), стр.34 (строят 6 этаж, последний, находится дальше от шоссе), стр.33 (следующий за 34, 5 этажей, отделывеатся), стр.32 (во дворе 33 и 34, цоколь, первый этаж), стр.35 (между 34 и 36, цоколь, заморожен во всех смыслах), стр.22 (вы знаете), стр.23 (рядом со стр.22, окна, отделка), стр.25 (рядом со стр.22 и 23, цоколь, замерз). у меня есть фото 12 микрорайона со всеми строениями, могу только по почте, не знаю, как здесь выкладывать.
почти все строения заложены в 2005-06 годах, долевыми считаются, стр.36,33,34,23, остальные почти не обременены дольщиками, может только стр.38 и ну и теми, которые сейчас продают
по домам "шел" от шоссе

Это сообщение отредактировал Anastas - 1.02.2012 - 10:24

ну если долгострои еще не завершены, значит деньги Номоса все-таки не на них тратятся, а по назначению, на 22 строение ?

Anastas

Да если можно киньте на почту
адрес в личку кинула

470 млн?! и это только первый транш. посмотрите проектную декларацию, один дом строит в среднем 100-120 млн. руб.

Anastas
откуда вы суммы берете?